用戶1584977
很多人熱議的是租房的人，同情的是租房的人，卻幾乎沒有人關注租房不交租、租房後跑路等現象而讓房東淚奔的無奈和苦澀。
你的情況跟我類似。
打了多次電話不接，發微信不回。按照這種情況估計，對方是不打算交房租了。
當然理性來說，可能有兩種情況，一種是確實沒錢了，想交也交不出來，又沒有其他辦法。相信這一類情況佔大部分。另一種情況就是想耍賴的了，到差不多時間的時候收拾東西走人，讓你找不到。即使找到了，也要付出很多成本。
我的打算是什麼呢？
一是換鎖，重新另租給別人。如果房內有東西，不允許其拿走，折價抵扣房租（當然是在房主用得到的情況下）。
另外一個辦法，就是到法院起訴。
當然起訴的目的不是把希望寄託在法院身上能討回房租。實在沒錢的人，就是起訴了法院判勝訴要求對方按時還款了，但對方就是拿不出來，又能怎麼樣？這種情況就是法院說的執行不能。
那為什麼還要起訴呢？其實主要目的就是通過起訴後，讓法院將對方列為老賴，記入失信人名單。
目前來看，通過法院判決這一條列入是比較靠譜的。當被法院列入失信人員名單後，那對對方的影響就大啦，這對於一些有能力支付卻想耍賴的人來說，那他還是要掂量掂量呢，乘飛機、乘高鐵、高消費、銀行貸款，等一系列的記錄就會跟著來了。這對於促進失信人履行責任和義務是最好的一招。
這是本人的觀點。
銳眼說小區
協商不成，走法律程序解決！
這個情況屬於租賃糾紛，也就是說一方違約，能協商處理是最好的，因為走法律程序需要一定得時間，會比較麻煩。
一般租賃合同的糾紛，多數出現在，租金到期未付，再者就是原房東房屋有糾紛或租賃期內房屋另外售出。
按照你描述的這個問題，房屋租賃期限為1年，房屋每6個月付一次，那麼到期後或即將到時時為什麼不及時告知租客呢？還是有什麼其他問題。
合同的違約條款是什麼？現在能聯繫到租客嗎？或者租客的態度是什麼？這些都需要知道，才能具體分析怎麼處理比較恰當
L小輝哥
人到中年風青
你當時出租的時候是否簽訂了租房協議或者文本協定這些，如果有在溝通無效的情況下，你可以選擇報警換鎖，沒有合同之類的你可以選擇找出當時房租收費憑證，選擇報警換鎖
愛好美食交流
房租都是預交，不交喊搬走就是了啊
神重德
先交錢，後住房，，多住半年，沒有錢，，咋讓他住的。
晨晨103372766
以押金抵房租，多退少補！
