美聯儲加息讓我們央行有更多政策空間，可更加靈活處理房地產市場相關問題

最近美聯儲議息會議決定大幅放緩加息和縮表步伐，維持聯邦基金利率3.25%-3.%區間，且最終要保持資產負債表3.5萬億規模，保持充裕流動性。這樣，我們根據外部環境被動調整貨幣政策，防止資本外流的壓力大為減弱。加息、降準有更多空間，可根據需要相機抉擇。但有一點可以肯定，如果真的市場預期改變了，房價向下俯衝，貨幣政策一定會放鬆，配套政策也一定會出臺。當前，我們的私人債務、公司債務已經不差於美國次貸危機前的水平，防範金融風險是第一位的。據2007年IMF報告預測，伴隨房地產下滑的金融危機，要比簡單的金融危機恢復期多5年的時間。

未來房地產上漲的空間也不足

這個與我們經濟轉型升級，實現高質量經濟發展是密不可分的。雖然現在經濟增長的主要動力之一是房地產，但也帶來了財富分配極化、擠佔私人消費空間等社會和經濟問題。國家大的宏觀經濟轉向和決策，決定了未來經濟依靠房地產的比重越來越低。加之人口老齡化等問題，總需求減弱，房地產繁榮和瘋狂的日子要過去了。

中國地域發展不平衡，決定房地產市場出現分化格局

最近看過一篇文章，說中國經濟比不平等更讓人擔心的是地區發展的不平衡。一線城市，新一線城市，“珠港澳”大彎區，海南自貿區等經濟活力四射，但東北、西北等地人口流失、投資乏力、治理失調等問題，導致經濟缺少上漲強勁動力，這也決定了房地產出現更加分化的格局。

但作為我們剛需的勞苦大眾，有了首付能力，該買就買，房價漲跌和我們沒有太大關係，綁在房子背後的戶口、教育、醫療讓我們沒有選擇能力。沒有首付能力，也得好好活著，與其抱怨不如努力，努力才會有希望，“抱怨訴苦”除了我們的父母和家人，沒人會真的傾聽和同情。

經韜

國家的目標是穩，這一點是很明確的。房產稅推出大概率的會是短期內下跌，全國性均價跌太多也不現實，一是房子流動性很差，二是即使跌很多官方數據也不會跌很多，然後趨穩再慢慢的上漲，畢竟房地產肯定不會滅亡，居住方式會慢慢的改變，更多新式的居住方式會出現，居住也會創新，開發商建的房子會越來越好，價格肯定不會便宜，不會像現在閉著眼蓋，另一個現象就是一邊很貴一邊很便宜，貴的是新開發新式的融合更多現代科技的更適合居住的的房子，便宜的是老舊房屋，隨著網絡技術，交通工具，位置已不再重要，現在的城市已在範中心化推進，馬雲說的房子如蔥絕不是危言聳聽，目前手裡幾套房的人想著把房子留給子孫大概率的會事與願違，二十年後你的房子你孫子大概率是看不上的，反而會成為他們的負擔，房價如蔥扔都扔不掉，，，