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根據我所瞭解，海南要把土地留下來建設自由貿易港，不會再輕易審批新的土地來建設房地產，再加上海南正在想辦法擺脫對房地產的依賴，估計海南不會再取消限購了，但不排除海南通過其他方式放開房地產交易。
去年4月，海南出臺了所謂史上最嚴的限購令，規定外省人在海南買房，必須有兩年以上的社保繳交記錄，在海口、三亞和瓊海買房，必須有五年以上的社保繳交記錄，這個規定，讓不少外省人對海南的房子只能“望房興嘆”；可這個規定出臺不久，海南出臺了引進人才的政策，並給予落戶很多優惠政策，也就是說人才在海南落戶後，就可以在海南買房了。
大家都知道，海南目前正在加大力度建設自由貿易港，需要很多高端的企業和人才，這些企業和人才今後肯定需要很多土地和房產去安置，而海南前些年經過多輪的房地產開發後，土地剩餘越來越少，海南的土地可謂是寸土寸金了，所以，海南明確規定“需要多少房子就建多少”，不會再像前些年那樣隨意開發房地產了。
隨著海南自由貿易港的不斷深入建設，海南對房地產的管理會越來越嚴，不會再放開房地產的限購了，但不排除通過人才引進落戶等方式放開房地產交易。
話說大海南
海南自從全省限購後，樓市就處於“冰封”的狀態。房地產市場調控越來越嚴，限購要求社保條件，三亞、海口等多城市，買房限購一套還得要求2年社保，房子賣後不能馬上出售，因為有5年限售的要求。另外，外地人買房需要70%首付。
除此之外，房地產投資開發也受到限制，純住宅地塊越來越難拿。開發商必須拿到預售證才能夠開盤賣房，而且對於房價這一塊也管得比較嚴格，樓盤備案價不能過高，對此很多樓盤項目都處於無房可售，或者是暫時無法網籤的狀態，畢竟很多樓盤也不願意低價出售，目前售樓處可謂是門可羅雀，和之前的熱鬧景象相比差太多了。
海南限購後，很多島外購房者都選擇了雲南這個地方，像大理、騰衝、西雙版納等地自然環境都是非常好的，也很適合養老度假。那裡也有很多康養服務、旅居地產，海南限購後商品房成交量下降了，相反雲南的商品房成交量上升了，成了最大的贏家。
不過，對於海南而言挺可惜的，畢竟海南具備得天獨厚的自然環境，而且氣候很舒適，空氣很清新。很多人都憧憬在海南買一套房，那麼海南限購會取消嗎？這是大家比較關心的事情。
其實，海南自由貿易港（區）的建立，就是要實現產業重心的轉移，不能夠依賴房地產，未來將向旅遊業、現代服務業和高新技術產業這三個行業轉移。因為海南畢竟地方有限，成立自貿區，很容易引起炒房團拉大海南房價，造成房價虛高，不但不利於人才引進，更不利於當地居民購房，使當地居民購房壓力增大。
限購後海南島就沒法變成“老人島”，如果有一天產業發展逐漸完善了，到了2020年，也吸引各類人才20萬人左右。到時候說不定會取消，不過短期內很難說。
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我房網
你好，海南未來是否要取消限購，這個估計很長一段時間內是不可能的，根據市場的變化而變化，就目前來說，取消限購肯定是不行的，那海南還是重蹈覆轍，做房地產的加工廠，所以，停止開發住宅商品房，守住生態這跟紅線，發展其他旅遊+產業才是唯一出路。
但是呢，政策只是說限購不是完全的禁止購買，如果完全的禁止購買，那麼海南目前的市場樓盤都會成為真正的無人區，海南的樓市將會徹底不行。限購是必須的，擺脫對房地產的絕對依賴也是必須的，不能讓房地產滅絕也是必須的。
去年的限購政策中提到外地戶口必須要有海南的至少兩年個稅或者社保才能在本省購房，您買了過了五年才能賣掉，可想而知是針對炒房的，不希望自貿區港的建設引起房地產的泡沫，而且海南急需人才，政府也同時給予了人才在海南安居樂業的優惠住房政策，人才落戶海南的享受本地居民購房同等待遇，上月底又進一步放寬了人才購房政策，將帶來一定的購房需求，這個具體的不在這裡說了，各位請網上對號入座。
目前海南對房地產的絕對依賴可謂是真正的壯士斷腕精神，鐵了心要繼續幹下去，這個從最近的土地成交情況就可以看出來，所有的土地被買斷的性質都是40年的零售商業用地混合其他商務用地或者其他商務用地。絕對不在開發住宅類房地產產品，別墅更是不要提了。所以限購肯定還是會持續下去的，再不限購的話，以後叫房產島而不是貿易島了。
海島房源動態
海南在日前剛剛取消了房價天花板後又加緊再次降低購房門檻和信貸要求。
一、隨總部遷移的員工無需落戶即可享受當地居民購房政策。
二、高新科技人員無需落戶也可購買一套住宅。
三、政府公開招募人員也可購買一套住宅。並且全部可按最低首付三成來貸款購房。
海南工作、符合海南規定的引進人才標準的員工，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。
A沈東輝
海南和其他地區房地產市場不太一樣，是一個幾乎完全靠外地人炒房子興起的市場，主要是看好了海南作為旅遊為經濟點的未來。海南經過了幾次大的規劃定位發展，但似乎並不太成功，中國大的規劃失敗的很多，比如很多年前的西部大開發戰略，東三省振興戰略。海南旅遊業位置得天獨厚，差的是現代的管理和理念，近幾年東南亞旅遊業興起，而且做的很好，出國比去海南似乎更划算，國內宰客的現象太嚴重。
海南好像去年，國務院又重新規劃定位，具體內容忘了，更加放開了，應該是可以博彩業，跑馬這種了。房地產的政策是不斷變化的，要看實際情況，限購目前不會取消，政府的政策是昨日限購，明日就可以救市。
仲秋963
個人認為海南房地產限購，作為一個權宜之計可行，長遠來看是說不通的。理由有三:
第一，所謂“限購”是一種純粹的行政干預手段，不符合市場經濟和價值規律的要求。按照市場的供求關係來調節，才是客觀的、正確的。
第二，抓“限購”莫如抓房地產開發的源頭，那就是“限建”！如果提高“拿地”的門檻，為環保計不得擅自興建住宅樓，把住生態環保的關口，不就一切都ok了嗎？
第三，抓“限購”莫如抓已購房者“限售”，比如可以規定幾年之內不需出售業已購買的房屋，旨在打擊“炒房”的不良行為，豈不是更好嗎？
個人觀點，難免掛一漏萬。謝謝朋友點贊！
七星山人2
海南未來取消限購是必然的！要不海南開發建設了那麼多的房地產項目賣給誰呢？就目前的開發量如果不對省外市場進行銷售，那麼海南絕大部分的開發項目都將會成為死盤、變成空城！這是政府所不願看到的，也不可能讓那麼多項目荒廢、爛尾的！再說、海南是中國的海南、當然會面對整個中國市場！海南獨特的地理位置和自然資源只有經過合理的規劃、開發建設後才能發揮更大的價值！所以目前的限購也只是為了暫時配合全國房地產政策調控的權宜之計而已，相信政府應該很快就會逐步放開海南房產限購政策的，這是大勢所趨、也是勢在必行的！
浩海雄風1970
出臺任何調控政策的初衷也不會是徹底冰凍房地產業。本屆也可以隨時根據現狀及變化了的實際情況來調整限購政策。比如在調整提高二手房所得稅徵收水平的前提下適度放開二手房限購，有條件地局部放開新房限購。通過中央授權地方立法，在海南率先實行房地產稅全域試點。逐步增加交易及持有環節稅費成本，大幅提高土地出讓金底價。根據購房熱度及時調整稅費水平。通過這樣的經濟調節手段，照樣能達到控制，降低房地產開發強度的目標。而且最最重要的是，能為當地創造出源源不斷的財政收入，既可用來解決戶籍人口的住房問題，又可為自貿港建設積累資金。還可有效化解地方債，緩解當地財政困難。
有鳯來儀abc
取消限購政策是肯定的，畢竟限購政策是屬於行政手段的管制，市場經濟是自由的，不能長期用有形之手去幹擾它，市場經濟有自己的一套調節機制，就是供需平衡來影響價格。
但是國家現在正在積極的制定一套房地產的長效機制正在徵求社會的廣泛意見，一旦條件成熟的話就是施行，那個時候就是限購取消之時，同時也是房產稅徵收和全國所有地級城市的不動產信息的聯網施行之時。
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新房全民經紀人1
海南限購，只能是自尋死路！如果要是限制炒房者，很簡單，只賈購房以後十年到20年之內不許出售！僅此一條，就可以把炒房者逐出島外，但是此時的海南的做法是一刀切，這樣很不利於海南房地產業的發展，更不利於海南經濟開發的未來！豬腦袋的當政者自然只辦出豬的事兒！
