杨艳秋814
我是1984年7月25日下午3点20分到达广东省海南岛行政区首府～海口，26日5点40分到达海南岛的最南端崖县小渔港～三亚。转眼间，在岛上生活工作了三十五年，成家立业，置房置地，生儿育女，人生最美好的青春年华，都献给了这个小岛。
小岛是我的第二故乡，对这个小岛有着深厚的感情。我爱岛上的一山一氺，一草一木，我更爱岛上纯朴善良的人民。
作为老海岛，十分了解小岛的过去和现在，更期待小岛美好的未来。亲眼目睹过小岛的落后与贫穷，亲眼见证过海南省的诞生与发展，亲身感受着海南走到今天。在房地产开发领域也折腾了近二十年，可以说，对海南省的限购政策，有着不同的看法。
我的观点是～～海南省不但不限购，而且要大幅抬高房价，放开市场，让真正有钱的人进岛购房兴业。
合法在建的房地产开发项目建成。违法的不论是建成的还是在建的，统统全拆除。合法取得土地没有动工的房地产开发项目全部叫停。施行全岛禁止房地产开发的政策。
灰复保护海岛自然资源环境，大力发展旅游，度假，体育，会议，高科，医疗，制药，商贸，海洋，健康养老等事业。
为什么这么说，简单翻一下小岛的发展历史就明白了。
八十年代初，海南汽车走私疯狂，小岛没有发展起来。
海南建省，十万人才下海南，小岛没有发展起来。
海南建特区，小岛抓不住机遇，没有发展起来。
非典时期，小岛无疫情，阳光岛健康岛概念名扬全国，小岛没有发展起来。
国家推出五一长假黄金周，小岛游客开始激增，也没有发展起来。
国家给了海南太多的政策，海南都没有抓住机遇发展起来。
海南从朱老板抽空海南后留下的烂尾楼开始，房地产开发起步，国三条，国六条，国八条，到今天的限购新政，每二三年出台一次的国家房控政策，都促进了海南的地价房价成倍上涨，海南的经济得到了极大的发展，海南经济的强势发展，要归功于国家各时期的房控政策。
今天，海南自贸区建设，海南限购新政，让海南房价一夜之间上涨百分之百到百分之一百五十。
海南的发展历史证明，海南是靠房地产开发而发展起来的。
当然，海南的发展也付出了牺牲环境的代价，这种代价是值得的，但不能再付出了，海南现在已发展起来了，要灰复保护环境，要为环境代价买单。
随着海南对灰复保护环境的重视，海南会建设的越来越美，海南这个中国不可多得的不可复制的得天独厚的美丽宝岛，一定会吸引世界的目光和驻足。海南的地价房价，也一定会再次爆涨！寸地米房都将成为黄金！这一天，绝不会太久！
祝福海南！祝福海南人民！
守拙归山林
我今年是第三年来海南了，今年限购也准备限行了，我是来这旅游在批发玛瑙工艺品，我三年的一天收入大家看下对比一下，看看限购和限行实施前后哪个好，16年冬我来一天销售可以上万，17年冬销售一天六千左右，18年冬一天销售三千往里大家比较一下。
路上的外地车也是一年比一年前少，原来路上十辆车有八辆是外地车，今年是十辆车有两辆外地车就不错了，每年去海鲜市场都是人挤人今年去了商贩都抢着喊客户，我和商贩聊了一下，都说限购苦的还是老百姓，物价已经上涨房租也上涨但是因为限购外地人不来了，本地人太少，开店都赔钱，不管是工艺品还是特产和蔬菜都是一样，都说这样长久下去都赔的没有饭钱了。大家说限购对还是不对呢，如果在一限行估计老百姓哭都找不到门了，希望政府部门下基层走访一下老百姓的生活在做重大决策，要不最后苦的真的是老百姓。 管理员
悍族与石共舞环游记
自从2014年买房至今，每年到三亚度三四趟，春节住一个月，平时跑两三回每次住一个星期。2014年在三亚湾路上买了一套120清的二手海景房，13500元/平，现在35000元左右；14/15/16年感觉游客很多，消费也很高，18年底就是刚过的这个春节，游客异常的少，感觉少了三分之二。限购以后房价还是上涨了很多很多，总体反映物价高，现在人少了，大家去广西消费低的广西北海、泰国越南、去马尔代夫等国家和城市啦！
Harlley365
我在海南做房产已经快五年了，
还记得当时4月22号政策刚一出来的时候，在朋友圈同行们直接刷屏了，都是失业感言，全剧终。现在好了，都出去旅游了
实话说咱非常喜欢这个政策，因为我真的喜欢海南，吃的也习惯，住的也很好，自然环境真好。
尤其是湾区，大自然美景比霓虹大厦可爱多。
现在我们回到正题，为什么海南省会限购？
个人看法不喜请喷：
在海南购房的大概分为以下几种人
1.退休养老的。（没有任何产出，只有基本消费）
2.投资。（忙事业，几年都不来一趟的大有人在）
3.喜欢海南，每年来度假娱乐的（如果老人不来，他们平均内年都未必能住上一个月）
4.刚需（海南的各行各业的常住人口，真正的支柱，基础贡献者）
5.新海南人，通过人才引进落户海南的人才
您觉得海南自由贸易港建设，需要以上哪种人？
1.投资？
2.度假？
3.养老？
4.人才引进的新海南人？
靠前三的他们就能发展自由贸易港吗？但是海南的房价就是靠前三的他们，就是他们炒起来的。前几年许多住宅到了夏天一栋楼就只有几家人。真正的十室九空。而且都是高级住宅，越高级，人越少。几千万的别墅，买了近10年都没装修。就在那放着，多了去了。（并不是排斥房产投资，问题在于刚需方面的比例，和海南GDP全靠房地产撑着，真让我心里没底）
16年开始涨价，都是什么人买？全都是投资，投资，投资。十个里面七个投资带养老，三个纯投资。刚需一个我都觉得多了。买完就完事，根本不推动海南建设。夏天全跑了，留几个老人，自然也不产出什么消费。只会推动海南房价一路上涨。
现在有了这个限制，未来留在海南的什么人会增加？就是刚需。
至少两年的社保或五年的社保，直接稳住了房价。
为什么这样做？
为的就是让想留在海南的年轻人看到希望，而不是像北上地区的奋斗者们。热爱一片土地为了它汗流浃背，绞尽脑汁，穷精尽力。最后被房价践踏了尊严！
我爱海南岛，我爱海南的这条政策，虽然他差点让我失业，但是我还在做房产，赶不走我的（你以为全剧终了？其实海南的故事才刚刚开始，）
本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。
叶春789
我是北京文渊阁书院的负责人 画家 王鹤 ，海南宝岛如果再被高房价和抄房团捆绑就没救了，这是严重的投机行为，机会主义者。海南至少五年不开发也购住了，三百个支持限购，放开岛内限行，限车。着力引进国内，国际，大、中、小企业，能对海南自贸港产生效益的个人和企业， 那怕一点点希望都要纳入，经济的拉动发展要靠有知识，有远见，有抱负，有创造精神的精英群体，未来是属于这些群体的，而不是投机者，抄房客。要看长远，不要被一时的过热冲晕了头，要看长远，宁可漫一点，要有百年、千年的眼光。海南的自然生态是无价的，海南的文化基础太薄弱，文化是经济的原动力，北、上、深是明显的例子，没有文化只能成为抄房客，就太低极了，文化是发展的根基，没有文化，也就没有了灵魂，建议文化基础要跟上。用好人才，放开商品房发展，给有创造性国内，国际企业购买设立总部，吸引人才，机构，做好监管。严控住宅，再防投机。
海南一一刚刚开始！请走好第一步。
用户7559792904061
海南要发展不是房地产，而是按东南亚那些旅游囯一样搞便利游客，而不是象过去和现在那样，搞假旅游建设实房地产变相开发，而是象东南亚搞旅游设施同时发展小企业小个体小而精的共同发展，旅游和购物养活当地就业，而海南整天是大企业进入搞垄断经营，中小企业没人问，再反贪也养不活老苦大众，反而是来一个客人我宰你一个，杀得满身是血、还自吹是囯际旅游岛，外囯人都快走光(原还有俄罗斯或前苏联附属囯的)现在也嫌弃跑去东南亚旅游了，那边住得起又能赚到钱，旅游买东西便宜，风景好就业不错，所以海南目前的发展模式根本行不通(主要是指民营部分不行，囯家的基础项目配套项目还行，但仅靠这些是远远不够的，留不住人才想干事得有依托)，还没开发东西就污染就变特贵了，能留住人才？不用说引进人才，能巩固人才就不错了。
恢复新北京共识绿色引
海南当务之急实现开发建设自贸试验区预期目标。需要众多人才、招商引资，更需要大变革、大开放、大旅游、高度自由的贸易市场，更需要充分体现千军万马进海南的轰轰烈烈营商环境和氛围。现在中央给足了政策，地方政府虽然信心满满。但是，现在各种限购、限贷、限价、限售的房市措施，造成今年的游客数量明显大幅下降。市场冷清、人气不足，楼市滞销，经济转型需要一个过渡，目前财政收入难以维持正常行政开支，整个海南失去了往年的繁荣，其他省、市的有关人员又对海南的养老地产彻底丧失了信心。如果不改变房市目前若干限制政策，如果没有与自由贸易试验区相匹配的招商引资政策、人流、物流、资金流，就难以恢复市场信心，难以快速实现自由贸易试验区开发建设的既定目标，这并非枉言！
尖峰1号
作为一个财经工作者，我觉得海南限购政策是要实施，但有些地方还要灵活调整才行，如果一味死搬硬套，对海南经济发展还带来一定的负面影响。
因为限购政策对于打击投机炒房确实起到一定作用，也有利于把海南建设成国际旅游岛，同样也可对海南土地及其他生态资源形成有利保护；同时防止房价暴涨也对稳定当地居民生活及企业发展带来较大的好处。
但目前的限购政策全部都需要户口和限售，会使真正需要在海南购房居住的外地人望而却步，这对海南房地产健康发展并不是好事。因为目前海南的缺乏发展的工商业，适度的房地产业发展也有利于解决海南省经济发展的滞后及地方财力困难的问题，从长远看也会影响海南国际旅游岛的建设。
而且，海南每个地方都实行统一的限购政策，也使得海南自身房地产发展不平衡及经济发展不平衡问题难以得到有效解决。因此，对于海口、三亚及其他房价涨幅比较快的城市实严厉限购可能，但对一些较偏僻落后 地市可适当放松限购对当地经济发展及让海南省各地市保持平衡发展是有好处的。
所以，希望海南省能够在限购政策上适当调整，保持灵活性和调控的适度性。
开伟观察
海南限购总体上是可行的，这是一条原则，但原则性与灵活性应相统一。首先从海南的土地资源、当地居民住房需求、国际旅游岛的总体规划、打压炒房者诸因素来看，实施限购是正确的；其次从拉动岛内经济、吸引外部资金、促进市场消费、增加政府财力等方面来看限购政策应有灵活性；第三建设海岛需要大力发展县市经济，现在对一些存量房较大、经济又落后、半拉子工程较多的县市应适当放宽限购，促其加大经济投入；第四现海岛己有房者不予再购二套，对购第一套者首付也应提高，同时对现有住房出售规定年限，以打击炒房者。
老生214
我是2018年10月份来海口参加一个装修项目合作的，在海南工作生活三个月的了解，己经喜欢上海口这个城市了，10月23日申请的居住证，可能要半年后下来，现在车买不了，房子也买不了，现租住宇建国贸城，每个月要付3000元房租。如果允许我买房，我的3000元房租可以偿还每个月房贷了。
