九街电影

十年前的房奴们应该过得都挺好的，我来讲讲我的“房奴十年”

那是2009年的秋天

现在是2019年1月

所以10年前买房的人不管买在哪都是买对了的，只怕是后悔没有炸锅买铁多买几套吧，那样的话就不是房奴了，是房爷了。不仅不会被房子奴役，还能财务自由吧

轻絮随风

在北京，我认识的，十年前以及十几年前咬牙买房的，有的赚了，有的正在咬牙供后来换的更大更好的房子，有的则搬到了近郊的别墅。

与广大地方房地产市场可能还需要“去库存”不同，一线城市的房价这些年来就没有降过，房子虽然是一次购买长期使用的商品，但房子也有折旧，特别是北京这十年变化非常快，房子的涨幅也很大，所以，除了离开北京的，即使是那些在十年前因为种种因缘买了房子的，增值和收益也都会抵消在北京换房的过程中了。

且听我细细道来，这段血泪斑斑、啼笑皆非的历史里，几个小故事。

故事一

早在2005年，我还在北京上硕士，同学里就有一个福建同学，一个浙江同学在海淀区买了房子。

诸位，那时候北京的房子还不怎么限购，只要有北京户口就能买，学校的集体户口也可以买。所以，我的同学就有买的。

我当时还特别纳闷，问过上面两位女同学：你们将来毕业，能留在北京吗？万一留不下，房子怎么办？

两位同学的回答出奇的一致：本来也没想留北京啊，生活质量这么差，到时候毕业回老家之前，把房子卖了，这是投资啊。

后来，我们毕业了，但我的同学并没有把房子卖掉，他们一直等到2012年左右，才陆续卖掉，都是几倍的投资收益。

故事二

2006年，我又去了北京的一家大报实习，在经济新闻中心，跑房地产新闻。我每天不是去房地产公司打听消息，就是去楼盘采访购房者，有时还会去政府机关调查官方口径。

熟悉那段时间历史的人一定记得，在奥运会前后，中国关于房地产出了很多政策，什么“房八条”、“房十条”、“房二十条”之类，出台的政策越多，房价涨得越快。

但是，在2006年，这一点谁也看不准。

我所在的报纸不仅是官方机关报，而且有很多老记者，那段时间，老记者们最爱说的就是：别看现在（2006年），南三环的房价已经每平方米过万了，但这都是奥运会带来的涨价预期。只要奥运会结束，房价一定会跌。

诸位，这些都是在楼市里摸爬滚打十几年，并且掌握了一些所谓内幕信息的媒体老人，尚且有这种观点，就不必说普通老百姓了。谁也没法预测未来呀。

故事三

等我想要买房子的时候，已经2010年了。

我刚刚博士毕业，在博士期间专心读书，根本不知道外面的世界发生了什么样的变化。等到毕业后一看，哇，房子在2008-2009年大涨了一轮。五环外的房子都要2万了。

我想起了2006年，南三环外的新房才1万。

我打算买房，然后我身边的朋友说什么的都有：

有的说，房子涨得太离谱了，以后不大可能会涨了，可能要跌， 要不你再等等？

有的说，赶紧买，再不买，连末班车都搭不上了；

有的说，房子是什么？人类为什么要被房子压死！

……

我无所适从，只好“听从内心”，我的内心告诉我，不是为了买房，而是人生到了该买的时候，就买嘛。

我就在东五环外买了。

当房奴的滋味不好受，好不容易熬了好几年，房子涨了七成的价格。

而我恰恰因为要换房，于是就卖了，结果，这些涨幅全部都搭进新房去了。

还是房奴。

所以啊，我觉得，谁也没有前后眼，早买的也未必就轻松。

danyboy

十年前，也就是2008年，我记得那个时候房价不算太高，即使在北京，上海这种城市，在1万之内也有很多选择，而在我所居住的这个二三线省会城市，十年前的房价大概在每平米三四千左右。按说十年前买房的人，现在应该过得很好，但事实上则未必。

我认识一个在15年前就买了房的人，他一开始买房的时候，也是咬着牙下了决心的。但很快他就发现做了一件很聪明的事，买房的获利比他做生意都多，于是之后的若干年，他手里有点钱，就觉得应该去买房，如果在其他事情上花了钱，他心里都会很不安，觉得自己错过了一个亿，即使现在有了几套房，心里还是有恐慌感。

听上去好像贪得无厌，但想想人活世间，谁不逐利，他做生意更是为了逐利，若千辛万苦地跟人谈生意，风里来雨里去，还不如买房赚得多，他自然会把更多的精力与资金投在买房上。

不断上涨的房价，把每一个阶层都裹挟在其中，刚需固然忧心忡忡，获利者也并不能够放松地享受生活，这个社会的很多创造力与活力，都扼杀在这种恐慌中了，它造成的隐形伤害，也许比我们想象中的更大。

闫红说

别十年前了，就拿我自己的亲身体验吧！

2012年吧，结婚多年打算要个孩子，再加上老婆整天在后面念叨，和你结婚，天天搬家，连个窝都没有！

但是在上海这地方，老租房也不是个事。但是房价不便宜啊！身上的钱也不多，看着周围的同事朋友都买了买房，而我们还整天祈祷房东，别在涨房租了。

于是掏净积蓄，还外借了一部分，凑了40万首付买了一个小两房，1.5万一平，贷款80万，总价不到120万！还好，和银行信贷部分有认识的，当时也比较宽松，基准利率85折。贷款30年，利息81万！利益比本金还高1万！每月还款4500！

但是感觉的确压力大，老婆要准备怀孕要孩子，离职了，我呢工资刚上万，还是税前的，在上海这收入，的确过的苦哈哈的！下馆子基本不考虑，来个亲戚朋友，我们才出去加个餐！

但是去年最高峰，一看，这房子近400万了，而且薪水也今非昔比，现在这还款基本上无压力，公积金都盖住大半了。

周边房子租金要5000的时候，我一个月额外支出一千多，加上公积金就够了！毫无压力！而且自己有了一个窝！

很多人问，为何不提前还款啊！

谁那么傻，贷款利息这么低，更别提还有一部分公积金贷款！

但是话说回来！看着房价高了很多，的确后悔后来没有多买几套房！要不现在日子更加滋润！

可是一个不得不面对的现实就是:

高房价绑架了实体经济，所以调控政策下来以后，房价不动了。

以我的房子为例，从1.5万涨到5万多，近4倍，用了5年！但是现在再从5万多涨一倍到10万？我觉得几乎不可能，即使在上海！所以调控政策限制了投机性买房，也就避免了房价的再次“暴涨”！

话糙理不糙！跟着党走“房住不炒”！

所以不到万不得已，不到自己结婚需要房！不要随意的投资买房！

现在动则几百万的贷款，我真心不敢想！

但是如果你新婚，希望在自己所在的城市定居，买房应该是必须的！因为房子也不会跌下去！

最后分享两个身边的虐心的故事！

朋友一。上海本地人，其他人赚到钱就买车，到处Happy的时候，他只有一个喜好，买房！买房，买房！还贷还贷继续坚持还贷！三年前，所有的贷款全部还清。同时锻炼了自己的赚钱和攒钱能力！他的谚语我一直铭记“攒够十万就还贷款，还清贷款继续买房”！现在，上海5套房，现金200多万！生活乐悠悠！当时有钱买车的人，现在苦哈哈！

朋友二，外地人在上海！在我买了房以后，买了第一套房（贷款）！因为老婆做生意，第二年苏州买了一套房（全款），第三年，昆山买了一套房（全款），第五年南方又买了一套（全款）。只为买房而买房。即使现在生意不好做，但现在吃租金，日子过的无比艰难潇洒！

朋友三，14年上海贷款买房，15年信用卡套现付首付花桥买了二套。现在花桥的房子翻倍，房租还可以冲贷款，手握两套房！虽然是房奴，但有底气！

坦白的说，我其实很后悔，买了第一套房子以后，思想禁锢了，没有在想二套三套！可惜！

但是塞翁失马，焉知非福啊！

豪斯的上海滩

我的经历很适合来回答这个问题，且听我细细道来。

我是江西农村人，在北京读的大学，那时候，我对未来充满了美好的期望，希望能毕业后能留下来工作，做个“首都人”。2009年，我大学毕业，和很多人一样，在北京找了份普通的工作，在一家生物制药公司当技术员，月薪3500，三险没有公积金。

那时候，爸妈都非常想让我生活得好点，就想帮我买房。当时北京市里的房子已经都差不多5万，家里存款也就20万左右，买市里的房子想都不敢想。

后来，在望京那个地方找到了便宜点的房子，1万块一平，我看中了90平的小户型，总价90万多一点。爸妈找到了我在天津做生意的舅舅，又借了20万，凑了首付40万，申请商业贷款50万，30年还清，每个月还2600+。

有了房贷的日子过的很紧。我每月只有不到一千块用，我不得不退掉已经租了半年一个月月租1200（和同事合租）离单位近的房子，搬到了大兴区一个离单位60公里的月租500的农民公寓。

记得那段还没交房的时间，我几乎是像狗一样的生活。每天五点半起床，挤456路公交，早上就吃啃2块钱2个的馒头，连吃顿煎饼都是奢侈。颠簸两个小时到了公司，工作也不敢懈怠，生怕出错被老板辞退。公司管一顿中饭，时常要加班，几乎每天都是晚上六点左右下班，继续挤公交回去，到家差不多9点。

这样的日子持续了一年，2010年6月，望京周边的房价还在上涨，而我终于等到了交房。这一年，我是根本没有存下钱了，爸妈贴补了5万，又厚着脸皮向舅舅为我借了10万块装修款。三个月后，装修完毕，我顺利入住。

转眼间到了2013年，望京的房价已经涨到了差不多5万一平，我的那个小区也已经到了4万5的样子。我换了一家公司，月薪涨到了4500，然并卵，还是在北京过着苦逼的空巢生活，除了有一栋房子，没有女朋友、没有归属感，一想到每个月的房贷就头疼，更看不到一点希望。

直到有一天，我不想再这样下去了，就想回老家了。和爸妈商量后，他们也很支持。很快地，大概是九月份的样子，我在南昌一家事业单位找了活干，工资三千块，有点公积金，每天朝九晚五，几乎不需要加班。南昌当时的房价是核心区要17000左右，我又挑了个比较偏远的九龙湖，150的户型，7000一平，总共需要约105万。

我不得不考虑卖掉北京望京的房子，90平的房子，我挂在网上是410万。房子上网后的两小时内，我的手机都被打爆了，也不知道大家都哪来那么多钱。三天后，房子就卖出去了，成交价415万，扣除杂七杂八的费，再提前还完房贷和舅舅借我的钱，我实际还赚了330万左右。

手上突然多了这么多钱，我干脆就又在我的小区附近买了一套110平的房子，方便以后接爸妈过来住。我又买了一辆20万的本田SUV（上牌花了六百大洋，不用摇号），再加上两个车位16万，装修两套房子花了近40万，我还有80万左右的存款。

到现在2018年，我已经成家立业，也有了妻子、孩子，生活也算稳定了。就这几年，南昌的房价也暴涨了，核心区25000均价，以前不被看好的九龙湖也热闹了起来，达到了16000一平。以我的收入，如果让我现在买房，靠自己上班的工资真要不吃不喝几十年。并且现在买房子，很多人都是凌晨起床去排队，等待抽签，就这样有钱都可能买不到。

所以，我这个人本事并不大，但我还是幸运的。虽然当了几年房奴，总算没有被房子拖垮。我现在也不会因为没能留在北京而后悔，唯一有点遗憾的是，当时为什么不能多借点钱在望京买个更大的户型，或者干脆再买一套？朋友们，你们觉得呢？

我是桅子花香，以上是我的真实案例，有适当修饰，原创问答不易，希望大家支持！

司马公昭

每次说起买房，真是有人欢喜有人愁 ，有人后悔有人哀。

房子，在过去的十几年间，把国人分成了多个阶层。在我的同事们——一所上海211大学的教师们中，有人四五套，有人一套自住，有人还在租房。

以我自身来说吧，我曾经就是一个房奴。

2000年我博士毕业工作时，已经取消了分房制，老教师们曾经分了房，我只能租住的学校的博士公寓，全新的，一室一厅，60多平，当时我们非常满意，从复旦南区的宿舍搬进一个全新的小套间，很是知足，每个月的租金不高，但是只能住3年，3年后租金接近市场，逼着买房。

2004年， 学校建了一些房子，要卖给老师们，完全是市场化的操作，有产权，但是因为与学校一墙之隔，很便利，尽管和当时市场价差不了多少，每平方便宜几百元，但是很多没房的老师还是争着想买。

学校为了保证公正，采用了最原始的方法——抓阄。六月的大礼堂，人声鼎沸，大学教授们欢聚一堂抓阄买房，这在校史上也算是浓重的一笔。叫名，上台，抓阄，开彩--

我当时在伦敦访学，我先生代我上台“摸奖”的，中了。

我在苏格兰旅游时，先生兴奋地给打来电话，我们中彩了，近2000个老师抓，只有192套房子。

我说，我们没有钱，根本没想过要买房。他又讲强调了一些中彩的重要性，毕竟我不在现场，感觉不到那种气氛。

为什么不买呢？我当时刚工作，工资很低，我先生又在读博士，几无收入，加上眼前有博士公寓租住，看着一同搬进公寓的人纷纷买房离开了，我没有一丝心动。

先生反复强调了他的“金手指”的重要性后，我说那好吧，就考虑最小的吧。没想的是，后来家人、朋友借给我们一些钱，付了首付，在他们的鼓励支持下，我们买了最大的房型——150平方的房子。

买房的同时，我们当上了传说中的房奴。

抓阄的事，成了校史上一桩前所未有的新鲜事，广为传播，同事们到一起，也一次次回味着、后悔着、遗憾着、羡慕着。

有的同事，运气不好，利用好几个年长的老师授权，抓了好几次也没有中彩。

有个同事，刚来报到一天，就回家办户口去了。同事帮抓，就中了。

当时很傻，怕利息高，就只贷了15年，又用的递减的方式还款，先生在读书，我工资低，搞得自己压力很大。

全部下来，以总价70万买了150平方的房子。同事羡慕我们一步到位，读 书人要有书房的。

有的同事买了房，很快就5万、10万转卖了。我们楼下一些房，在过去的几年间，有人卖了100 万，有人卖了150万，再过几年，总价变成了300万、500万，700万，直到现在近1000万。我就是眼看着自己的邻居是升幂的方式 卖了房，赚了钱。

而对我们，只有一套，就是自住，意义也不大。但是对于因为抓阄没买房的 同事，我们还是幸运的。

2008年时，先生工作几年，家里经济好转，也稍有些存款。我看着周边有100平方的房子，100万就能买到，我看了看，但是想到先生在国外，要专门回来办理，就放弃了。现在，那套房子价值700万，说不后悔是不可能的。

我的好朋友和我一同看房，在没有钱的情况下，东挪西凑，或者用房抵押贷款买房，买了一套房，后为又如法炮制，现在有五套房，每套房价值七八百到1000万。

同是工薪阶层，朋友在电视台工作，但是她儿子想去美国上初中。她说，到时她就辞职，卖一套房给儿子当学费，卖另一套房在美国买一套。还有三套，一套儿子回上海了用，一套夫妻自住，另一套养老-----每个假期，一家三口就国外旅游、短住。

每次见面，我们就会讲及买房史，我当悔当时有钱没入，几十万元还是几十万元，甚至还变少了，借亲戚朋友几年，有的借了不还了，而朋友在没钱的情况下，靠借靠贷款一下了变出上海的五套房，价值至少3000万。

我和朋友都曾是房奴，但是不一样的房奴。我是一次性房奴，她当了五次。结果不一，她现在财务自由了。

现在想想，如果当时再第二次当了房 奴，现在倒好了。

2004年，帮我们搬家后，我弟在我家附近也买了套，当时他们在南京工作，中兴通讯，后来调到上海。他在中兴的同事，经常在海外出差，年薪很高，几年后，攒了几百万，回到上海，仍然买不起房，高薪攒钱的速度跟不上房价飞涨。

如果再来一次，我还愿意再次当房奴，可是没有机会了，上海的房子太贵了，加上限购，根本买不起，于是再也没有机会当房奴了。

比起朋友，我是不幸的，只有一套自住房。但是比及没买后来一直买不起的同事，我又是幸运的。

国外的朋友则说，你们该知足了，在上海有套房，赶上了国内的那波发展，我们是回不了上海了，买不起房，还是老老实实呆美国吧。

方立在加州

我表哥是当地一个房地产开发商的副总，08年带着我爸去看房，看完直接帮我爸把定金交了。把我把惊出一身汗，都还没和家人商量就签了几十万的购房合同。当时房价8000左右，精装修。结果买完没两年就爆涨。现在已经25000以上，等地铁通了可以逼近3万了。然后16年的时候表哥开发了一个新楼盘，我家刚好要买一套改善型的住房，觉得买的第一套有点小，90平的。我表哥给我在他开发的小区里挑了一套，110平，13500一平买的，两年多又翻了一番。然后我就突然变成了同事眼中的土豪，卖掉一套下半生衣食无忧了。我们这房价一直坚挺，二线或者说新一线城市。体验了一把暴发户的感觉。

Lucifer10

我同学，10年前，我要他和我一起贷款买房做邻居，他说：“买啥房啊，人生在世要懂得享受。”每次给他小孩买的都是名牌衣服，带小孩出去玩，但是住的却是集体宿舍，而我贷款买了套94平的小房子，做起了房奴.然后，15年，有了二宝为了改善生活，用公积金、手上的钱把第一套还清，手上还有点余钱，再借了点钱买了个大点的，第一套租出去了（因为是学区房）而他买了a4l，原因居然是“他儿子班里同学家都开宝马”，然而现在谈起房子，就四个字“买不起了”！中国的词语非常有哲理，比如吃穿住行！你只有吃饱了才会想去穿暖点，你都要饿死了还会想穿什么好这个问题吗？吃穿都解决了你才能想要住，要有个家，你有家了才会有精力能力去解决代步工具-行的问题！一轮解决完了以后，你会选择吃得更好穿的更好住得更好开更好的车，这样一步步来，一口吃成大胖子是不现实的！我不管房子涨与不涨，我只是觉得这是我的生活之道，我只是想让我的生活一步步变好，让我的小孩生活的更好，而房子作为中国传统婚嫁、上学的必须品你根本无法忽略它，我买房也是仅此而已仅此而已！可能有些人会说可以租房，我大学毕业后也租过房，毕竟不是自己的，那种寄人篱下的感觉说不出来的不舒服。我记得以前看过一个新闻，一家四口租一个房子，其中他的小孩在说；“爸爸，我们啥时能有个自己的家啊”。我也是个父亲，我知道电视里那位父亲的内心很痛苦，其实很多人在早期的时候能买房但是却享受掉了！房子会降还是会涨我不知道，但是肯定会跟着通胀走，因为30年前1块钱能买到的猪肉你30年后肯定是买不到了！10年前你8000能买到的房子同理在10年后也买不到了！

Saka

回答一个真实的事吧。我表哥，二线省会城市。02年参加工作，工资3200，当时啃老，工资都攒钱了。07年，在当地一类小学周边买了一个小房子18.5平，一口价4万。当时还没有那么明显学区房的概念。之后08年又在当地比较好的初中旁买的小房子，22平，一口价6万。09年的时候在当地刚开发的地区，买了3套房子，小高层5层1楼连着（150平，130平，130平），都是挨着，因为当时算城市里比较偏远，周边都是荒地，就一趟公交。当时普通房价3000至4000。新房子价格便宜2500一平，一套公积金，两套商贷。首付26万，贷款总共76万多。月供4800，刚够我哥的09工资。继续啃老。10年我哥结婚，实际情况跟我嫂子说了。没有彩礼，只是把一套130的给我嫂子过户。150的将来住。另一套130的给我哥爸妈住。嫂子有点抵触，嫂子爸妈非常同意，觉得我哥过日子有计划。结婚之后，两口子生活靠我嫂子工资，也就普通工薪阶层。11年孩子出生，两个学区房出租，每个月能有1600收入，住我嫂子父母家半年，住我哥家半年，我供孩子奶粉钱。现在工资也涨了。现在孩子上小学一年级。那三套房子周边配套设备都很齐全了，按新城区规划的很漂亮。现在贷款都还清了，三家一起还的。我哥说，孩子小学毕业，小学的学区房给我。不是大富大贵人家，主要是我表哥眼光超前。

傻子笑笑不语

十年之前，我还是一个少不更事的大学生，姑姑说未来房子要涨价，让爸妈凑点钱给我早点买一套，爸妈迟疑了，供我上大学已经不容易，说还是缓缓吧，也不知道他未来在哪里。姑姑也就没说什么，自己到处借钱，再从银行贷了些，买了一套，从此日子也就过的更紧了。

三年之后，姑姑还清了债务，但还是把那闲置的房子卖了，却继续付了两套房的首付，日子依旧。

又过了五年，姑姑卖了一套，把其中一套房子全款请了，剩下的买了个小商铺，租了出去。

现在弟弟毕业了，姑姑把那房子卖了给他买了套新的，虽然有点不够，但没关系，用租金还贷款，日子也就平平淡淡的过了。

我呢，也在城边买了套房子，每个月还房贷……

關鍵字: 房产 房奴 过得