圈重点读
人民币是长了眼睛的，一点也不舍得让自己吃亏。为什么福州的房价将近三万一平米，长沙的房价才过万？是有原因的。近代以来，福州作为五口通商城市之一，东南沿海省会城市，得风气之先。福州人遍布全球，富有很强的开拓创新精神。
长沙去年GDP过万亿，福州才八千万。但是，福州有三百万华侨，有上百万在世界各地经商的老板，福州人在长沙当老板的不少，长沙人在福州打工的不少。
福州人爱国爱乡，敢闯敢拼，在外地又创造了一个八千万的GDP，其实去年七百多万福州人创造了一万六千亿的GDP。这就是长沙和福州存在的发展质量问题。
2009年我去了福州长乐区猴屿乡一个村调研，这个村只有几百人口，多数在美国工作做生意，他们在村里花了一千三百多万元建了一栋欧式礼堂，可以容纳全村男女老少看电影看闽剧。这种情况在福州并非个案。
长沙的GDP更多是来源于重工业产值，老百姓的收益比不高，要说藏富于民，福州的老百姓也更富裕，福建比湖南更富裕。
所以说，长沙房价很长一段时间不会超过福州。
坐看东南了
哈哈哈，长沙房价超过福州这是永远不可能的。
许多人可能会说，你说的太绝对了吧？好的，请听我一一道来。
这个问题在我看来就是:长沙与福州哪个更有发展潜力？福州现在房价均价3万，长沙才刚刚过1万，差距悬殊。有可能赶上并超过吗？我要说:绝无可能。为什么？因为福州有一大批潜在有实力的顾客，长沙没有。怎么讲呢？
福建自然资源匮乏，也没有人口及矿产优势，但是劣势也是优势，这反倒激发了福建人民敢拼会赢的精气神，我单单说下面三点，就可以让福州傲视群雄:
1、侨胞资源。单凭这点，哪怕国内经济不发展，福州人民的生活也好过全国平均水平，如果这些侨胞资源用起来可以看看改革开放后的福州，短短40年，旁边还有厦门泉州环绕，用700多万的人口，创造的经济奇迹。2、政治资源或者说是政策资源，看看在中央从政的福建人或者有在福建主政经历的官员数量，以及国家这几年给福建的政策。3、对台资源，福建是国家对台的桥头堡，福州和厦门未来成为国家中心城市是早晚的事。
前面讲的是经济方面，福州在文化发展方面更是傲视群雄。福州是中国历史文化名城，也有2200多年建城历史。近代中国近代史，有半部是福州人写的:名族英雄林则徐的虎门销烟，北大第一任校长严复的《天演论》，福州才女林徽因的太太客厅把北京个个才子迷的五迷三道，还有冰心，黄花港七十二烈士之一的林觉民，帝师陈宝琛...太多了。就说现当代吧，福州人在中国的两院院士数量按城市算，进前三。文化是软实力，是一个地方发展不竭的动力。
福州鲜知道
这个问题就涉及到长沙和福州两个城市的比较。
首先两个城市都是省会城市。但长沙是一个彻彻底底的内陆城市。而福州紧邻东南沿海，是沿海城市。
在上一波房价快速上涨中，两个城市的上涨涨幅都是比较大。但是福州现在的房价已经逼近3万，而现在长沙的房价大概一万左右。可见福州的房价要比长沙的房价高得多。
主要原因我想福州是沿海城市，相对而言经济比较发达，对外贸易较多。当地人较为富裕，所以说购买力比较强。我们都知道他们那儿的莆田人，在全国都开有医院。沙县小吃也是全国各地都是。福建人会做生意，而且把生意做到全国，是出了名的。
另外福州还紧邻厦门。厦门是全国最知名的旅游城市之一，也是上一波房价中涨得最多的城市。福州紧邻厦门，又是福建省的省会城市。近水楼台先得月，你说是吗？
长沙在全国也是比较好的城市，但毕竟处于内陆省份，没有沿海经济活跃。现在来看，比较郑州，武汉等省份城市，房价还是偏低的。可能上涨空间会大一些。但从1万涨到3万，短期内不大可能。
目前国家一直在采取措施，稳定房价。一直强调房子是用来住的。以后相当长的一段时间内，可能房价会是一个缓慢的上涨走势。在这种情况下，长沙的房价超过福州可能性更小。
综上我认为长沙的房价超不过福州。
医心大侠
不可否认长沙发展很快，但是长沙房价要想超过福州，就当下看就绝无可能。房价是一个城市整体经济发展水平和消费水平的其中一个风向标，这个问题在我看来就是问:长沙和福州哪个发展的更好，哪个更有潜力。
为何我的观点是长沙房价当下看无法超越福州呢？请听我一一道来。所谓知己知彼方能客观分析，我们就说说福州和长沙各自的优点和不足。
首先，从2017年GDP账面数据看看，长沙1万亿，福州7100亿，长沙比福州强。究竟强在哪里呢？长沙地势平坦，城市建设相比福州更容易规划，给人看起来展现的房子更集中，好像高楼更多更发达，但是于福州很亏，福州市区在盆地里，想扩大很难，像发达的福清和长乐都离市区很远。
其次，湖南省的面积是福建两倍，人口也是两倍，2017年长沙GDP1万亿左右，福州7100亿，长沙要真比福州发达，最少要14000亿。
再次长沙经济属于虚胖，是集全省之力打造的，全省人均下就没了，民富才是真正的发达，湖南只有一个长沙，没有什么拿的出手的第二个城市，反观福建，有福州厦门泉州均衡发展，现在长沙的成就是建立在榨干全省的基础上。
最后，讲潜力，福建自然资源匮乏，也没有人口及矿产优势，但是劣势也是优势，这反倒激发了福建人民敢拼会赢的精气神，我单单说下面三点，就可以让福州傲视群雄:1、侨胞资源。单凭这点，哪怕国内经济不发展，福州人民的生活也好过全国平均水平，如果这些侨胞资源用起来可以看看改革开放后的福州，短短40年，旁边还有厦门泉州环绕，用700多万的人口，创造的经济奇迹。2、政治资源或者说是政策资源，看看在中央从政的福建人或者有在福建主政经历的官员数量，以及国家这几年给福建的政策。3、对台资源，福建是国家对台的桥头堡，福州和厦门未来成为国家中心城市是早晚的事。
国际看福建
首先我们看看目前两地的房价。
上图长沙房价，今年刚突破一万。
福州房价则到了29000每平米。是长沙将近三倍。
所以短期内长沙不会超过福州。
我们对比一下房价收入比福州竟然与广州持平了。是长沙的两倍多。所以长沙目前的房价看来应该不算太贵。所以想要在长沙买房的建议尽快购买，毕竟长沙是湖南省省会，去年GDP排名全国第14位，发展也是强劲。
影响房价的因素短期看政策，中期看经济，长期看人口，而这三点长沙都是比较看好，所以未来长沙房价继续看涨。
之前有做过一个预测未来十年大部分省会城市房价将达到2万以上，部分会达到三万。
新零售店小二
短期来看，不太可能。长沙政府在调控房价力度方面一直快、准、狠。多年来，房价一有上升趋势，就加大调控力度，增大供应。13-14年，长沙土地供应量甚至超过了福州同期的5倍以上。得益于政府长期强有力的调控措施，长沙的人均住宅面积早已经遥遥领先于全国。
我们看一下，来自于诸葛找房网的二手房挂牌均价变化图：
图一为一年以来，截止今日2018年11月16日长沙房价变化图：
图二为一年以来，截止今日2018年11月16日福州的房价变化图：
我们可以看到，长沙房价一直平稳小幅变化，这两个月有较明显的下滑趋势。福州房价一年以来一直在回旋中下滑。2017年，全国密集调控以来，福州这一类泡沫较为严重的城市，房价一直在率先下调中。长沙的调控不断加码，近期也终于有了较明显的下跌趋势。这是符合中央：房子是用来住的，不是用来炒的定位。泡沫严重的就多挤一点，泡沫少的就少挤掉一点。
总体来看，长沙很长一段时间还不能追上福州的房价。
闫超诸葛找房长沙站
福州是福建省会，长沙是湖南省会。目前福州房屋均价29000元，而长沙刚破万。相对来说，长沙房价确实不高，但是会不会超越福州，短期来说，是不可能的。
福州是海峡西岸经济区政治、经济、文化、科研中心以及现代金融服务业中心，首批14个对外开放的沿海港口城市之一，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区三片区之一；是全国首个“四区叠加”的城市，涵盖国家级新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区。
长沙地处湖南省东部偏北，湘江下游和湘浏盆地西缘，长江中游地区重要的中心城市 ，全国“两型社会”综合配套改革试验区、中南地区重要的工商业城市，中国重要粮食生产基地、能源原材料基地、装备制造业基地和综合交通运输枢纽，湖南省政治、经济、文化、科教和商贸中心。
长沙吃喝玩乐尽兴，经济在不断发展，交通也在不断开挂，但是因为房屋限购政策，房价得到了稳定，我认为短期能不会有多大涨幅，目前与福州房价差距比较大，所以，短期是不可能超越福州的。
乡村热点
长沙和福州相隔比较远，一个在南部沿海，一个在中部内陆，本身就没有什么可比性。
我之前专门写过长沙房价的回答，长沙房价在中部六省中倒数第五，可以说上涨空间很大，但在怎么涨个人感觉也涨不过福州。
福州有钱人多，住房的需求和质量一直在不断提高，福州商人去外省市赚钱回来花的太多了，平房变楼房，楼房换别墅，本身就有钱，在加上炒房团推波助澜，房价高很正常，网上不是流传说在福州一年赚500万，过年回家的时候只能坐在最末尾吃饭的段子吗。福州本身供应土地就少，这是先天条件决定的，山地太多，本身人口差不多的情况下，福州向外扩张很难，寸土寸金就那么大点地方，还都想盖别墅，房子不值钱才怪。
长沙目前还属于发展上升阶段，房价也还有很大上升空间，基本上可以说在新一线城市中属于中下等的房价了，虽然去年涨了不少，但如果现在投资的话以后也还能赚。因为人口一直在流入，以后房价是人口为王，有人就必须有房子，盖房子不涨价不可能的。尤其是长沙小学生人口的增长。可以直白的说就是能保证足够的接盘侠，但长沙在怎么涨也不会超过福州，除非收复爱拼才会赢。
1983愚人
福建是典型藏富于民的省份，过去的福建国企极少，工业不发达，但本省华侨过千万。所以家家户户积蓄方式也与其它省份不同。改革开放30年，百万闽商离开本土创业，到2010年所创产值与本省gdp相当,也就是说再造一个福建的收入,福州作为中东部的代表城市,所以在福州购置房产比较集中,造成了刚需和投资同时上扬，以至房价居高不下，与实际城市发展和房价的比例不太符合！长沙亦如中国其它城市发展中进步，又是中部地区，本省经济发展不平均，所有异军突起的事，除了芒果台，基本不太可能发生，所以长沙和福州没有可比性，也永远赶不上来，等着福州掉价下去吧！
汉之张
福州有房价高是因为有华侨优势，全国有4000多万华侨福建广东有1500万，而福建省华侨最多的城市就属福州和泉州了，这些人早期出国都赚了不少钱，回来置业安家南部了人喜欢买厦门北部的人喜欢买福州，这也就造成了福州厦门房价高的局面。据可靠数据福州中心地段的房子都是这些华侨买的。而新开发的周边都是省内异地的人买的。
