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小區區位
小區優缺點
1、小區距離水岸新都公交站約300米，居民公交出行較為方便
2、北方國貿連鎖超市距小區700米，基本可以滿足居民的購物需求
3、小區樓體厚實，外加隔音保暖設施，居民居住的舒適
1、小區周邊公共資源較少，居民散心放鬆不是十分方便
2、小區內車位較少，停放不是很方便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊有較多公司，居民大都為在附近公司內任職的員工，整體在年齡段25-50歲之間。小區住戶整體的文化水平較高、素質較高。居民大多是以前一起工作的，下班後會坐在一起聊天，鄰里和睦，氣氛融洽。
租戶特徵
小區自住多與租客，租客主要有在附近公司工作的員工。租客選擇居住在此的原因有：1、周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。2、小區離學校近，學生上下學較為方便和安全。3、小區品質超棒，配套通力電梯，小區牆面全送噴砂效果，結實好看，住房品質高，居住安全有保障。
居住體驗
小區住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。小區內有較多植被覆蓋，環境優美，居民茶餘飯後可在小區內部休閒散步。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每個門都設有門禁，需刷卡進入，日常配置保安，均經過專業培訓，有24小時保安執勤，外來人口需要嚴格檢查後才可進門。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業公司是佳兆業物業，辦公地址位於青島市城陽區夏莊街道史家泊子社區佳兆業水岸新都。
物業服務質量
小區物業服務態度認真，物業人員經過專業培訓，服務質量較高。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。
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周邊交通
自駕：小區距離王沙大道約700米，距離青新高速約2公里，居民自駕出行較為方便。
商業配套
1、青島東方城購物中心距小區4.3公里，品牌繁多，方便居民逛街購物。
2、盛文新港青島奧特萊斯商業廣場距小區3.7公里，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
3、北方國貿連鎖超市距小區700米，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、史家泊子社區-農貿市場距小區800米，居民可以前去買菜。
2、青島城陽珠江村鎮銀行距小區700米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、德仁堂大藥房距小區僅700米，居民購買家庭常備藥品十分方便。
教育配套
1、城陽區夏莊街道夏莊幼兒園距小區900米，該校園環境舒適。
2、城陽區黃埠小學距小區僅1.6公里，是由東黃埠、中黃埠、西黃埠、史泊、王泊五社區聯辦的農村小學。
3、城陽第九中學距小區600米，是一所覆蓋27個辦學村、3萬多人口的農村普通初級中學。
醫療資源
1、青島市城陽區第三人民醫院距小區800米，醫院服務宗旨誠信為本，為中國醫療事業作出應有貢獻。
2、青島城陽古鎮正骨醫院距小區2.3公里，是一所二甲醫院。
3、全國心腦血管病防治工作中心距小區1.2公里，也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、同樂閣量販KTVV距小區2.1公里，是居民日常K歌放鬆的好去處，提高生活質量。
2、上烘焙距小區1.9公里，是一個休息的好地方。
3、宇軒檯球會所距小區1.1公里，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、白沙河運動公園距小區3.2公里，是居民全家一起出遊的不錯選擇。
2、青島奧林匹克雕塑文化園距小區5.9公里，博覽園的花卉繁茂，空氣清新。
3、國學公園距小區4.6公里，居民在閒暇時間可以前去遊玩。
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我要買房
小區樓棟配有電梯，適合家有老人的家庭，出行比較方便。另外電梯房一般樓層越高越貴，因為樓層越高，私密性越好，視野越好，不易受地面噪音影響。所以對於預算較寬裕且看中居住私密性的購房者可以選擇高樓層。
我要賣房
小區周邊交通便利，小區距離城陽九中公交站約700米，距離夏莊公交站約700米，居民可乘坐106路、109路、111路、116路、371路、371路區間、372路、909路等公交線路，小區居民公交出行較為方便，是提高售價的有利因素。小區周邊一公里內有許多公司，可以吸引到很多公司白領，可適當提高售價。
我要出租
小區內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。小區距離王沙大道約700米，距離青新高速約2公里，居民自駕出行較為方便，也可以適當提高房屋租金。但小區周邊商業配套、公共資源不是十分充足，可以適當地降低租金。
我要租房
小區周邊商業配套、公共資源不是十分充足。4公里內僅有一家盛文新港青島奧特萊斯商業廣場，對於喜歡購物、放鬆的青年人來說不適合在此小區租住。小區周邊2公里內有城陽區夏莊街道夏莊幼兒園、城陽區黃埠小學、城陽第九中學等學校，對於對孩子教育質量有要求的家長可以在此租住。
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第二階梯4.65元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5969元/度
第三階梯0.8469元/度
第二階梯3.48元/m³
第三階梯4.35元/m³
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