一、目前存在的房屋產權類型
實際上，目前市面上的房屋的產權類型多種多樣，除了最常見的有完全房屋產權的商品房，還有大量產權不完整、不明晰的房屋，如“房改房”、“經濟適用房”、“小產權房”、“公租房”以及興起時間不久的共有產權房等等，
二、存在的問題
總的來說，對擁有完全產權的商品房，大家的觀點基本上能達成一致，即可以對其徵稅；但是，對哪些產權不完整、不明晰的房屋，爭議還是比較大的。
1. 經濟適用房：它的問題在房屋擁有者收入水平大都不高或者較低，但經濟適用房又可以進行交易，而且它的交易價格和同地段的商品房價格相差不會太多，對這些低收入者而言，稅收負擔又會成為家庭的較重負擔。
2. 共有產權房： 是對共有產權房產的評估值徵收，還是隻對個人持有部分徵稅而不對政府持有的部分徵稅? 這都是問題。
3. 小產權房：同樣也存在“經濟適用房”以及“共有產權房”的問題。
三、在複雜的條件下如何推進
我個人認為可行的辦法是：不必急於一刀切，可以嘗試分佈推進，試點實施，先從產權明晰的商品房入手，積累經驗以後，再根據實際情況擴圍到其他產權住房，或者等待國家政策對“經濟適用房”、“房改房”、“小產權房”、“共有產權房”等有了明確的定性以後再推進。
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