用户1584977
很多人热议的是租房的人，同情的是租房的人，却几乎没有人关注租房不交租、租房后跑路等现象而让房东泪奔的无奈和苦涩。
你的情况跟我类似。
打了多次电话不接，发微信不回。按照这种情况估计，对方是不打算交房租了。
当然理性来说，可能有两种情况，一种是确实没钱了，想交也交不出来，又没有其他办法。相信这一类情况占大部分。另一种情况就是想耍赖的了，到差不多时间的时候收拾东西走人，让你找不到。即使找到了，也要付出很多成本。
我的打算是什么呢？
一是换锁，重新另租给别人。如果房内有东西，不允许其拿走，折价抵扣房租（当然是在房主用得到的情况下）。
另外一个办法，就是到法院起诉。
当然起诉的目的不是把希望寄托在法院身上能讨回房租。实在没钱的人，就是起诉了法院判胜诉要求对方按时还款了，但对方就是拿不出来，又能怎么样？这种情况就是法院说的执行不能。
那为什么还要起诉呢？其实主要目的就是通过起诉后，让法院将对方列为老赖，记入失信人名单。
目前来看，通过法院判决这一条列入是比较靠谱的。当被法院列入失信人员名单后，那对对方的影响就大啦，这对于一些有能力支付却想耍赖的人来说，那他还是要掂量掂量呢，乘飞机、乘高铁、高消费、银行贷款，等一系列的记录就会跟着来了。这对于促进失信人履行责任和义务是最好的一招。
这是本人的观点。
锐眼说小区
协商不成，走法律程序解决！
这个情况属于租赁纠纷，也就是说一方违约，能协商处理是最好的，因为走法律程序需要一定得时间，会比较麻烦。
一般租赁合同的纠纷，多数出现在，租金到期未付，再者就是原房东房屋有纠纷或租赁期内房屋另外售出。
按照你描述的这个问题，房屋租赁期限为1年，房屋每6个月付一次，那么到期后或即将到时时为什么不及时告知租客呢？还是有什么其他问题。
合同的违约条款是什么？现在能联系到租客吗？或者租客的态度是什么？这些都需要知道，才能具体分析怎么处理比较恰当
L小辉哥
人到中年风青
你当时出租的时候是否签订了租房协议或者文本协定这些，如果有在沟通无效的情况下，你可以选择报警换锁，没有合同之类的你可以选择找出当时房租收费凭证，选择报警换锁
爱好美食交流
房租都是预交，不交喊搬走就是了啊
神重德
先交钱，后住房，，多住半年，没有钱，，咋让他住的。
晨晨103372766
以押金抵房租，多退少补！
