liwei2004
1、睜眼說瞎話
根據中原地產統計，2018年1~11月，海口商品住宅銷售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。
海口市新房市場1~11月的新房供應面積218㎡，成交面積306㎡，供不應求，海口的房子不愁賣，而且去華週期只剩下6個月。
2、海口現房價格連續6個月同比漲幅第一
券商中國記者梳理國家統計局的數據發現，2018年6月至11月，海口新房價格環比漲幅不再領先，但是同比漲幅連續6個月排名70大中城市首位。2018年11月，海南新房價格同比漲幅高達23%
3、限價、剛需託底
422之後，海南全島限購，依舊沒有限制住海口、三亞等城市的房價上漲的趨勢，9月海口、三亞開始限價之後，房價上漲才被遏制住。
最嚴厲的限購、限售、限貸沒有遏制住海南房價的上漲，反而是被視為調控最雞肋的限價成了最有效的政策。
所以，一旦放開海口的限價放開，海口的房價就敢實打實的往上漲，想在海南有套房的人依舊有很多，供需關係在那裡！
4、剛需託底、懟
海口的房子之所以在限購之後還能賣的這麼好的原因：
（1）在海南落戶買房的，主要落戶海口居多
（2）海口剛需客購買
（3）限價17300
說到這裡很多網友就會說了，海南人窮，海口人窮，哪裡買的起房子！1000個人中總有個有點小錢的吧？本地人也需要生活居住吧？你們就不能允許海南人有點小錢嗎？
在沒有限購之前，海口的房價甚至漲到了23000，這次一下子限價到17300，也正是剛需客撿漏的大好機會，此時不買，等待何時！
最後：用善意的眼睛去看世界，不要去貶低人！
十年的海南房地產經驗，熟知海南各大樓盤和區域價值。創作了（海南購房指南）一書，有需要的朋友找我！若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我
安心購房網
為了保證回答的質量，我在國家統計局網站上搜索每月發佈的“70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數”，經過統計彙總，形成下表：
圖表說不清楚的，我用文字來表述，希望能夠幫你縷清思路：
1.海南建省辦經濟特區30週年大會後，海口5月份的房價環比為102.1；6月份房價環比為103.9；7月份房價環比為102.3；房價上漲壓力明顯。但是我們可以看到，8月份以後房價環比斷崖式下降，8月-11月的房價環比均控制在100.X，Sei知道我們中間經歷了什麼……
2.根據公開報道，8月17日，住建部約談了海口、三亞等五個城市，約談的主題是遏制炒房、保持房價穩定。鑑於房價環比持續走高，我們的父母官倍感壓力，通過發文、約談、口頭通知的方式，要求房企立即整改，擠掉價格虛高的水分。
3.8月份後，沒人能夠解釋的清楚，為何海口市的各個樓盤驚人一致地把房子備案價調到17300元以下。關注房價的朋友應該知道，這個魔力的數字，最近成為海口樓市的“網紅數字”，也成為購房者衡量房價高低的標尺。
4.開發商在徘徊，畢竟前期房子賣到2W+，現在調到這個價格，賣還是不賣？“錨定效應”讓他們難以割肉，選擇捂盤惜售。價格跌下來了，購房者買還是不買？買了怕房價繼續跌,不買又怕錯失良機，內心有多糾結只有自己知道。
讀到這，買不買應該心裡有數了嗎？我們可以進一步探討對未來房價走勢的判斷，歡迎留言！
荷笠棹舟
限購限貸限售，外地人不許買，本地人收入低，沒能力購房。
一些售樓處，中介弄虛作假，收四萬多辦假社保，一次性交款上百萬，二年以後交房，不靠譜。
一旦違規違法售房被舉報，被查，秋後算帳，購房者款退不回來，房住不上，會血本無歸。
嫩江之畔王志華
我有一套三房在府城文莊路，賣75萬
今天您努力了嗎
我說一下感受吧！我去年十月份來的，11月交的社保，看好海口雅居樂，江東京藝灣80多平的三房孑，買不了的原因；①限購，②首付有點高。
用戶8780838897321
去年來海南過冬人數，只有以前三份之一
蔚藍的天空9148265934924
很多人眼只糾結眼前態勢，其實海南早晚必將是（中國）的一大塊肥肉之一，凡是有條件的都向往，即使不定居也要去玩。
因為全中國只有唯一的一坐可自由進出的海島。國外再好，帶你一家幾口去試試？帶你親戚好友一連串去試試？長年脫離親朋好友習慣嗎？把愛車開到外國去嗎？風土人情語言等等等，全都慣都會嗎？扯蛋。
個別的有幾個小錢出去溜達一下，就亂髮貶言，想過自已的親朋好友自己有無能力也讓他們分享到你的快樂過？想必你根本無能力辦到。
海南可滿足全國普通百姓的一切需求，即使不發達，誘惑的潛在，將永遠持續。
真誠36745
40年的公寓，複式的，外地戶口不要社保可以買，是真的嗎？
呆呆熟男
小戶型的 根本沒人賣，掛出來分分鐘搶光
貓拉拉好難發啊
由於限購政策影響，海南樓盤現在的成交量肯定是受到了一些影響，目前海口樓盤的市場相對來說比下面市縣的要好，海口市場有本地剛需客戶和海南工作落戶的人群購買，樓市價格比較穩定，可選的樓盤比較多。
下面市縣的樓盤由於主要依賴外地戶口購買，限購後成交量下滑嚴重，能購買的是通過人才引進落戶和更名房源。
