美神啦啦啦
本人從事地產工作多年，見證了房價的起伏，見證也經歷了很多買房的人。我就談一談我的經歷。
座標西安，在2017年以前，西安的均價是不到7000元每平，當時的房地產市場還沒有現在這麼繁榮，市場上房源也很充足，那會買個房子，首付30%，甚至還有20%的情況，所以當時買個100平左右的房子，首付是二三十萬，當時銀行利率低，月供是不到3000。但是這對於很多一般收入家庭來說，壓力還是有的。
我當時因為資金有限，對於樓市也不敏感，當時就是反覆對比，權衡，全城看房，總想著用最少的錢，買最好的房。
當時就想著好歹買一個，哪怕是小戶型，也算有個住處，最後綜合對比，就在距離上班地點近的地方，買了一套小戶型，開間戶型，當時也沒有多想，能住就行，最後看了一個總價是30多萬的小戶型，月供是不到1500，因為當時也沒錢，買到房子之後感覺也是壓力山大。
但是到了2017年以後，樓市風雲突變，房價急劇增長，銀行利率也在上浮，現在西安的均價已經到了14000左右，現在在主城區買一套房子，首付隨隨便便也得需要四五十萬甚至五六十萬，之前沒買房的很多人措手不及。
雖然之前買的房子也升值了，但是如果要想換一個大一點的房子，即使首付能夠湊夠，但是月供也翻倍了，最主要是工資一直沒有增長，所以也就斷了換房的打算，只能一聲長嘆，悔當初沒有眼光，如果當時咬咬牙，湊湊錢，直接一步買一個兩室或者小三室，現在是不是能好點呢？
你們大家都是一個什麼樣的經歷呢？
老何侃房產
說起房子買呀賣呀都經歷了好幾次，每次的經歷都很不一樣。
第一次座標長沙，結婚後沒有房子，2008年有個政府政策，夫妻雙方名下沒有房子的可以補貼8萬 買房子，我們正好符合政策 ，但是也不夠首付， 自己身無分文存款，又不甘心這8萬元政府補貼打了水漂，於是找父母支持了5萬，湊夠13萬交了首付。每個月月供只有1300多， 工資除了開銷剛夠月供，有了房子的感覺 ，就是有了奔頭 ，心情都非常好，每天上班都覺得有動力。
第二套房子是在廣東買的，因為一直在廣東打工 家裡的房子也空著，在外面一直租房子住，手裡也有了一點存款身邊的朋友都買房了，自己也很動心，每個月租房也是不划算，又經歷過幾次搬家特別不爽。2014年的時候，跟著一個朋友去看了一個小區，覺得環境好好啊，可是隻有大戶型的了 回家一看存款不夠首付，而且還限購要有幾年保險才可以買房，就想辦法先掛靠買保險。可是到了下半年突然政策鬆動了不再限購，於是和家人跑到一個嚮往以久的小區去看房子， 因為聽說那個小區都是現房正在收尾銷售，等交了錢馬上就能收房，這是讓我們很看重的一點，當時比較隨便和老公兩個人去的，也是隻有大戶型但是勝在價格比較便宜是一個大型的樓盤，看了一下房子也可以 ，都是現房可以看到房子的樣子比較放心。於是從看房到下定前後不到兩個小時，這房子首付是交了24萬左右，建面160多平，就是太高了31樓，但是老公非常喜歡 ，又是搞特價的一套房子，於是就把定下來了。這次的月供比較高 每個月得供3000好幾，好在上一套房子已經全部供完了。
就在去年我們頭腦發熱，小區外面很多中介公司 每天散步就能看到很多中介的廣告，我們這邊是一個小鎮 ，很多城中村還是有自建房，看到那種有自家小院子的獨立房子特別喜歡，別墅又買不起 ，於是我們考慮把這個房子賣掉買個單家獨戶的自建房，有了這個想法之後就一直非常興奮 ，於是就去找中介聊問他們這個想法是否可行，當時的想法就是賣這個房子 然後同時再買一套房子 同步進行，我們的想法很簡單，後來在實際的操作中還是經過了很多的波折就不詳細的寫了。好在最後是在半年內終於實現了我們的換房願望，去年的十月份 我們已經換房完畢住進了新換的單家獨戶，賣房的錢除了上一次沒有還完銀行的貸款還完之後，剩下的全部給了這一套的首付85萬。現在還欠著銀行很多的貸款，每月要還五千多，我感覺換的挺值 ，這種房子升值的特別快特別厲害。也是抓住了時機，賣的房子升值的還算多。
其實只要有想法買房子 ，哪怕是借錢 ，只要自己有賺錢的能力就不用擔心，有了自己的房子才像一個真正的家，孩子也不用留守，可以跟著你一起在所在的城市上學生活 ，父母也能來團聚，人生不就圖個這樣的生活嗎？
想不老的仙女
我是鄭州本地的，28年都沒有自己的房子，去年買了套，首付用了5萬，買的130多平的三房，個人月收入基本在七千八千左右了，兩個人在一萬二三左右，首付加上借錢花了12萬多點。這些錢基本都是自己手裡的，畢竟並不多，長期做這一行的，對於一些規則還是比較瞭解的。
對於買房來說，其實並不是所有人都適合買房，如果買房如果會給你的生活質量有影響，每個月要還月供，日常支出，孩子教育，備用資金，這些都能夠勉強顧得上的話，建議還是不要買了，這只是徒增壓力，租房子更划算，另一種，如果你是那種衝勁十足，不甘現狀，不成功便成仁的人，那麼借多少錢都要買，因為一套房子能從裡面掏出來三到四倍的資金量，一方面用於還貸，另一方面用於自我發展，當做啟動資金，賺更多的錢。最後一種就是要不就是到眼前了，要結婚，不得不買。
房地產是指地上建築例如樓房，商場等和地下建設，地皮，地下停車場等，最賺錢的就是地皮跟住房，地皮是買使用權，是時間，所以開發商要用有限的時間創造更大的利益，剛買的時候可能2000一平，兩年後漲到6000，利潤就在這，用於貸款建樓房房子最少要賣1萬一平，除了剛開始了了的買地皮的錢，其他全是銀行的錢，然後賺的老百姓的錢，利潤可想而知，地皮越少就越貴，房價越高貸的錢越多，銀行負擔越大就不敢得罪開發商，房價越是不敢跌，惡性循環。
其實老百姓要求不多啊，衣食住行，這就是應該滿足我們的。如今住都住不起了，會甘心麼？這本來就是應該給我們的權利，不是你們玩的遊戲，無論開發商贏了還是gv贏了，吃虧的就應該是我們麼？面對這樣的情況我們就應該拿回我們應該的。
個人感覺， 住宅二手房才是王道，新房配套不完善，交通路不方便，都到三環外了，二手房，唯一的缺點就是貴，首付多，其實可以解決，你手裡有一二十萬就能買到位置不錯的二手房，怎麼做到的，利用銀行金融槓桿，這個東西就是開發商研究出來對付gv控制房價做的，把所有風險都推到銀行身上，讓首付降低到幾萬十幾萬，這樣就可以用最少成本去大量囤房，然後賣個高價。可以利用這點讓我們自己買得起房子，根據你的收入來確定房子總價，然後再去匹配房子，並不是所有房子都能做低首付，一萬三四就可以買個140-150萬左右的房子，一半收入用於還月供，長期從事低首付購房以來，很多剛需客戶用幾萬十幾萬的費用買到了自己想要的房子。
還是那句話，讓老百姓買不起房，肯定不行，以其人之道還以彼身，上有政策下有對策，老百姓的智慧不窮無盡啊！
資產配置師帖亞彬
我分享一下我買房的經歷吧，本人老家安徽的2008年的時候來到浙江桐廬縣這裡做點小生意，當時女兒還是讀初一的時候，開家長會我去的，老師和我說如果為了女孩的學業著想最好能是這裡的戶口，省得高考還要回老家，所以我就買了一個二手房120平，當時總價才20萬，加上中介和稅好像22萬左右，我首付了10萬貸了12萬10年還清，每月付銀行1200元，六年後這裡好多的地段都在開發，我果斷的把這個二手的(42萬)出售，然後在地段好的地方買一個135平的當時房價是4800元每平，首付19萬，現在月供3000元，媽的現在這裡的房價要12000一平米了，
心靜自然涼71213731
座標鄭州，09年大學畢業和現在的老公來到鄭州，剛來時住在城中村一個月160房租，工資一個月六百，上班騎二手自行車，老公當時做業務冬天騎自行車賣飲料，我們兩個的願望是買臺電腦和一輛電動車，10年初聽說了信用卡，我想想還是別用信用卡，畢竟不知道啥情況。省吃儉用花了兩千一百買了電動車，慢慢的開始工資上漲，老公的主管在北環買了四十多平的標間，當時把我羨慕嫉妒的，願望是能住進去小區。轉眼到了12年我如願的從城中村搬進了小區，同樣是租房住，覺得很幸福。13年一個同事買了房，我坐不住了，和老公商量買房子，他是死活不同意，覺得好不容易手裡有了點錢又要借錢買房，不知道因為這事哭了多少次吵了多少次，這時的公婆打電話哭著說要借錢養羊，老公開始求我說爸媽從來沒有這麼低三下次的找過他，我答應了，但我的房子那？同事給我出主意可以買郊區便宜，就這樣我們去了西四環，去的時候很荒涼，房價便宜，第一次開盤價格五千多到六千我們沒有趕上，有一個一百二十多平的六千一平，看看手裡的錢不夠，看看親戚沒有一個能借到錢的，我說能買個六七十平的有個家就行，等兩個月開盤買了86平的小三室，單價六千四百多，首付16.9萬，付了17萬，貸了39萬。16年裝修好的，我在老家帶孩子，老公在房子貼完地磚就搬了過去，每月月供兩千零八十，老公中間做小生意手裡有了點錢，我在老家兩年生了兩個孩子，一兒一女，生活過的很滋潤。我在老家住的公婆年輕時候蓋的四間平方，還有一個弟弟一家，他們也是兩個孩子。由於我們在老家老公放假經常回來，看著一大家子擁擠在四間平方，孩子也慢慢長大，今年說我蓋房子，剛開始我不同意，他喝醉了哭著說，他從小過的很窮，以前住在借的房子裡，同學笑話他說你們家連狗窩都蓋不起，我答應了。花光了所有的積蓄又在銀行貸款10萬蓋了老家的兩層小樓。我夢想這帶著兩個孩子到鄭州的日子，就算很苦一家人在一起也幸福，老公生意遇到了寒冰變成了空殼公司，明年他也要從頭開始，月供加孩子加貸款，我該怎麼辦？我想出去上班，看著年幼的孩子於心不忍，我想讓公婆跟我去幫帶孩子，弟弟家的兩個孩子該怎麼辦？生活總有說不盡的煩惱，有失有得，想要的多就要承擔的多，在外人看來我的生活很滋潤，夜裡失眠到三點多隻有我知道，我很懷念09年，懷念當時吃過的苦，懷念廟李城中村的小吃。努力吧！誰的生活不是一地雞毛！（大家湊合著看，前面寫的還行，後面女兒不願意了趕緊寫完哄孩子，希望大家能關注我）
gxn郭小寧
座標小縣城
我是2016年一月買的房子，當時自己還在外地工作，在老家買房子是給家裡父母住的，當時是拖關係找了一個房產開發商的老闆，看能不能給優惠，親戚跟那個老闆是朋友，最後到手價好像是一平米4350元，買在8樓，總平方是149點多，也算150平米了，公攤扣了20幾平，總價是65萬多，那個時候首付最低還是30％，到最後總共貸款貸了45萬，每月月供差不多3000，一共20年
那麼首付是多少錢呢？那個時候買房子超出了我的預算，本來只是想買120就好，但是家裡人看的滿意，就硬著頭皮直接買了，65-45=20，首付差不多是20萬，但是七七八八加上什麼公共維修費，還要提前交兩年的物業費(感覺很坑，還沒住，就要先交物業費)，反正挺多雜七雜八的，最後全部弄完首付好像是23萬左右，具體多少記不清了
至於首付怎麼來的？當時自己的錢夠，因為超出預算一點，當時記得非常清楚，全身上下都拿去付首付了，我自己只剩下幾百塊錢，我記得那個月過得有點艱辛
二棟803
今天最後一個問題。來談談悲情事。我2014年畢業，2014年自己借錢買車，2017年1月買房，我買房的時候趕上了全國房價大變革。那個時候已經漲了一倍，我在佛山順德買的，10月去看房價6000還帶車位，1月去看房價9000不帶車位。咬咬牙還是買了，畢竟不留下來媳婦又沒了。我的資金情況：
1、首付：總共90萬，我首房首貸是2成，加上雜七雜八的就是20萬。我自己只有4萬，個朋友借了16萬，2017年還了6萬。還有十萬，估計要兩年。
2、月供：30年，每月3300.
3、裝修：這是痛，上個周去收房了，都不知道後面咋辦。
但是我是樂天派，走一步看一步，師姐總會好的，反正我從不言敗。各位一起供房的陌生人，加油哦！！
醬油君談創業
這是個比較沉重的話題，
我是12年鄭州畢業，13年在鄭州二環內買的房子，79平，8600一平，總價68萬，首付了20萬左右。
剛開始是三千多的房貸一個月，後來基準利率降低了，變成2700一個月了。
其實那個時候對於一個剛畢業沒多久的青年來說，除去房租、水電、聚會、吃飯、每月的房貸還是有壓力的。
16年年底交房，裝修到17年5月，花了十幾萬吧！ 算是有榨乾了，17年年底頂著壓力付了首付買了車，（發現沒地方停，不過實在沒錢考慮車位了）
18年孩子出生了，壓力還是很大的。
算是個人總結：有些東西並不是有足夠的錢才買，因為你永遠也攢不夠。
ALI生活
去年17年過完年來鄭州兼職，那時大四狗，發現女朋友懷孕了，給家裡打電話說讓結婚，女朋友說結婚得買房子，在老家買也行，得有房子，我媽想讓在鄭州買，給我打了三十萬，讓我自己看著買，我們兩個去年看了兩個樓盤，一個正商智慧城，一個匯泉西悅城，因為五一回家結婚了，結完婚回學校做畢業設計，六月份畢業了來鄭州找了工作，七月份在正商買了一個八十九的小三房，19年12月份交房，現在一個月還三千六百多，三十年。閨女現在一歲兩個月了，在北環我媳婦公司附近租的房子，我媽在這照顧著，日子一天天過，感覺車到山前必有路，但是也很尷尬，身邊的同事都是有車有房，就想可勁掙錢。
在當地很帥
我12年底結婚，13年5月在縣城買了一套100平，3700，付了4成，貸20萬10年每月2400，最近頭腦發熱在惠州龍溪定了一套77平，8000千，貸款43萬，20年，每月3300利率好高，想想每個月5千多房貸 有點後怕
