型男健身日记
开封今年的房价比去年有所下降，市区有些楼盘降价几百到一千不等，像龙亭、顺河、禹王台这些老城区的房子房价大概在5000-6000元，但像个别地方面临拆迁，比如铁塔公园附近，房价可能不会回落。
开封新区的房价是比较高的，小区档次也比较高，去年上半年均价达到了8000以上，但是从去年下半年开始回落，现在均价在7000多一平。我有一个开封的同学去年12月份在新区买的房子，是7300一平，属于中等水平，具体楼盘不知。
新区西部郑开大道中牟地界的小区建设的非常漂亮，房价也回落到8000左右一平，个别楼盘破万元，不过配套设施还不齐全。另外像开封兰考县的房子也达到6000元了，因此我认为市区的房价总体会在6500到8000之间浮动。
因此手里有15-20万想在开封买房子还是可以的，基本上也是付个首付。开封的房价上涨源于郑州，也受郑州市场影响大，我身边既有犹豫不决的，也有借钱交首付买开封房子的。
总之各有各的想法，还是要根据楼盘的地理位置、保值程度来选择，手里存款20万在开封买房也要面临不小的压力。
我是海域蓝豚，河南本地自媒体，喜欢请点右上角加关注，谢谢！
河南这些事儿
开封市房价均价6千左右！郑州房价近期都在降价促销！开封好多新楼盘也在微降促销活动！想卖房的朋友等等吧！明年中旬！你会看到一个满意的结果！开封西区在有十年也发展不起来！多个朋友在西区买的房子、低于售楼处1500元挂中介大半年了，问都没人问！醒醒吧家乡人！掏空亲人心血，过上房奴生活！值吗！攀比毁了一代人！连收废品的大叔都知道！买房能挣线！买房真的还能挣到钱吗！刚需任何时候都可以买！投资的朋要理性！个人观点！不喜勿喷！放眼全中国各各城市！房价都在降！开封啊开封！我的故乡！二三千的工资！动动近万的房价！这是要苦死我的家乡人！人生不易！切珍惜！
2015开心天天
还是用数据来回答问题，2018年2月开封市新房均价9197元/平，高档小区早已破万，这里均价包括各县均价，开封市区房价会高于这个价格，开封市2017年3月新房均价4367元/平。所以说开封市未来房价上涨趋势明显。有没有感觉保利、恒大、万科等一线房企入驻开封市后，我们的小目标也遥远了。
看到这数据时，有点吃惊，近一年左右房价上涨了4830元/平，价格翻了一倍多点。从开封新房均价走势图上丝毫没有看到下降的趋势，基本处于稳定上涨趋势。未来几个月没有新的调控政策出台的话，开封市房价看涨。全国各地一样的，房价上涨难，一旦涨上去了，想降价更难。
不过这价格也处于高位，开封市房价不可能会大涨，但是会稳中有涨。如果降价肯定经济倒退，一些不愉快的事件也会发生。在国家稳定经济和城镇化的大背景下，未来房价不可能会大涨大跌。
开封市地价上涨，物价建材，人工工费等价格普遍上涨，刚需和改善型住房需求者的购买欲望强烈，再加上高档小区的带动下，价格几乎没有下跌的可能。
刚需还犹豫什么呢，如果现在有首付，尽量购买一套吧，虽然相亲不都是看房子的，但是丈母娘更喜欢有房子的。
你们认为开封市房价会涨还是会跌，说下理由！欢迎留言！
A0静看世界
开封西部房价持续增高暂时不会
但稳健增长是一定的，至少会坐实均价一万的价值所在！
就郑汴一体化与自贸区的布局，西部房价有它的不可替代性，从几条快速通道的成熟发展，到交通的方便，郑州地铁也要通过去，加上开封旅游休闲的重要城市战略性，都有不可替代性与居住适宜性，开封必将在中原房价中继续闪耀。
不久必将与郑州的惠济区各分千秋
房子不在用来炒，而是用来住
那么居住的适宜性将尤为重要
优胜劣汰，环境，物业，质量都将凸现
可以去开封西部看下，实力的一线房地产都早已下手。
时间精华热分享
15到20万的首付，只能选择地理位置较差的房子，集英街附近目前日渐成熟，房价较为坚挺，15至20万首付买不了。4大街以西，目前并不适合刚需，因为生活不方便，况且刚需一般都是新婚族，需要附近有幼儿园 小学，所以目前4大街以西并不适合刚需。北区目前很热，但是我个人认为北区不行，嘉泰新城那样的房子都卖到8000左右了，15至20万的首付能买多少平呢？
东区刚需族一般不会考虑，因为并不是发展方向而且东区本身并不能满足年轻人消费需求。南区房价便宜，但是目前相较于西区 北区 较为落后，不过日后肯定有发展头。汉兴路东段 夷山大街南段 宋城路与金明大道交叉口附近都可以考虑 但是 首付15至20应该哪里都买不到
键盘哒哒哒
不是，绝对不是！在这里我不会劝你不买房子，因为你做不了主，其实你很清楚，现在这个房价已到顶点，凡是有脑子的人都应该知道这绝不是买房的好时机。
具体是不是好时机，不是看现在房价是涨还是降，要看国家的大政策，现在国家大政策已经很明确了，就是要住不炒，回归房子的居住属性！现在所有的地产开发商和那些炒房的人都是在做最后的挣扎，秋后的蚂蚱蹦跶不了几天了！如果你认为国家这次的政策还是开玩笑，越调越涨不把民生放在第一位你就大错特错了！
你可以算一下，你本市中上等上班族的工资是多少，如果每平价格比工资高的太离谱那百分是要降的，如果一个月大部分人都可拿到一万以上的工资，我认为目前的房价并不算很离谱！当然，中国的一二线城市要除外，我主要说的是三四线城市，不过，我感觉现在百分之七八十以上的城市房价和收入是十分不靠谱的。我可以告诉你的是，你现在不买绝不会涨，反而会有小降，一年后我认为最其码可以省个首付钱吧！这是个人的想法儿，你该买还是买，别到时真涨了还要我来给你补差价，哈哈~
但如果你的女朋友和丈母娘说不通，那你就买吧，毕竟结婚是第一位的，钱没了可以再挣，但女朋友跑了不一定会找到这么好的了，呵呵~只是建议而已！
人生需要点燃
开封是国务院公布的首批国家历史文化名城，也是中国六大古都之一、河南省新兴副中心城市、中原城市群核心发展区城市，郑州大都市区核心城市。开封自贸区也是中国（河南）自由贸易试验区三大片区之一。
作为一个真正的河南人，高速你现在有能力买赶快买，指望房子降价，就别想了。这个不仅仅是河南的一个趋势，乃至全国都一样。人民币贬值超过7%。哪怕把钱存在看似利息很高的余额宝里照样在贬值。也只有上涨房价似乎能让存款趋于平衡。
开封最早是河南的省会哦，郑州当时只是个小镇，因为铁路的原因，整整逐步发展成今天的省会大市，预计在2018年有望成为一线城市。开封虽然早年间丢了省会，但是作为全国早一批旅游城市，现在又是郑州副中心城市，预计城市发展会合并到郑州，成为河南省的第二大城市。
开封房价过万的很少，看看郑州郊区的房价就知道，开放房价一定大涨，未来1年内肯定全线过万。
畅聊家电
从目前来看，开封房价趋稳略降，年底，北大末名府打出6800的价格，很让人兴奋了一回，随后，西区最佳的观湖高层也祭出每平送1000装修的优惠，连原来都不曾联系的绿城，也时不时打个电话问是否有购房需求，但想想15000左右的价格，内心连去看的勇气都没有！这段时间，除北区外，各大自媒体热炒中意湖及高铁区域房源，价格高层普遍在8000+，前几日公布的中国房产百强，前十已有七个落户开封。这说明什么？很多人说，开封人口少，工资低，目前的房价完全是跟风炒起来的！都盼望着大跌！而我认为，随着老城改造的不断深入，随拆迁补贴货币化的实施，很多手持现金的人愿意去购买改善型住宅！据官方报道，过去几年，已有五万人搬离老城，而这一趋势还将继续！
聊一下自己的实际购房心得，04年因工厂破产而下岗，后去民营企业做了3年，然后应聘郑州一家民企至今！因为公司提供住处，也一直没考虑过在郑州买房，有点钱就用来改善家里的老宅，直到2015年，手里存了点钱，可以在郑州首付购房，当时万科7300，也可以在开封全款买房，但是家里没一个赞同的！机缘巧合，有亲戚单位团购，在五大街，想想这个位置来郑州方便，又距市民之家不远，就动了念头！带着家人去看看了环境，感觉还不错，就交了定金，随后是摇号，订房，现在想着买房那天，人山人海，根本没选择的时间，整个过程也就一分钟，就晕乎乎交了钱，本来打算买个90的投资房，结果进去时已经没有了，正在犹豫要不要继续买时，123的房型也就剩两套，没办法要了其中一套！那一年房价在4500左右，很多人都说，西区的配套不好，不方便，而现在，学校就在小区旁，向东是市民之家和西湖；向南过个大马路，是居然之家和万达，还有即将开放的妇幼保健医院，155医院也建好了，不知道何时开门；向西，博物馆，规划馆，图书馆去年也开放参观了，附近的写字楼也逐渐完工，小区二期的底商商户也快满了！原来没打算装修居住，但看着周边的环境越来越好，也索性把房子装了，周末回家也不回市中心的老宅了！甚至一直反对买房尤其买高层的老妈今年春节也在新房里过节了！原因很简单，有电梯，有暖气。到是市中心的老宅没了人气！
一生三宅！我经历了原来的起筋瓦房，也经历了二层预制板房，到现在电梯二代房！算下来也三宅了！会不会有四宅五宅呢！目前，我还不知道，我不炒房，我只是通过住宅来改善我的生活！
西贝贾711911
本人由于之前刚需，需要买一套房子，虽然房子买了，但偶尔还是会看看开封市的房价行情，这两张图给可以做一下参考吧。图片来自自己关注的公众号。
进化工程师
作为一个老开封人，也生活了几十年了！看着开封的发展和变化，楼市的变化更是有目共睹的！接下来我会用自身的亲身经历告诉大家开封的楼市风云变化！
来详细说一下楼市趋势！本人有幸赶上了早班车，在2014年就在集英中学近买下了一套，虽然面积不大，但是够三口之家生活！当时买房时，还没有这所中小学校，小区建成后一年才有了这所集英中小学！算是误打误撞，碰上了！这所学校的性质是公立学校！政府扶持力度相当大！
好，接下来说一些干货！2014年年中决定买房，跑了一些小区！当时去了橄榄城，森林半岛，普遍都是5900到6600的价钱！ 2014年啊！！！我和家人当然嫌贵！售楼部的工作人员和我们说，如果嫌贵可以去集英街转转！我们就过去了，去到的第一个小区也就是我现在住的小区！帝湖世家！4400一平，当即决定不再看了，就这里了！交了一半首付，剩下的30年公积金慢慢还！目前一个月是1500的月供！房子不大，90不到！两室两厅！现在我们小区已经变成了学区房价格，8700一平！而且已经没有高层了，只有四栋！
上面这张图是我们小区仅有的四栋高层！蓝色超级大月亮那天晚上楼下拍的
一期的是高层！二期洋房是13000到15000一平，目前有的只剩三期学生公寓，还在建，比较小40-60平，7500左右一平！这个只是年前的价格！现在应该也差不多，以后不清楚，不过觉得还会涨！哎，对了，还有车位，目前是11万一个！没有车库！一条小马路（金祥路）之隔，小区大门正对学校大门！位置还不错！周边的两三个小区价格也都比当时翻了一倍了！金鼎丽都，温莎尚郡也都是8500到9000左右！英伦春天不是很清楚，这个小区比较早！
该图是集英街南段某建筑！
这还只是集英街的房价！到三四五六七八九大街那边更是离谱～上万的都有！不过是精装修！有利有弊！不过普遍基本上也都是8500到9500了！目前就是这个价！有个别的位置可能偏一些，可能也会有7500多的房！
上面这张图上三大街某小区附近图片！
这就是目前开封的楼市！托郑州的福，工资水平消费水平没上去！房价先上去了！最后补一句，集英街往西的小区和写字楼空置率比较高，目前还在发展中！以后什么样子，还得看政府的政策和发展蓝图了！还是那句话，刚需的话，早买！贷款买！投资的话，你开心就好！
