大房哥
题主用一手房和二手房之间的价格差异，来区分房子会不会是有价无市的。这的确是一种办法。其他还有一些显著的条件，也可以估计出房子会不会是有价无市的。
第一 总价问题。 在房价高企的年代，我们的收入和房价之间巨大的落差，就决定了有些烦，很容易事，有价无市的，比如说，房价总价过高的，他就容易是有价无市的。在一个城市平均的房价一套在300万左右的，那么，如果一个房子总价超过300万，超过500万，在600万附近，高出一倍了。人们接受的能力没有了，或者能承担得起，比较高总价的房子的人，他们或许都已经买好了房子。
第二 面积问题 。在房价较高的时候，人们买房会精打细算，香港就是一个典型的例子。因为房价高，要20~30万港币一平方米。所以很多小面积的房子就出现了。20~30平方米。就大陆来说，太小户型的倒没有出现。所以说，面积比较大，户型比较大的房子，可能就很容易成为有价无市的。一个小区一个单元，左边这个房子90平方米，他能成交，而右边那一个呢，它是140平方米，可能就不能参加，因为多出来的50平方米，对买家来说，可能就需要多支付100万。
第三 区域问题。全国几乎所有的城市都一直在扩展，所以新区很多，新区房子也造了很多。但是每一次，房价要有什么闪失，楼市要有什么变化，总是新开发的区域会受到影响。像北京燕郊就是一个例子。昨天还人满为患的抢购房子的人，今天把房子以半价挂出来。这种房子要是有人能接手的话，就到不了半价，早就被人抢走了。
大舟财经观
刚需没办法必须要买，投资就算了。房地产大环境，大家心里都知道。
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