陽光暖暖的時光慢慢的3524441
去北京出差打的士，一個70歲的老司機開車，北京司機很健談，在車上跟我們嘮嗑嘮的非常好。快到東直門，老頭抬手指著路邊的一棟房子跟我說他家在上面，我問他他的房子得值多少錢？他說大概900多萬吧，然後我們就聊起，為什麼這麼大年紀還開出租車，把房子賣了去山清水秀的地方生活不是挺好的嗎？當天北京的霧霾特別厲害，天灰濛濛的很嚇人。老師傅說在這裡從小長到大有感情，房子再值錢也是住的，不可能到老了還離開自己的故土去外面生活，這就是大城市原住民的思想。其實提這個問題的人，大多數是從三四線城市來到大城市之後，有了一定的積累又開始遇到一些瓶頸的時候才會糾結這個問題，在大城市呆久了，朋友也不是很多的話，應該都很想回到故鄉，本地人大多數是不會這樣想的，因為大城市就是他們的故鄉。所以說這個問題要分開看。
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三線城市有一流的教育嗎？有一流的醫療嗎？有一流的工資水平嗎？有一流的企業嗎？有一流的……嗎？而這些在北京上海一線城市都有……人往高處走，水往低處流，就是這樣，一線城市有太多的誘惑留住人才……
我現在外地長期出差，一個小縣城，晚上8點後就沒有飯店開門了，去醫院也不用排隊，為什麼呢？因為醫療水平差，大家都去市區看病了……想找個培訓學校充電，發現沒有針對成人的，都是針對孩子的，去商場買衣服，樣式不僅老氣，價格還賊貴……但是有好處啊，那就是房價便宜，水果便宜，不堵車，如果年輕想拼搏，在這樣的小城市能把你耗的沒脾氣
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怎麼說呢？以上海中環房子為例，三口之家90平，均價8萬，把上海房子賣了，你是有700萬現金了，可是你失去的是上海優質的教育，醫療，以及月薪2～3萬的高工資，拿著700萬在三線買個120平也需要100萬，剩下600萬，你能幹嘛？能幹嘛？現在物價這麼貴，小城市工作機會少，工資低，好工作都是靠關係，而且最關鍵一點，就是面子，在大上海混的好好的突然回老家了，不被人嘲笑麼？就算不是回家鄉的三線城市居住，在他鄉那種沒有包容感的三線地方過的也不爽吧！所以，寧可在大上海奮鬥，也不在小地方混日子以房養老，至於以後老了，真的需要養老就直接把上海房子賣了，去三亞，北戴河，這些地方更有說服力～也許老了上海房價更值錢，畢竟上海土地是有限的，所以，寧可在上海奮鬥，也不去小城市混日子！
絲蘊動人
我舉兩個例子。
我認得一個老師，是華中某二線城市的教授。5年前在上海買房子。當然他在那個城市也有房有車。但是他說他為什麼要在上海買房子。是因為有一次他違章停車，被拖車拖走。於是他就去交管局教罰款。罰款交完了，他就想把車開走。但是交管局跟他說，你的車被拖到了一個XXX停車場，如果你想從那把車開出來，得交三千塊停車費。
於是他就下定決心要在一線城市買房子，因為，哪怕在二線城市，你是教授，你沒關係也會遇到很多麻煩，你會被各種地頭蛇幹，一大堆莫名其妙的潛規則。而在一線城市，雖然房價高，但是你只要按規矩辦，地方並不會怎麼你。一線城市代表了文明。
第二個例子，
我一個親戚，在江蘇一個很富的三線城市。有點肺炎咳血，然後去醫院照CT，出來片子之後，醫院說，你得做個加強CT，PET/CT，具體的症狀我就不說了，應該是懷疑有腫瘤，只有做加強CT才能明確。而在那個三線城市就沒有條件做PET/CT，只有蘇州、上海能做。而且上海還可以看的更直接。於是她就在蘇州做了個PET/CT，然後又去上海找了黃牛看片子。
這就是大城市的價值，你在大城市的話，直接去三甲醫院，最牛的醫生都在那，你的病就容易發現。
當然，如果你的三線城市裡北上深特別近，開車1個小時到，同時你在這個三線城市還路子野。那倒是可以買個房子過衣食無憂的生活，也行。
同時，我們可以有個期待，就是三線城市在未來也會像大城市那般文明化，同時也能一小時進大城市。那樣的話，估計就有不少人回三線城市了。
治癒馬
前段時間，經常有人拿美國的房子與中國的房子進行對比。得出的結論是：美國的房子價格20萬美金一套，中國的房子兩百多萬一套。所以美國的房子比中國便宜。
我到美國洛杉磯的時候去詢問當地人洛杉磯的房價。
美國人說：如果你住在洛杉磯沙灘旁的別墅房或者好萊塢山莊房子，有時候一套房是100萬~200萬美金。如果你住在華人集中，教育資源好的地段，房子大概是70萬美金左右。如果你居住在普通的區域，那麼房子在50萬美金左右。如果你住黑人與拉美人群居的地方。那麼房價就是30萬美金的樣子。
而我在俄克拉荷馬的某四線城市去居住的時候就。我發現當地的別墅二十多萬美金就可以搞定。可是那裡是真的商業稀缺，沒有娛樂方式，也沒有年輕人居住。與國內的縣城比都比不了。
美國以社區作為單位，進行了階層的，人種的，社會財富的劃分。教育，醫療，購物，每個區域都有。但各個社區水平之間差距很大。
你看不到一堵牆，各個區域沒有限制，進來出去；但那堵牆始終存在。那就是你所住的區域，決定了你的生活品質。
但是當我在洛杉磯機場附近找酒店居住的時候。我發現那一片都是黑人居住的區域。大街上有許多的流浪漢，晚上黑燈瞎火的。
甚至有一次我在附近的快餐店吃晚飯的時候，我會被警察警告，這裡晚上非常危險，以後最好不要出門。
而在華人聚居的區域，這種現象就不會發生。不論是安全性還是各類基礎設施的建設。水平都相當地高。
有意思的是，當我在菲律賓與緬甸的時候。情形也大抵相當。
在菲律賓，馬尼拉都會圈與馬尼拉以外的達沃的生活水平與基礎設施的差距天壤之別。
馬尼拉都會圈許多城市的生活水平娛樂水平，城市設施建設與東京，上海這類大城市沒有差別。但第二大的達沃市就給人的感覺是大的縣城的建設發展水平。
而緬甸的情形也大抵上相當。整個國家的GDP發展，幾乎都在仰光上面。而其他的城市，可能幾十年都沒有變化。仰光的高樓大廈，商業中心推陳出新，不斷變化，各種娛樂休閒方式層出不窮。而第二大城市曼德勒就是國內縣城水平了。
所以你問我。為什麼很多人要留在北上廣深這樣的大城市？
因為大城市與小縣城的差距有時候就是發達國家與發展中國家的差距。
大城市的基礎設施建設，平安城市建設，各類教育，醫療，地鐵，路燈，公園商場等建設的密集程度與可獲得性是小城市遠遠不如的。
記得有個深圳客戶曾經給我講過。八九十年代的時候，他大學畢業後在四川的研究院上班，當時的薪水大約70元人民幣。當年說媒的都不願意給他說媒。
後來他去了深圳發展，第一個月的工資是1000多塊錢。一個月相當於自己先前一年的水平。當時的他每天晚上睡不著覺，都在等第二天的到來。這樣他就又可以上班，掙錢了。
大城市裡面有著小城市所不具備的機遇，也擁有著小城市不具有的生活娛樂休閒方式。這也就是為什麼許多年輕人都喜歡大城市生活的原因。
半寐平生行吟世界
我一個同事放棄處級職位調到北京，原來有專車有秘書，現在一個人揹著雙肩背擠地鐵。我們看他活得這麼苦逼，問他為何來北京。他就說了一件小事：他女兒在家鄉學習很牛掰，可是到了北京一所名校之後才發現，她是最LOW的，班上的同學有的在國際上獲獎，有的被領導人接見，有的出版暢銷書。一到高中，同班同學議論的都是美國藤校。他才知道國際化大都市的視野是與家鄉不一樣的。為了下一代，他放棄家鄉舒服的工作，到北京打拼。因為來北京較早，被同事鼓勵貸款買了房子，現在孩子在考上哈佛，自己的房子升值千萬。雖然，他還是揹著包擠地鐵，但他不後悔，因為如果還留在家鄉，他也就能存200萬。
北上廣深一線城市，帶來的不僅僅是喧囂熱鬧，還有視野人文和自由寂寞的心靈，房產本身還是保值升值的。也就是說，你呆在北京上海，你的房產你的資產你的身價，可能是一直在升值的，你的心靈你的視野你的見識也是不斷積累的。如果你在小地方，這些東西可能是幾十年如一日，一成不變，甚至隨著歲月流逝，你一直在貶值，最終過一個平淡的人生而已。
假設你賣掉北上廣深的房產，好吧，就算賣掉600萬。你到三線城市，買所好房子100萬，買個車子30萬，裝修家居，一共150萬。你還剩450萬，存銀行，靠利息就可以生活了。但你也就這樣的，過著不鹹不淡的日子。如果你在家鄉，你以為你能交到真心朋友們，你沒有融入工作中，你就是一個閒雲野鶴。你喝茶的時候，別人在工作交往。你交往的時候，你們的思維頻道不一樣。你會很快發現，你依然很寂寞。你這種寂寞是真的寂寞。
我這位同事說，他喜歡北京的寂寞。你走在大街上，熙熙攘攘，很熱鬧，但沒人認識你，你很寂寞很孤獨，但又享受這份孤獨和寂寞。你到職場上，有同事有夥伴有客戶，但你回到家裡，你關上門，這麼寂寞的世界就是你自己的。你打開門，繁華世界，也是你的。你可以在一扇門裡切換你的狀態。然而你在三線小城市，你無法切換。
有時候，人活著，不僅僅靠一所房子，一個工作，還有城市的氛圍，自己心靈的慰藉，還有視野，還有子女的未來。當然了，有人會說，大城市，就業機會多、醫療好、教育好、旅遊點多，等等。這些外在的方便是一個方面，關鍵是人，還需要心靈的安放。
職場火鍋
請把廣州去掉，謝謝，目前我國城市房價第一梯隊是北上深，第二梯隊是：廣州、杭州、廈門、南京。第三梯隊是：成都、武漢、西安等省會城市。
所以，按照100平米房子均價來算，北京大概需要560萬，深圳需要570萬，上海需要510萬。
差不多，這三個城市如果擁有兩套房子，基本上價值過千萬了。
那麼為什麼不賣掉一線城市房子，套現1000萬，回三線城市發展呢？
其實就是機會成本過高，不划算
三線城市雖然房價很低，1000萬可以在三線城市過上好的生活，但是其實你的資產會在三線城市貶值。舉個例子，你在深圳有兩套房子，現在價值1000萬，但是五年後，你的兩套房子，價值翻倍，達到了2000萬，也就是說，你的被動收益高達1000萬，每年的平均被動收益是200萬，別問我為什麼這麼肯定深圳五年內房價會翻一番，可以明確告訴大家，深圳關內的好地段房子，比如後海，這裡的房子五年內翻一番是很正常的。
而如果在三線城市，雖然部分三線城市房價也在上漲，但是漲幅比較小，所以，如果選擇三線城市，其實是你的機會成本加大了，你放棄了一線城市的房價上漲機會，你的資產在貶值。
《世界平行論》裡面有一句話：
我們每個人每天都將面臨很多選擇，你放棄的一個選擇，就是你做決定的這個選擇的機會成本什麼意思，你放棄了一線城市房價上漲的利潤，去到三線城市，機會成本過高，這就是最大的風險。所以，大多數人不會把一線城市的房子賣了，去三線城市，特別是位置好的一線城市房子，例如北京的西城區、朝陽區。上海的浦東、深圳的南山中心區。這些區域的房子，永遠都是上漲的，因為城市最好的資源都集中在這些區域，而人口和財富都在不斷增加，所以，稀缺資源的房子，必然是搶手貨。
其次，機會成本還體現在，子女教育身上，如果你去三線城市，那麼教育質量，子女眼界就會跟原來在一線城市不一樣。一個在大城市長大的孩子，和一個三線城市長大的孩子，其實獲取的社會資源是不一樣的，比如在北京參加高考，和在三線城市參加高考，錄取比例是不一樣的。目前全國高校錄取比例排在前列的城市就是天津，天津號稱高考升學率最好的直轄市，所以前段時間，天津開始在全國開放落戶政策，一夜之間，幾十萬人報名，不就是為了天津的高考升學率高的優勢來落戶的嘛。
所以，講到這裡，我們的選擇，其實都是由機會成本決定的。
蔣昊說經濟
我是本地北京妞，我想問問你說去三線城市幹嘛？生活還是工作？還是養老？
好，那我們一一說說，先說生活
1-生活的舒適與否取決於自己的生活方式，不是舒適就是合適
2-土生土長，所有人脈資源都在，資源就是價值就是金錢，如何放棄？
3-生活條件，這是三線城市永遠趕超不過的，這一點，生活過的人才能體會，醫療，教育，娛樂，交通，生活便利，政治，法律，人文，科研等等，三線城市無法比擬
好吧，我們再說說工作，
1-小城市工作靠關係，工資低，工作機會少，資源關係少，市場小，消費能力低，在小城市能做什麼？
2-工作本身就是一個生活手段和自我實現價值的途徑，如果是自己不喜歡，乏味，工資又不高的，那豈不是在慢性自殺？何談生活樂趣？
再說說養老
1-如果輪養老，海南，雲南，太多好的養老的地方，包括國外，國外還有更好的福利和醫療呢？養老去三線城市倒也可以，但一定要有配套的醫療，但是大城市的醫療保險，小城市是沒法實現的，大城市的就醫條件，小城市是沒法比你的，否則北京的協和醫院，同仁醫院為什麼都要提前一週才能預約？
其實說這麼多沒有比較的意思，而是想說，不管生活在什麼樣的城市，找到自己喜歡的生活方式就好，你一定要人云亦云.
Z夫人的博
為什麼就只能賣掉回三線城市？自己老家所在省會城市不行麼？其實自己老家所在的省會城市現在發展並不差好不好，像我們家湖南衡陽的，一直呆在省會長沙，一個月回一次老家完全沒問題，走高速2個小時就到啦。房價也沒比老家高多少，要知道現在衡陽河邊附近都是8000多每平，房屋租售比很不划算，長沙二環左右的新盤開盤價也就9000多。租售比比衡陽高多了。很多人別說賣房子就是沒房子也寧願一直呆在北上深這些大城市，其實我覺得更多也是要面子。現在省會城市發展其實都不錯了，各種大牌也都陸續入駐，你買得起的在哪一樣買得起，買不起的在哪都享受不到。長沙一個月工資4000-6000，房價均價1萬，北上深按他們均價5萬算，工資有2萬-3萬麼？關鍵我同學除非2013年前在深圳買了房子的，不然現在這房價，我有同學3萬一個月也買不起房子，沒找女朋友，父母還幫著打工。關鍵3萬的月薪能持續多久？長沙4000-6000的工作50歲能吃苦應該也找得到（餓了嗎美團滴滴代駕跑腿都沒問題）
赤色SKY
文|廖保平
這個問題問得好，按理說，北上廣本地人一般有一套或者兩套房產，價值應該也在1000萬，賣掉去三、四線城市過衣食無憂的生活多好，為什麼偏偏要在北上廣拿著微薄勉強夠生活的工資呢？
但是你有沒有想過兩個問題：
一個問題就是難道生活就是這樣安於現狀，就是這樣得過且過，就是這樣在一堆你與你沒有思想交流的人群中孤獨，就這樣想看一場話劇也沒有機會看？
越是生活無憂的人，越需要精神和思想，越對文藝有需求，可是，越是小的地方，越會缺少這些，有的只是日常用生活的斤斤計較，有的是你死我活的爭鬥，有的是窮困的不堪入目。
這是一個生活無憂的人想要的，想看到的，想去體驗的嗎？
在這樣的行屍走肉的環境裡，他的詩和遠方在哪裡？有什麼東西來安慰他內心的焦灼？人的價值又在何處？
一個安放不下靈魂的地方，終究不是久留之地。
而在一線城市，雖然他們生活緊巴點，但是要好過太多人，最關鍵的是，在這裡可以寄託他的靈魂，滿足他對於靈魂方面的需求。
<strong>另一個問題，就是人往高處走，水往地處流。我告訴你，北上廣本地人，如果他們想要挪動，一定是想去比北京更好的地方。那就是移民美國或西方國家。
他們甚至從小就開始計劃著怎麼樣走出去，到國外定居，過一種有品質、有自由的生活。在他們的眼裡，中國除了一線城市可以待著，就是國外，他們很少將二線城市放在眼裡，更不要說三四線城市。
事實就是這樣，你不站在別人的高度，你看不到別人能看到的風景，也不會產生別人的想法。就如同我們不是皇族不會懂得皇宮裡是怎麼樣生活，只能去猜想。
這讓我想起一個故事來，說是以前有一個窮人，因為捱餓，就想吃個飽，於是就說：我要是慈禧太后就好了，可以天天吃饅頭吃飽。真是笑話，慈禧太后會天天吃你個破饅頭嗎？
