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在城市退休后，想回老家农村养老，没房子住怎么办？

从城市退休，想回农村老家养老，这个想法符合叶落归根的中国人的基本思想，并且农村山青水秀，空气清新，人情关系融洽，还有一拨老街旧邻，非常适合颐养天年。可是，有许多离开农村的人，多年在城市飘泊，农村老家已经没有了住宅。想回农村买栋房屋吧，但是最新的国家宅基地管理办法，已经明确限制了城市人口到农村买房，也就是说，城市人口到农村买房，无法取得相关手续。这怎么办？

一，办理到原籍定居手续，依法取得宅基地使用权。

国家的宅基地管理办法规定，离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的，可以申请宅基地。所以，建议有这想法的城市离退休人员，到所以地县级以上人民政府申请，将户口迁回原籍，永久定居，这样便可以取得农村宅基地使用权，盖屋居住了。

二，变通性买房。

毕竟，离退休人员要回原籍定居，需要县级以上人民政府审批，这个难度比较大，因为国家没有明确规定，符合什么条件的离退休人员可以回原籍定居，操作起来难度较大。那么，无法取得正常手续盖房的情况下，总不能不住房吧？以晏子看来，在城市退休的人员，年龄已经在60岁以上，如果农村没有子女，其实没有必要在农村新盖房屋。生不带来死不带去的，也就活个20年左右，没有必要投上几十万盖个新房。这种情况下，可以购买农村老街旧邻的老宅，略加装修，定居养老。虽然国家不允许城市人口在农村买房，不给予办理过户手续。但是，何必要办理手续呢？在农村，只要签个协议，找个中间人，把钱给了对方，房子就归你了，人家肯定不会往回要。也就二十年左右的养老时间，何必计较手续，或者能否正宗继承呢？

三，租房和借房养老。

其实，在农村租房养老，真的是个不错的选择。现在大部分农村，闲房比较多，租费相当便宜，甚至，本家当户的，有时候有些闲房子，可以免费让你住，不过你的条件相对较好，按时候打点点人情，别亏待了人家就是。

四，投资性养老。

现在农村都在进行新农村建设，也都进行土地和山岚流转承包。如果你有一定的闲散资金，完全可以承包一片有山有水的山岚，在合适的地方搭建临时性住房。毕竟临时性用于管理的住房，不必像住宅那样需要严格的手续。无非是不能变成永久的资产。而在晏子看来，回农村养老，以开心和健康为主，不是去和农村争利，何必置办永久的资产呢？

以上是晏子根据农村的实际情况，对那些想回农村老家养老，又苦于没房居住的城市人口，给出的解决办法，希望对你有用。

齐东晏子

首先明确一点，退休回农村养老没房住，这个问题的解决办法有很多！

其实这个问题说简单也简单，说难也难，要看你的户口有没有在村里。

我们先来看看如果户口不在村里的有哪些解决办法：

这种情况有简单的办法，也有复杂的办法，我们先说简单的吧：

第一，租个房子。现在很多农村人都外出打工去了，常年在外也不回家，所以农村的房子基本上一直闲置着的。所以，要想回农村养老但又没房子住的话，可以联系这样的农户，一年几千上万块钱租金，把他们的房子租过来住着。反正农民的房子闲着也是闲着，组他房子还能给他创造收入，何乐而不为？

第二，可以借住在亲戚家里。如果回到农村没房子住，这个还真不失为一个好办法。但是需要注意的是亲戚关系，千万不要搞僵了；

第三，住进农村养老院。现在很多农村也修建了养老院、敬老院，想回农村养老，不就是喜欢农村的空气、水、食物和农村人生活的氛围吗？没有房子不要紧，可以住进农村养老院，这样也解决了很大的问题呢；

我们再来聊聊比较困难的办法：

其实这个办法无外乎就是在农村再建一套房。但是户口不在村里是不能分到宅基地的，所以想要建房就得想办法把户口弄到村里去，而且要能和其他村民享受同等待遇。但是，要把户口再弄回农村这个可不好整。一般来说，别说退休的人想回农村，就是大学生把户口迁出去都很难回农村。

但是，个别地区针对退休人员把户口迁回农村会有特殊的政策。你比如说浙江有的县就规定：离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的就可以，但是得县级政府批准。如果符合条件的话可以去当地咨询一下有没有这个政策，有的话先把户口弄回农村，再申请宅基地。

我们再来看看户口在村里的又该咋办：

户口在村里的我觉得最好先咨询一下你们当地，看你的户口是不是能享受到和其他村民一样的权益，如果一样的话在确定一下是否有申请宅基地的资格（有的人就没有或者丧失了申请宅基地的资格），有的话就可以建房。如果不符合相关规定，个人建议还是采取租房或者借住等方式比较好。

其实，对于回农村养老没房住这个问题，个人认为还是租房、借住等方式比较划算。毕竟一年租金也就那么点儿，比建房花费的少多了。当然，如果你有钱的话就当我没说！！！

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！

村官小焦

从城市退休，回农村养老，这是很多人梦寐以求的想法，但由于社会发展，政策不断变化，想回农村也不是想回就能回的，户口、宅基地、房屋都会受到政策的很多限制。

一、户口已经迁出农村的，不能再回农村申请新的宅基地。

二、禁止农民将土地出售给城市居民。

三、户口已经迁出本村的，不再享有本村一切政策红利分配等。

那么，从城市退休，确实想回农村养老，农村没住房该怎么办？其实，尽管户口、宅基地、土地受政策限制，我们单纯想在农村养老是有办法可操作的:

1、回农村租房养老。在农村有大量空闲房屋和自留地的农民很多，租金低，土地宽，种菜，养花休闲养老足以实现。

2、出钱购买有多套住房的农村房屋居住养老。法律尽管规定，禁止将宅基地出售给城市人，但农民完全可以以租带卖的方式将多余住房卖给城市退休人员，只要不扩建改建，单纯用于养老居住是没有人会管的。只要你给钱，农民就可以拿房子给你居住。

3、农村还有亲人居住的，特别父母还在农村的，可以用父母或者亲人户头申请新建或者翻建房屋，父母以后去世了，房屋使用权你依然可以享有，房子存在，养老几辈人都是合法的。

单纯购买房屋使用权应考虑房屋未来被征占得不到补偿的问题。如果单纯养老思维，回农村是很容易解决住房和菜园子问题的，想考虑更多投资，那就存在更大风险，不必冒险。

农人阿洪

城市退休后回农村养老，这个问题是一个不着边的的问题，1、年纪大了，农村的医疗服务条件不适应奋斗了几十年的身体，一旦遇到身体健康问题，还是城里方便。2、在城里呆的时间长已经不适应农村的丑陋习惯，特别是人情面子分子钱，如：孩子出生7天摆酒席、孩子满月摆酒席，孩子周岁摆酒席；上小学、中学、大学、结婚等摆酒席；如果你5000元退休金，你要支付一半的费用应酬这部分的面子工程。3、农村的卫生习惯已经适应不了你的要求。4、农村的各种习惯以及那种陋习生活方式也让你觉得不舒服。5、大部分的农村孩子你已经不认识，城里的生活方式跟农村的生活方式本来就是有代沟，你再回去说服别人，可能性不大。6、农村的发展在商品、食品和安全、交通运输、银行、互联网等方面很比较落后。总之，留在城里，怎样都比回农村好。

傻子188602490

其实这也是个大问题，农村宅基地只能是本村（居）公民才能取得，政策又规定的死死的，现有村边基本在红线内，且不能动，其实在边远农村及其需要这批出生在农村，后大学毕业工作在城市的人员回乡定居，一他们可以以知识对农村可提合种合理化建议，二可以在农村消费也是一笔收入，每年就安老两口在农村生活八个月，子女亲朋来玩消费二万，其中土特产迎来送往可给农村带来一万以上的经济收入，如果一个村有三十个这样的家庭，可达三五十万，带来了经济的流动性，至于宅基地可以集体用地的方式规划一片地，自己淘钱建造，可参照城市收取物业费的形式，每户每月收二三百元，可永久居住也可子女继续居住，但不可转让，如转让只能折旧转让给村集体，但不行，土地卡得死死地无法实现。

钱文祥593

非常感谢您的问题

关于您说的在城市退休后，回农村养老没有房子怎么办？我个人感觉那就是你自己的问题了，如果是我的话，我会在退休前3-5年就在老家盖一栋大别野！养些鸡鸭，养些鱼，等等。

所以你在退休的时候，应该不是突然退休，而是有计划的去做这些事情，所以应该提前布局。

在城市退休后，你城市的房子了至少卖几百万或者几千万。在老家无论是县城，还是少农村，想盖个多好的房子都搓搓有余的。而且还可以买几部车，越野车，房车，等等，想去哪里的时候，就可以随时出发。

所以退休的时候没有房子住，那是不可能得。对吧。

下面就是我老家了的

阿诚的深漂生活

你若想退休后回农村养老，担心没有房屋居住。以后不知咋样，现在的话，我可明确告诉的，农村现在空的房子多着呢。很多房主想让别人看院，不仅不收房租，还要供电供炭。我就苦于无人守院，不能到城市里和儿女团圆。

网上有人总说，土地确权给农民带来了期盼，但至少现在一点好处也没见。

不知你是哪里人，也不知你那啥情况，我们确实是如此，人走房空没人住，满院杂草凄惨的很。

李增喜3

在城市退休后，想回农村住，没有房子怎么办？

既然是退休，既然是城市人。就是有钱人了！想回去农村生活，钱还真的不是问题了，还担心什么房子呢？你城市房子卖了可以在农村建别墅，领退休工资生活，无忧无虑多么美好！

问题是农村人会喜欢你吗？会接纳你吗？农村同样拉帮结派的，同样排斥外来人。要想真正的融入农村生活，就要舍得和大气。

如果是叶落归根，老家还有感情存在，一般情况下地方上都可以买地皮建房子的。不能建房子的地方，可以出租房子住啊！

乡镇农家

基于上述题目，对于退休后想要回农村养老的，得分为两种情况，一是户口并没有迁出的，二是户口已经迁出为城市户口的。

农村宅基地确权是以户的形式确立的，那么，如果你的户口没有迁出，说明你的户口还在农村，就还具备农村集体经济组织成员资格，哪怕你所在户口上的其他人已经去世，你可以继续享有宅基地使用权。

对于户口已经迁出想要回农村养老的，这个就比较麻烦，结合相关法律规定，你得先有农村户口，也就是你得先把户口迁回农村，才能申请宅基地。这个比较麻烦，一般情况下，想要迁回农村，首先得由村集体同意才行，村集体同意后，经相关部门审批同意，你的户口便可以迁回了。

对于农村老家已经没有房子了，你可以选择去申请宅基地，但目前土地确权基本已经完成，土地使用基本趋于饱和状态，因此申请流程比较复杂。另外一种就是可以在本村集体没通过买卖的形式购买宅基地使用权，但宅基地买卖仅限于本村户口之间，并且卖房将宅基地出卖后，基本上是不能够再次申请宅基地的，因此，想要买到宅基地，得看你有没有这个运气，比如有人愿意出卖，并且有将户口迁出的计划的。

最后一个方法就是，在农村有亲人的朋友，可以自行于亲人协商，看是否能够和亲人一起共同享有一块宅基地。这个就得看人品了。

Power泡儿

在我看来，这并不是什么难事，你是退休的，有养老金，想回家养老，农村又没有自己的房子，怎么办呢，最简单实用的就是租套民房。我们这就有这样的，怎么操作，农村房不像城市房子那样天价，没有俩钱想都不要想，一般山村，交通不是很发达的地方，一年几千到一万左右就拿下，甚至还有更便宜的。

我们这去年有一城里人在这租房，一年一万，签了三十年，自己把老房子重新装修翻盖了一遍，既不产生产权问题，人家也乐意，这些钱对于退休的人来说，也不是大问题，因为退休就意味着老龄到来，买房有多大意义，租几年十几年花不了多少钱，何乐而不为。

对于低收入退休职工来说，租套便宜的房子也不是难事，你的退休金完全可以应付，租金和农村的开支，有时还可以跟房东说一下，你想种地，顺便种点房东的地都有可能。

可以说，农民的房子是农民的根，我的理解是，如果我有农房，租出去可以，卖是不可以的，那是我的家，其他有再好的房子，都不是自己的根。只有这里是生我养我的魂牵梦绕的地方。

關鍵字: 养老 社会 退休