大龙
物业管理公司入住小区，首先是通过招投标的方式，同小区业主委员会签订物业服务合同，主要内容有:服务范围，服务标准，服务费用，服务期限及产生纠纷的处理方式和中止合同及解聘等相关事宜。
现行有很多小区实行小区业主自治，一切事项都由业主自行决定实施，这个管理模式，房管部门是认可的，也是支持的。
不论小区以任何形式产生物业，服务好小区业主是最主要的，也是小区业主最关心的。
董先生的奇闻杂谈
物业是黑社会转型，加上基层保护伞共同分层，在加上法律不健全，所以就形成了现在物业为所欲为，
用户4659825274652
物业是市场化行为，是国外为富人服务的。业主可以自由选择用与不用。现在是强迫百姓和穷人用物业，没有选择。原来的社区管理哪去了？全心全意为人民服务那去了？
春晓guo
物业管理是81年从香港引入内地的。当时深圳开发了对外籍人士销售的商品房小区，这些人士需要物业管理就引入物业管理香港模式。其他开发商学习这种先进的市场发展模式，就逐步推广开了。一个事务的产生，有历史成因，有市场发展需要，有政策制度推广。物业管理的作用，我们不必否认。它的缺点，也不必避讳。重要的是在发展中去规范，发扬其好处，抑制其缺点。
天下一游人
开发商挣业主买房的钱，开发商物业还要搞业主住房的钱，就产生了开发商物业，也叫前期物业，到期按说应该滚蛋，但是开发商高端物业狗没狗食哪能行，所以厚着逼脸要留下来继续挣物业费，就这么个路子，
戰地黄花分外香
一个小区木人管理很难想象，中国社会现状靠业主自觉根本不可能。
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