地产小公举
建议
LOFT是一种公寓式产品，小复式是住宅。LOFT可商用，小复式纯住宅。
首选肯定是复式，复式的层高更合适，是正常的层高，LOFT是属于隔层空间，层高比较矮，一般是3.5-5.2米左右的，隔层后比较矮。
价格上，现在的LOFT的价格也不便宜，比单层贵，接近复式，没有很强的性价比。因为层高的原因，一般正常的是3米层高，4.5米高的LOFT价格一般是单层的价格1.5倍左右，只是多了一层隔层空间，但房本的面积并没有改变。
LOFT的优势是物业费按单层收，复式按双层收。价格略低些，得房率更高，如果买LOFT最好买隔层做好的，装修省事。实际入住的体验，还是复式要更好一点。个人建议宁可买顶楼复式阁楼，也不买LOFT，私密性差，隔音差。当然对于单身贵族来说，私密性不是很需要，但在北京买房更换的几率低，30岁应该是结婚或者马上要结婚的年龄，会有小孩，老人来的情况，长期考虑还是复式更好一些。
如果有的选，实力允许，还是平层好一些。上下楼确实不是很方便，对于小平米复式LOFT来说。
设计好好
个人建议的话选择复式的话实际一些，毕竟空间利用率高。像首都这种城市每一平方都价值不菲，尽量让投入产出达到最优比，LOFT的定位是在家办公，居住办公一体的这种情况，文艺青年喜好居多，大多数有个挑空层，适合办公聚会，像蜗居都很难保证的大都市这种挑空狠显奢侈，不如把挑空的面积换成间卧室实际些，另外咯LOFT一般为商住一体，产权40年，水电气暖物业费都贵，权衡利弊个人衡量……
大象舍计MounTai
一定是小复式为主！！一定！次之才考虑loft！！商业和住宅真的是有区别的！
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