美神啦啦啦
本人从事地产工作多年，见证了房价的起伏，见证也经历了很多买房的人。我就谈一谈我的经历。
坐标西安，在2017年以前，西安的均价是不到7000元每平，当时的房地产市场还没有现在这么繁荣，市场上房源也很充足，那会买个房子，首付30%，甚至还有20%的情况，所以当时买个100平左右的房子，首付是二三十万，当时银行利率低，月供是不到3000。但是这对于很多一般收入家庭来说，压力还是有的。
我当时因为资金有限，对于楼市也不敏感，当时就是反复对比，权衡，全城看房，总想着用最少的钱，买最好的房。
当时就想着好歹买一个，哪怕是小户型，也算有个住处，最后综合对比，就在距离上班地点近的地方，买了一套小户型，开间户型，当时也没有多想，能住就行，最后看了一个总价是30多万的小户型，月供是不到1500，因为当时也没钱，买到房子之后感觉也是压力山大。
但是到了2017年以后，楼市风云突变，房价急剧增长，银行利率也在上浮，现在西安的均价已经到了14000左右，现在在主城区买一套房子，首付随随便便也得需要四五十万甚至五六十万，之前没买房的很多人措手不及。
虽然之前买的房子也升值了，但是如果要想换一个大一点的房子，即使首付能够凑够，但是月供也翻倍了，最主要是工资一直没有增长，所以也就断了换房的打算，只能一声长叹，悔当初没有眼光，如果当时咬咬牙，凑凑钱，直接一步买一个两室或者小三室，现在是不是能好点呢？
你们大家都是一个什么样的经历呢？
老何侃房产
说起房子买呀卖呀都经历了好几次，每次的经历都很不一样。
第一次坐标长沙，结婚后没有房子，2008年有个政府政策，夫妻双方名下没有房子的可以补贴8万 买房子，我们正好符合政策 ，但是也不够首付， 自己身无分文存款，又不甘心这8万元政府补贴打了水漂，于是找父母支持了5万，凑够13万交了首付。每个月月供只有1300多， 工资除了开销刚够月供，有了房子的感觉 ，就是有了奔头 ，心情都非常好，每天上班都觉得有动力。
第二套房子是在广东买的，因为一直在广东打工 家里的房子也空着，在外面一直租房子住，手里也有了一点存款身边的朋友都买房了，自己也很动心，每个月租房也是不划算，又经历过几次搬家特别不爽。2014年的时候，跟着一个朋友去看了一个小区，觉得环境好好啊，可是只有大户型的了 回家一看存款不够首付，而且还限购要有几年保险才可以买房，就想办法先挂靠买保险。可是到了下半年突然政策松动了不再限购，于是和家人跑到一个向往以久的小区去看房子， 因为听说那个小区都是现房正在收尾销售，等交了钱马上就能收房，这是让我们很看重的一点，当时比较随便和老公两个人去的，也是只有大户型但是胜在价格比较便宜是一个大型的楼盘，看了一下房子也可以 ，都是现房可以看到房子的样子比较放心。于是从看房到下定前后不到两个小时，这房子首付是交了24万左右，建面160多平，就是太高了31楼，但是老公非常喜欢 ，又是搞特价的一套房子，于是就把定下来了。这次的月供比较高 每个月得供3000好几，好在上一套房子已经全部供完了。
就在去年我们头脑发热，小区外面很多中介公司 每天散步就能看到很多中介的广告，我们这边是一个小镇 ，很多城中村还是有自建房，看到那种有自家小院子的独立房子特别喜欢，别墅又买不起 ，于是我们考虑把这个房子卖掉买个单家独户的自建房，有了这个想法之后就一直非常兴奋 ，于是就去找中介聊问他们这个想法是否可行，当时的想法就是卖这个房子 然后同时再买一套房子 同步进行，我们的想法很简单，后来在实际的操作中还是经过了很多的波折就不详细的写了。好在最后是在半年内终于实现了我们的换房愿望，去年的十月份 我们已经换房完毕住进了新换的单家独户，卖房的钱除了上一次没有还完银行的贷款还完之后，剩下的全部给了这一套的首付85万。现在还欠着银行很多的贷款，每月要还五千多，我感觉换的挺值 ，这种房子升值的特别快特别厉害。也是抓住了时机，卖的房子升值的还算多。
其实只要有想法买房子 ，哪怕是借钱 ，只要自己有赚钱的能力就不用担心，有了自己的房子才像一个真正的家，孩子也不用留守，可以跟着你一起在所在的城市上学生活 ，父母也能来团聚，人生不就图个这样的生活吗？
想不老的仙女
我是郑州本地的，28年都没有自己的房子，去年买了套，首付用了5万，买的130多平的三房，个人月收入基本在七千八千左右了，两个人在一万二三左右，首付加上借钱花了12万多点。这些钱基本都是自己手里的，毕竟并不多，长期做这一行的，对于一些规则还是比较了解的。
对于买房来说，其实并不是所有人都适合买房，如果买房如果会给你的生活质量有影响，每个月要还月供，日常支出，孩子教育，备用资金，这些都能够勉强顾得上的话，建议还是不要买了，这只是徒增压力，租房子更划算，另一种，如果你是那种冲劲十足，不甘现状，不成功便成仁的人，那么借多少钱都要买，因为一套房子能从里面掏出来三到四倍的资金量，一方面用于还贷，另一方面用于自我发展，当做启动资金，赚更多的钱。最后一种就是要不就是到眼前了，要结婚，不得不买。
房地产是指地上建筑例如楼房，商场等和地下建设，地皮，地下停车场等，最赚钱的就是地皮跟住房，地皮是买使用权，是时间，所以开发商要用有限的时间创造更大的利益，刚买的时候可能2000一平，两年后涨到6000，利润就在这，用于贷款建楼房房子最少要卖1万一平，除了刚开始了了的买地皮的钱，其他全是银行的钱，然后赚的老百姓的钱，利润可想而知，地皮越少就越贵，房价越高贷的钱越多，银行负担越大就不敢得罪开发商，房价越是不敢跌，恶性循环。
其实老百姓要求不多啊，衣食住行，这就是应该满足我们的。如今住都住不起了，会甘心么？这本来就是应该给我们的权利，不是你们玩的游戏，无论开发商赢了还是gv赢了，吃亏的就应该是我们么？面对这样的情况我们就应该拿回我们应该的。
个人感觉， 住宅二手房才是王道，新房配套不完善，交通路不方便，都到三环外了，二手房，唯一的缺点就是贵，首付多，其实可以解决，你手里有一二十万就能买到位置不错的二手房，怎么做到的，利用银行金融杠杆，这个东西就是开发商研究出来对付gv控制房价做的，把所有风险都推到银行身上，让首付降低到几万十几万，这样就可以用最少成本去大量囤房，然后卖个高价。可以利用这点让我们自己买得起房子，根据你的收入来确定房子总价，然后再去匹配房子，并不是所有房子都能做低首付，一万三四就可以买个140-150万左右的房子，一半收入用于还月供，长期从事低首付购房以来，很多刚需客户用几万十几万的费用买到了自己想要的房子。
还是那句话，让老百姓买不起房，肯定不行，以其人之道还以彼身，上有政策下有对策，老百姓的智慧不穷无尽啊！
资产配置师帖亚彬
我分享一下我买房的经历吧，本人老家安徽的2008年的时候来到浙江桐庐县这里做点小生意，当时女儿还是读初一的时候，开家长会我去的，老师和我说如果为了女孩的学业着想最好能是这里的户口，省得高考还要回老家，所以我就买了一个二手房120平，当时总价才20万，加上中介和税好像22万左右，我首付了10万贷了12万10年还清，每月付银行1200元，六年后这里好多的地段都在开发，我果断的把这个二手的(42万)出售，然后在地段好的地方买一个135平的当时房价是4800元每平，首付19万，现在月供3000元，妈的现在这里的房价要12000一平米了，
心静自然凉71213731
坐标郑州，09年大学毕业和现在的老公来到郑州，刚来时住在城中村一个月160房租，工资一个月六百，上班骑二手自行车，老公当时做业务冬天骑自行车卖饮料，我们两个的愿望是买台电脑和一辆电动车，10年初听说了信用卡，我想想还是别用信用卡，毕竟不知道啥情况。省吃俭用花了两千一百买了电动车，慢慢的开始工资上涨，老公的主管在北环买了四十多平的标间，当时把我羡慕嫉妒的，愿望是能住进去小区。转眼到了12年我如愿的从城中村搬进了小区，同样是租房住，觉得很幸福。13年一个同事买了房，我坐不住了，和老公商量买房子，他是死活不同意，觉得好不容易手里有了点钱又要借钱买房，不知道因为这事哭了多少次吵了多少次，这时的公婆打电话哭着说要借钱养羊，老公开始求我说爸妈从来没有这么低三下次的找过他，我答应了，但我的房子那？同事给我出主意可以买郊区便宜，就这样我们去了西四环，去的时候很荒凉，房价便宜，第一次开盘价格五千多到六千我们没有赶上，有一个一百二十多平的六千一平，看看手里的钱不够，看看亲戚没有一个能借到钱的，我说能买个六七十平的有个家就行，等两个月开盘买了86平的小三室，单价六千四百多，首付16.9万，付了17万，贷了39万。16年装修好的，我在老家带孩子，老公在房子贴完地砖就搬了过去，每月月供两千零八十，老公中间做小生意手里有了点钱，我在老家两年生了两个孩子，一儿一女，生活过的很滋润。我在老家住的公婆年轻时候盖的四间平方，还有一个弟弟一家，他们也是两个孩子。由于我们在老家老公放假经常回来，看着一大家子拥挤在四间平方，孩子也慢慢长大，今年说我盖房子，刚开始我不同意，他喝醉了哭着说，他从小过的很穷，以前住在借的房子里，同学笑话他说你们家连狗窝都盖不起，我答应了。花光了所有的积蓄又在银行贷款10万盖了老家的两层小楼。我梦想这带着两个孩子到郑州的日子，就算很苦一家人在一起也幸福，老公生意遇到了寒冰变成了空壳公司，明年他也要从头开始，月供加孩子加贷款，我该怎么办？我想出去上班，看着年幼的孩子于心不忍，我想让公婆跟我去帮带孩子，弟弟家的两个孩子该怎么办？生活总有说不尽的烦恼，有失有得，想要的多就要承担的多，在外人看来我的生活很滋润，夜里失眠到三点多只有我知道，我很怀念09年，怀念当时吃过的苦，怀念庙李城中村的小吃。努力吧！谁的生活不是一地鸡毛！（大家凑合着看，前面写的还行，后面女儿不愿意了赶紧写完哄孩子，希望大家能关注我）
gxn郭小宁
坐标小县城
我是2016年一月买的房子，当时自己还在外地工作，在老家买房子是给家里父母住的，当时是拖关系找了一个房产开发商的老板，看能不能给优惠，亲戚跟那个老板是朋友，最后到手价好像是一平米4350元，买在8楼，总平方是149点多，也算150平米了，公摊扣了20几平，总价是65万多，那个时候首付最低还是30％，到最后总共贷款贷了45万，每月月供差不多3000，一共20年
那么首付是多少钱呢？那个时候买房子超出了我的预算，本来只是想买120就好，但是家里人看的满意，就硬着头皮直接买了，65-45=20，首付差不多是20万，但是七七八八加上什么公共维修费，还要提前交两年的物业费(感觉很坑，还没住，就要先交物业费)，反正挺多杂七杂八的，最后全部弄完首付好像是23万左右，具体多少记不清了
至于首付怎么来的？当时自己的钱够，因为超出预算一点，当时记得非常清楚，全身上下都拿去付首付了，我自己只剩下几百块钱，我记得那个月过得有点艰辛
二栋803
今天最后一个问题。来谈谈悲情事。我2014年毕业，2014年自己借钱买车，2017年1月买房，我买房的时候赶上了全国房价大变革。那个时候已经涨了一倍，我在佛山顺德买的，10月去看房价6000还带车位，1月去看房价9000不带车位。咬咬牙还是买了，毕竟不留下来媳妇又没了。我的资金情况：
1、首付：总共90万，我首房首贷是2成，加上杂七杂八的就是20万。我自己只有4万，个朋友借了16万，2017年还了6万。还有十万，估计要两年。
2、月供：30年，每月3300.
3、装修：这是痛，上个周去收房了，都不知道后面咋办。
但是我是乐天派，走一步看一步，师姐总会好的，反正我从不言败。各位一起供房的陌生人，加油哦！！
酱油君谈创业
这是个比较沉重的话题，
我是12年郑州毕业，13年在郑州二环内买的房子，79平，8600一平，总价68万，首付了20万左右。
刚开始是三千多的房贷一个月，后来基准利率降低了，变成2700一个月了。
其实那个时候对于一个刚毕业没多久的青年来说，除去房租、水电、聚会、吃饭、每月的房贷还是有压力的。
16年年底交房，装修到17年5月，花了十几万吧！ 算是有榨干了，17年年底顶着压力付了首付买了车，（发现没地方停，不过实在没钱考虑车位了）
18年孩子出生了，压力还是很大的。
算是个人总结：有些东西并不是有足够的钱才买，因为你永远也攒不够。
ALI生活
去年17年过完年来郑州兼职，那时大四狗，发现女朋友怀孕了，给家里打电话说让结婚，女朋友说结婚得买房子，在老家买也行，得有房子，我妈想让在郑州买，给我打了三十万，让我自己看着买，我们两个去年看了两个楼盘，一个正商智慧城，一个汇泉西悦城，因为五一回家结婚了，结完婚回学校做毕业设计，六月份毕业了来郑州找了工作，七月份在正商买了一个八十九的小三房，19年12月份交房，现在一个月还三千六百多，三十年。闺女现在一岁两个月了，在北环我媳妇公司附近租的房子，我妈在这照顾着，日子一天天过，感觉车到山前必有路，但是也很尴尬，身边的同事都是有车有房，就想可劲挣钱。
在当地很帅
我12年底结婚，13年5月在县城买了一套100平，3700，付了4成，贷20万10年每月2400，最近头脑发热在惠州龙溪定了一套77平，8000千，贷款43万，20年，每月3300利率好高，想想每个月5千多房贷 有点后怕
