千陌颜yss
西安房价和咸阳房价对比
图上所示是2018年西安房价情况，可以看到目前西安房价均价已经到12000多元，对于西安主城区房价大部分都在15000元左右，西安周边郊区房价在一万左右是正常现象。
图上所示是咸阳2018年的房价情况，目前均价维持在7000元左右，主城区的房价会高点也就是在72000元左右。
经过对比我们可以看出，卖掉咸阳的房子去西安换购一套要面临的直接问题就是——资金问题。
那么要不要卖掉咸阳的房子到西安买房？几点愚见：
第一、资金没问题自然是可以的。按照正常的来算，西安房价基本是咸阳如今房价的一倍，也是就是说在西安买房只有两个结果：贷款更多或者更小的房子。自己是不是做好了以后长期抗压的准备，收入是否持续稳定是关键因素。
第二、既然是换房了，自然要选择位置合适的。几个要素要明确：距离工作单位近、周边配套良好、最好是在西安主城区范围等，如果换房从咸阳换到西安周边，个人觉得就没有必要了。
第三、有可能的话，单独在西安买一套（作为工作居住用）。西咸一体化到底走到何处不知道，但是交通联系肯定会越来越紧密，如果未来两城合并，那么咸阳的房子还是有很大上涨空间的。就算是不合并，起码在地铁等城市交通上会越来越方便，路上的时间成本会越来越少的。而且个人觉得咸阳这个地方不错，未来养老定居也不错。
综上，换房和买房算是很多人都会去做的一件事情，要么是因为工作，要么是因为教育等。但是前提记住一点：不要着急，因为生活中有很多例子（尤其是北京、上海）往往是旧房卖了，买不到新房（因为房价涨的快），要想避免这样的情况发现个人建议还是考虑清楚。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
我跟你也有同样的想法，本人于2017年5月初在咸阳渭城区入手一套房子，那会房价才4750元一平米，而且是现房，目前装修家具家电也已经配置齐全。经过2017年至2018年一年的疯涨，目前同小区的毛坯期房单价已过9000，所以想买了再西安重新买一套，但媳妇是咸阳人，一直不同意。由于我们两个人一直在国外工作，家里房子一年也就住一个月，每个月还得缴纳物业费，暖气费等等杂七杂八的费用。
我个人觉得，卖不卖根据个人实际情况吧，现在很多人都是在咸阳居住，在西安上班，由于两座城市距离太近，因此上班路上所花费的时间不多。个人觉得如果在通勤路上单程花费一个小时以上，且两口子都是这样的话，就得考虑了。
目前西安比咸阳的房价高一些，但高出的不是很多，完全可以用卖掉房子的钱重新在西安付个全款或高比例的首付，这样既不影响生活品质，还可以节省出更多的时间陪伴家里，两全其美，何乐而不为呢？
ForestMist
我觉得你没有必要。
为什么？
下面就是我给出的理由，希望你权衡：
一、距离问题。西安和咸阳并不是太远，也就20公里，现在一号线二期年底开通，三期也要动工了，以后上下班很是便捷，不一定你在西安有房比在咸阳方便，很多因素是交通堵塞、停车难等现实问题困扰，都没有地铁这么畅通、准时。如果你咸阳的房子在地铁站附近，更没必要卖掉了。未来西咸肯定一体。如果你有车，也是一个不错的选择。
二、发展问题。现在西咸新区三面包围了咸阳，未来的大西安城市新中心就在西咸新区，各种利好都在显现，从各大房企相继入住咸阳就可窥见一斑。新技术、新能源产业都在新区发展，也说不定你们夫妻以后会工作在新区，有这种可能。
三、房价问题。你现在卖掉咸阳的房子，肯定会低于新房价格很多，你再去西安买房，势必要高出将近一倍的价格购入，也不一定有你现在的房子好。还有装修，搬家，给孩子转学等一系列问题。毕竟需要一大笔支出。咸阳的房子以后随着地铁的开通肯定会升值。
以上就是我给你的建议，如果你仅仅只是考虑工作在西安，想在西安买房，完全没有必要。从长远考虑，咸阳真的是一个很适合居住的城市，希望你能留下来。
麦客MAIKE
我觉得问题的核心可能是钱？
觉得目前卖了能负担起的话，那就卖了赶紧买，先不说房价涨还是跌，主要是市区和学位房，越来越少了。
如果做这个选择意味着不能承受的经济压力，是不是可以考虑换个解决方式？
个人认为活着除了想想遥远的未来，还要考虑一下自己的幸福感。
阿喵在西安
这个问题有很多种情况，每种情况给你的建议都不一样，我在这里给你几种建议，希望能帮助到您。
第一种情况：现在你的手头有钱在西安买房。建议选择离生活工作较近的、有潜质的区域楼盘买一套，这几年西安发展非常迅速，人口政策放宽，吸引力进一步加强，房价上涨趋势明显，要是想在西安生活，宜早不宜晚。咸阳的房子不要卖，西咸一体化进程在逐步加快，现在已经有了实质性进展，届时咸阳的房子升值空间还比较大。
第二种情况：现在手头钱不够，是出于置换改善生活条件的目的想在西安买房。建议选择生活工作较近的、有潜质的区域楼盘买一套离生活工作较近的、有潜质的区域楼盘买一套。人生短短数十载，早买早享受，钱财乃身外之物，多少才算够，立足现有条件，提高生活质量。
第三种情况：为孩子上学而买房。这个建议要考虑自身的工作生活区域，也要买。现在对父母而言，孩子的教育成长是头等大事，在能力范围之内尽量为孩子创造一个良好的环境。西安的教育资源相比咸阳要好很多，孩子学习和性格的好坏虽然不取决于学校，但和学校的环境有很大的关系。不一定要买五大名校的学区房，但最起码找一个差不多的学位房，以后会省心不少，而且选择的余地也更大一些。
个人的一些观点，希望对你有所帮助，如果有不用意见我们可以再交流。
分享写作的快乐
这个就要根据个人的情况了，还要看那个咸阳的房子在哪里？如果说那个房子有升值价值的话，还是先不要卖吧！毕竟现在房子在不断的增值涨价，西安和咸阳到时候地铁一号线三期通的话，离咸阳其实挺近的，这样上班就是要坐个地铁就过来，可以了，就是要早起一点儿，你感觉现在想的先买房的话，那就把他卖了吧？卖了也可以，你也可以在西安买一个，毕竟离工作哦，单位进的地方会好一点，这要根据个人情况了，卖也可以，不卖也可以，要是以后自己想在西安发展的话，那就把咸阳的房卖了，咱卖了，以后可以在在现在买一套房，并且这个压力能小一点，要是不把咸阳那套房出去的话，带在西安买的话，可能压力有点大
乔峰73867218
如果以后打算在西安生活的话，如果要西安买房子的话肯定是很好的~
这样的情况，需要先考虑一下自身的经济情况
按均价来算的话，根据中国房价行情网
咸阳的均价是6758元/平米，西安是1.56万/平米
假如楼主在咸阳是120平的房子，大概市值是81万左右
然后在西安买个120平的房子，大概需要187万左右
如果付个三成首付大概还剩下25万左右~
可以作为后续装修等方面事宜的费用~
接下来就是贷款了，需要贷款130.9万
基准利率4.9%的商业贷款的话，30年，等额本息，每个月需要6947.21元
等额本金的话，第一个月是8981.19元，每月递减15元左右
如果有公积金贷款的话，30年，等额本息，每个月也要5696.85元
等额本金的话，第一个月是7181.31元，每月递减10元左右
压力还是比较大的，如果后期还需要养孩子、养车的话压力就很大了
所以根据这个数据，楼主可以结合现在每月收入情况以及生活开支认真考虑~
楼盘网
为了居住方便，以后孩子上学，需要在西安再买一套。
西安的房价现在滞涨，可以选择优质楼盘，入手一套。但是现在二手房不好出手，房价一般两年一个小周期，等下个上涨周期时再卖咸阳的房子。
终南云雾
我来西安的时候房价在低位，来前就让亲戚给我看，看好来了就买了，买完放了半年才来西安，过两年有买了一套，因为我去过中国除黑龙江和新疆，西藏外所有的省会城市，当时郑州八千到一万的时候，西安三千多到四千，所以，如果有能力先买房子，咸阳的房子现在不要卖，如果是新房，五年后在卖，保证和现在西安一样的价格可以出卖掉，咸阳涨价是毫无疑问的，西安要达到国家要求的一千五百万人口，早着呢，当然，如果两年内人口基数增长太快，可以考虑提前出售
user3936030513035
咸阳的房子不要卖，我在西安也有房子，在咸阳也有房子，但是我认为，西安的房子已经涨不动了，但是随着地铁一号线二期三期的逐步建成通车，加上西咸一体化的大势所趋，以后咸阳的房价还会有一波上涨利好。
