憨笑者
並不是，我認為2019年房價還會有小幅回暖。
整體而言，現在房價已經接近了市場的均衡點，很可能已經結束了紅利期，即未來大漲不可能了，長期保持穩定。
但是2019年，整個政/策面是要鬆綁房市的，之前房市受到限購等措施壓制的紅利，會補回來，這主要是拉動國內經濟，改善整體環境的措施。
同時，各地的基建也在這個大環境下得到鼓勵，你所說的地鐵修建也在其中。
這裡我說一個概念，就是所有基建基本都是賠錢的，其價值主要在於對房地產的推動從而拉動經濟。
所以修建了地鐵，地價會漲，因此，隨著全國基建的加快建設，2019年房價應該還是上行的，只不過幅度和速度都不會很大。
不過過了2019年，因為整體經濟會下行，房價不太好說了。
諮詢師天生
洛陽房價逼近一萬，表面是地鐵的功勞，其實背地是政策和資本的堆積效應
第一、中原城市群批覆，洛陽成為副中心城市是原因之一（國家政策支持）。從2014年到2016年間，洛陽的房價是漲漲跌跌的，但是隨著2016年12月份中原城市群獲得批覆後，洛陽被確定為中原城市群副中心城市，這個國家級政策的支持瞬間就吸引了全省乃至全國的一些資源來進行聚集。而地鐵獲得批覆也是在這個時候錦上添花而已，可以看到2016年8月份洛陽地鐵獲得批覆，但是房價並沒有從2016年8月開始上漲，而是在成為副中心後房價開始上漲，也進一步說明了這點。
第二、政策支持背後對於各路資本的吸引至關重要。基本上全國性的開發商也就是在2016年底開始大力進軍洛陽市場的。包括2016年下半年隨著鄭州等開始的“三限”政策，使得原本集聚在中部鄭州的資本暫時無處可去，所以鄰近的洛陽、西安等地也就成為新的目標。這也是為什麼2017年開始洛陽房價開始瘋漲的部分原因。
第三、一直在進行的棚改政策（主因）。從2016年開始洛陽這些三四線城市都在進行棚改工作，每年幾萬戶的拆遷，使得很多居民不得不進行購房，短暫的需求過剩自然會導致供需失衡，洛陽房價出現暴漲也就在情理之中了。
那麼2019年洛陽的房價會如何？幾點愚見
第一、洛陽目前房價缺少的唯一支撐就是人口。看過我文章的朋友應該知道，對於一個城市房價影響的關鍵因素主要就是：產業和人口。在過去的兩年洛陽在產業結構和產業引進上表現尚可，那麼唯一影響洛陽房價因素的只有人口數量了。要知道2018年底洛陽市區常住人口才220萬左右，距離300萬人口還是有很大差距的。雖然說近些年洛陽在城區建設上一直在下功夫（市區建成區面積基本翻了一番），但是人口流入上一直不是很理想，這也是我唯一擔心的一點。
第二、本地開發商實力不行，爛尾和延期交工的現象已經開始普遍。去年曾有幸去過洛陽幾次，市區中有好多樓盤基本處於半停工和爛尾現象，包括身邊的朋友也確實在洛陽購買了本地開發商樓盤後延期交房幾年。不得不說洛陽房價如今已經處於有價無市的情況，本地開發商銷售不暢的潛在原因就是：本地的購買力不足。
綜上，如果說2019年要在洛陽這樣的城市買房的話，建議選擇優質二手房。就目前的數據來看，洛陽市區還有不少優質二手房源，價格比新建房便宜而且位置好的多。對於2019年洛陽的房價個人覺得大概率是處於橫盤的概率很大，不排除部分區域房價出現下跌的可能性（尤其是伊濱區這樣的偏遠區域）。各位覺得呢？歡迎關心洛陽房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
洛陽修建地鐵，房價達到一萬，我認為這是很正常的。享受到地鐵便利的房子，房價還會繼續上漲。
洛陽作為一個人口達700萬的城市，經濟總量在省會城市鄭州所轄市位居前三，市區人口達200萬，說明無論從人口數量還是經濟總量，洛陽具有一定的實力和發展潛力。她的主要優勢在於：
一，具有深厚歷史和文化底蘊的名城。河南作為中原歷史文化的發祥地，洛陽已有1500年的歷史。提到河南，人們自然就會想到洛陽。這種得天獨厚的資源優勢對於今天的城市發展仍然能起到舉足輕重的作用，這也是其他優勢無法替代的。
二，洛陽毗鄰省會鄭州，省會的輻射作用定會助推洛陽的發展。做大做強省會城市，已經成為我國目前省會城市發展的主旋律。洛陽作為鄭州的衛星城市，下一步必將迎來新的發展機遇。
三，地鐵已成為現代城市的一個重要標誌。山東省會城市濟南，因為過去沒有地鐵，一直是人們的一個詬病，常常受到人們的譏諷，甚至對濟南的對外形象帶來影響。山東省委、省政府通過反覆論證，克服地下地質複雜困難，在對保護大明湖不產生任何影響的情況下，部分路段開通了地鐵。洛陽修建地鐵對提升城市的品位，帶動不同產業的發展都是無法估量的。
所以，在一段時間內，洛陽的房價肯定會上漲。但這並不意味著2019年房價就會大漲。
平淡如水5343
洛陽這個城市作為擁有1500年建都史的古神都，周邊多山，地形易守難攻，依水而建，因位於洛水之北而得名。因為城市土地有限，再加上城市的定位已經為中等三線旅遊城市，地理位置的制約也限制了城市的發展。再加上中原地帶，天地之中，人口眾多，常住人口已多大700多萬。洛陽城市的經濟支柱有眾多裝備製造產業，像洛拖、洛玻、中鐵裝備集團等一批國家制造業，近幾年的經濟發展在河南一直處於名列前茅，位列三甲。經濟的發展、人口的劇增造成了城市交通越來越擁堵，隨之而來修建地鐵也被提上日程，地鐵的上馬方便了人們出行，也帶來因地鐵效應而增長的高房價。由於地鐵的修建需要較漫長的時間和經濟發展的支持，地鐵網絡運營網絡也需要多年的建設，因此地鐵沿線車站周邊的商住地產就顯得越發稀缺，畢竟大家都想出門就有地鐵，交通便利，上下班出行很方便，節約不少在路上耽誤的時間。從地鐵開始修建那天開始，周邊的房價必然較平時有大的增長，稀缺的供應助推了高房價。所以2019年洛陽地鐵附近房價還有漲價的餘地，但是幅度不會很大，持續的時間也不會特別長。
愛上音樂小慶
我覺得房價說降也會，但是目前的情況肯定不可能，最起碼短期肯定不會，等到地鐵修好後我覺得房價肯定還有一個上升空間，但是說到降價，這個週期肯定會很長，國家現在在控制房價，也只可能先抑制漲勢，慢慢的把房價壓到一個平穩階段，不可能說從現在的一萬一平降到七千，這些都需要時間，十年之內絕對做不到，打比方說十年之後也許人們消費水平又提高了，現在一萬到時候理所當然的一萬五人們也不覺得高。具體誰知道呢，反正短期絕對不可能大跟頭往下跌的。
影娛小鎮
房價逼近一萬？有便宜的你不要，非要買貴的怨誰？洛陽還有2000多的。
兩隻螳螂蝦
別，千萬別跌，不漲到三萬你就對不起地鐵，你都對不起守著房子吃著鹹菜的房客，千萬別跌，如果跌了洛陽怎麼能成為省會城市，如果跌了多少人斷了精神食良，如果跌了多少人要跑路跳樓呀，千萬別跌，三萬是小目標，十萬八萬也不是沒可能，總之千萬別跌。
古城61793101
洛陽房價2019年只會漲。君不見上海早幾年房價瘋漲是拿地鐵圈做噱頭，幾年翻幾番。2019年洛陽房價不漲到一萬五就是老百姓燒高香了。
4904179701791
都說洛陽房子會 漲，我就奇了怪了，2016年洛陽新區房子最貴7000沒人買現在 怎麼一致看好？
開心5275613445628
洛陽是十三朝古都，修地鐵本身就是對自然和歷史的損壞，大多數洛陽人對此都不取恭維，當時立項，審批的程序是否合理，不敢妄議，這幾年，給百姓帶來的不便己讓彼此感覺不暢，其實可以做一次民意測試就明白J。
