骑驴上沭阳
我是宿迁的，对于沭阳房价现状说实话并不是很清楚。我查询下部分房价网，嗯，确实7500元还是比较高的。
但是就目前来了，7500元房价太少了，中心城区的房价起码9000到10000以上。
个人认为这跟沭阳棚户区和集中居住改造分不开，据了解沭阳2019年棚户区改造地点有。棚户区： 1.城市名园北侧新长铁路南侧 2.城市名园南侧柴沂干渠北侧 3.大华加油站周边地块周边地块 4.十字工业园周边地块 5.经开区恒能家纺及布拉芙纺织专线地块6.宿沭一级路北侧柴沂干渠南侧等6个棚户区改造项目，涉及8629户、92.71万平方米。
此外农村集中居住还有44个点。据了解，随着棚户区改造进城的加快，原有的村镇乡近期可能会有大的调整，变街道的，包括乡镇合并的已经提上日程。拆完之后大建设，刚需，没办法，人又多，到2030年沭阳中心城市人口要达到130万。百强县gdp也会翻一翻。
今年才2019年，也就是10年后，还会源源不断的有人要进城，这一切都会导致房价不会低的。而且这一切未来都有利于沭阳划区。只是苦了刚需阶层。宿迁城镇那些事
不要听信别人瞎胡说！沭阳房价7500不高！按照当前市场供需要求，接合地方政府的调控政策，沭阳的城区房价未来几年生值空间很大。5万是生不到，但2一3万一平是很轻松的！如若不相信！大家可以随便去政府部门找砖家问一下，绝对有希望！希望大家抓紧买房，花小钱可以赚到大钱！现在买了房子后，大家每天早上都会笑醒的！所以说开发商就拼命的建房子、拼命的涨价、希望我们老百姓都买不起后、钱就它们自已赚了！广大老百姓看我说的对不对！敬请各位房奴一定要坚持住！不要在哪天失业了丶公司破产了丶生意做不下去了、就跳楼丶跳江丶跳河。
看客3012
作为地道的沭阳人，我来说几句。沭阳目前房价在苏北县城里来说算是比较高的了，均价在6.7千。不过沭阳是苏北县城里发展较好的几个之一，有不少知名项目先后落户沭阳，如万达，碧桂园，乐之地等。就问题来讲7500一平买的房子，会不会赔钱，那就要看你是买的目的是什么了。
首先，纯投资的话我觉得没必要，因为投资房产的话，我还是建议你到大城市买。如果是刚需，那就不存在赔不赔钱一说了，毕竟你是用来住的，不论房价涨与跌都与你无关。
其次看你买的位置，城区市中心还是后起之秀南部新城。目前南部新城房价不比市中心便宜，而且陆续一些基础设施都已经施工，不过个人觉得市中心房价还是比较稳的，无论何时还是以市中心为主。
当然了，青菜萝卜各有所爱。新城有新城的好处，但要想稳定下来估计得等五年左右。入住率不高是南部新城的唯一劣势。等入住人口有了，那就什么都解决了。
以上观点希望能够对你有用。谢谢。
徐子訸
沭阳房价的有力支撑，一部分和结婚有关系
这里不谈国家政策，以及房价虚高，还有沭阳县经济产业结构！
只谈一点，沭阳人口，沭阳人口毋庸置疑，一个字，多，在这样的情况，我们县城独生子女不多！
如果你是女生，那你会要求男方得有房，可以不住，在外面打工，但是你得有房子，你要是牛逼可以在外面买房子，不好意思，外面也很贵！
如果你是男生，你结婚，对方会要求你买房子，你说我自己在老家盖，不好意思，政府不让盖，你说我偏盖，你牛逼，农村两层楼在40-50万！女生还不认可，因为以后孩子去县城上学不方便，不要问什么，农村就这样！
很多人觉得沭阳房价高，没人买，以后会跌的，坐等房价跌，坐等泡沫破解！
兄弟，醒醒吧，这个是中国！如果房价大崩盘，你考虑不是买不买房的问题，而是下一顿饭在哪里？
目前沭阳房价毕竟平稳！之前有强的涨价之风！年后回落一点也很正常！
关于碧桂园，万达入住，和所谓县城通高铁！不过是营销而已！碧桂园房子一般，沭阳万达没看到有动静，万达的王老板，我记得已经不做商业地产开发了吧，怎会拿地建万达呢？迟点我百度一下！
所以总结一下
如果你是结婚要买房，孩子以后在县城上学，那就是刚需，早点买，不会吃亏的！
如果你投资，就目前来说，一个房产税的问题，还有一个政策问题！目前银行利息也在接近6里，投资房子应该不是最佳方式！钱多倒也可以试试，至少不会像以前那样暴涨！这样的提问应该是刚需！
舜能蒋乐乐
在宿迁市沭阳县这个房价略高，但是也在接受范围内，因为沭阳县现在房价均价已经高达6-7K。主要看你是刚需还是投资使用，如果你是刚需买房永远都不会觉得赔钱。
沭阳县房价整体上浮主要是在近两年。记得在2010年我读高中的时候，沭阳县城的房价也就2-3千每平方，那个时候几乎是无人问津。可是过了几年的时间，发生了真可谓天翻地覆的变化，记得是2017年年初去县城各大楼盘看了下，房价真可谓是一路高升，基本都在6-7千每平方，稍微好一点的楼盘都突破8K了。
你购买的房子位于哪里？如果是主城区或者是南部新城这个价格可以接受，现在最便宜的应当属于东城区，那边的价格在4-5K左右。现在各个区都有不少楼盘在建设之中，房价估计还有有小部分上浮的空间，但是幅度不会太大。
我觉得沭阳县房价上涨主要有几点原因：
一是划分学区，建学区房：
现在基本都是独生子女，家长把大部分的精力都放在了孩子的教育方面，当然希望孩子能够拥有一个更好的学习环境。
二是部分棚户区改造：
沭阳县有一大片棚户区实施改造，看房子被拆迁掉了同时拥有一部分拆迁款，当然希望能够换个新房，这也是导致房价不断上浮的一个原因。
当然房价上浮还有其它诸多方面的原因，在这里就不一一赘述了，欢迎大家积极补充并发表自己对房价的看法，欢迎大家参与讨论。
宿迁之旖旎风光
这个价格谈还上赔和赚，自主可以，已到顶了，如果炒就算了。
主城区二手房均价7500_8500之间，含小车库一起卖，车库便宜点。主要靠近几个学校的好卖。
南部新城16年4000不到，17年靠南湖公园的就上7000了，年底高峰7500/平，但18年明显上不去了，逼贵源开盘也就那价，18.年6月某达开盘没抗住高价，现在差不多6000+_7500吧，上不去了，因为已过剩了，农村都自盖翻新，在苏南的外地老乡老板该买都买过了，南部都是年轻一族为孩子上中学和改善来的。再高，沭阳的工资收入怕虚火太大了。
所以，这价算得是天花板😄
亲爱的宝贝们123456
看你是住还是炒，如果是自住的话，那有什么关系？贵点贱点都无所谓。如果你是炒房，呵呵，四五线的小县城你也敢下手，作为县城的房价是虚高的。没有支撑高房价的点，可以说，如果没有政府主导房价，价格早就跌的多了。
云海1984
没有调查，就没有发言权。
汉海卧龙
等100年过后吧！沭阳的房子两至3万，我也是沭阳人，但是乡下的，住在沭阳的，一半都是房奴，舍不得吃，舍不得穿的，有什么用呢？光说照顾小孩，我估计是炫耀自己吧，带我们乡下，花个30万，给个小别墅，20万买辆车，一毛钱也不欠人家的，又不做房奴，现在农村发展的也很快，绿化空气，都比城里好，不相信到我们桑墟看看，500家企业，工资又高，低调一点，人和人不能比，人生短暂，
高调做事低调做人旺哥
年初刚买，明厚源华府，7200一平方，为了孩子进如东，其他没想过
