美联储加息让我们央行有更多政策空间，可更加灵活处理房地产市场相关问题

最近美联储议息会议决定大幅放缓加息和缩表步伐，维持联邦基金利率3.25%-3.%区间，且最终要保持资产负债表3.5万亿规模，保持充裕流动性。这样，我们根据外部环境被动调整货币政策，防止资本外流的压力大为减弱。加息、降准有更多空间，可根据需要相机抉择。但有一点可以肯定，如果真的市场预期改变了，房价向下俯冲，货币政策一定会放松，配套政策也一定会出台。当前，我们的私人债务、公司债务已经不差于美国次贷危机前的水平，防范金融风险是第一位的。据2007年IMF报告预测，伴随房地产下滑的金融危机，要比简单的金融危机恢复期多5年的时间。

未来房地产上涨的空间也不足

这个与我们经济转型升级，实现高质量经济发展是密不可分的。虽然现在经济增长的主要动力之一是房地产，但也带来了财富分配极化、挤占私人消费空间等社会和经济问题。国家大的宏观经济转向和决策，决定了未来经济依靠房地产的比重越来越低。加之人口老龄化等问题，总需求减弱，房地产繁荣和疯狂的日子要过去了。

中国地域发展不平衡，决定房地产市场出现分化格局

最近看过一篇文章，说中国经济比不平等更让人担心的是地区发展的不平衡。一线城市，新一线城市，“珠港澳”大弯区，海南自贸区等经济活力四射，但东北、西北等地人口流失、投资乏力、治理失调等问题，导致经济缺少上涨强劲动力，这也决定了房地产出现更加分化的格局。

但作为我们刚需的劳苦大众，有了首付能力，该买就买，房价涨跌和我们没有太大关系，绑在房子背后的户口、教育、医疗让我们没有选择能力。没有首付能力，也得好好活着，与其抱怨不如努力，努力才会有希望，“抱怨诉苦”除了我们的父母和家人，没人会真的倾听和同情。

经韬

国家的目标是稳，这一点是很明确的。房产税推出大概率的会是短期内下跌，全国性均价跌太多也不现实，一是房子流动性很差，二是即使跌很多官方数据也不会跌很多，然后趋稳再慢慢的上涨，毕竟房地产肯定不会灭亡，居住方式会慢慢的改变，更多新式的居住方式会出现，居住也会创新，开发商建的房子会越来越好，价格肯定不会便宜，不会像现在闭着眼盖，另一个现象就是一边很贵一边很便宜，贵的是新开发新式的融合更多现代科技的更适合居住的的房子，便宜的是老旧房屋，随着网络技术，交通工具，位置已不再重要，现在的城市已在范中心化推进，马云说的房子如葱绝不是危言耸听，目前手里几套房的人想着把房子留给子孙大概率的会事与愿违，二十年后你的房子你孙子大概率是看不上的，反而会成为他们的负担，房价如葱扔都扔不掉，，，