1 今後西安市房價審批歸發改委
近日關注房價的朋友可能比較疑惑：最近幾批商品房價格公示變成西安市發展和改革委員會發布。
今天一大早，有關注房價的粉絲跑過來問我，現在樓盤審批價格不在西安市物價局報批了，改為西安市發改委接管，以後房價會不會有影響啊？
我打開西安市物價局官網，發現首頁發佈一則公告：
（物價局官網首頁）
公告顯示：
根據市委、市政府關於機構改革的統一安排部署，原西安市物價局藥品和醫療服務價格管理職責劃轉西安市醫療保障局，價格監督檢查與反壟斷執法職責劃轉西安市市場監督管理局，其他職責併入西安市發展和改革委員會，市物價局不再保留。 因此“西安市物價局”網將永久下線，有關資訊請聯繫職責對應單位查詢。
經查詢得知，現在西安市商品住房價格申報和公示已經轉由西安市發展和改革委員會官網顯示。
購房者要想查詢最新的樓盤審批價格，可通過西安市發改委官網查詢。
查詢地址：
http://117.39.29.75:8085/pricePublic/house/public/index
2 樓盤價格審批實行一年多，效果如何？
2017年9月，西安市物價局發佈關於商品住房價格申報有關問題的通知，要求城六區以及長安、經開、滻灞等開發區規劃區域範圍內的新建商品住房均列入商品住房價格申報範圍。經濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現行政策執行，不列入申報範圍。
2017年10月開始公示了第一批商品住房項目價格，截止現在，西安市物價局官網共公示了82批189316套房源（83批-85批為西安市發改委發佈）。
價格審批的這一年多以來，房價變動如何？我們以具體項目價格變動來看：
碧桂園鳳凰城：第一批公示價格帶裝修高層均價10513 元/㎡（2017年10月） ，最近一批（2018.6月）均價12352元/㎡，8個月時間價格上漲1839元/㎡;
保利天悅： 2017年10月公示的帶裝修高層（24層）備案均價15292 元/㎡，相同產品2019年3月備案均價為18399 元/㎡（25層），17個月時間上漲3107元/㎡。
藍光公園華府: 2017年10月公示價格，毛坯洋房均價9614元/㎡ ，去年5月，同類型產品備案均價10800元/㎡，上漲1186元/㎡。去年底項目交由西鹹新區房管部門審核後，最新一批同產品審批價格為13297元/㎡ ，與第一次價格公示相比，上漲3683元/㎡ 。
對於同一項目，價格上漲的原因也有很多，樓盤位置，建築成本、人員成本等都會直接影響房價。
3 發改委審批，限價會有影響嗎？
現在物價局樓盤價格報批交由發改委審核公示，作為購房者，當然最關心的是與自己切身利益關係密切的房價問題，機構變化，房價會受到影響嗎？
我們來看一下最新一批經由發改委審批的商品住房項目名單，其中位於高新的翼中心本次備案樓棟3#樓，為帶裝修31層的高層產品，備案均價33151元/㎡，項目在去年6月19日公示毛坯高層價格為23623元/㎡，短短9個月，此次毛坯變精裝整體上漲9528元/㎡，漲幅直逼1萬元/㎡。
在價格公示公佈後，我們平臺不少粉絲來留言，覺得此次漲幅不可思議，比周邊樓盤均價明顯高出許多，我們編輯也第一時間向該項目諮詢，得到的回覆是：1.品牌影響，翼中心跟綠城合作了，高度提升了，所以價格上去了；2.受限價影響，上次備精裝沒備上，就備了毛坯的價格，這次備上了。
這一變動，讓許多粉絲直呼：商品房價格審批由發改委接手後，西安限價釋放開了嗎？
今天上午，我們帶著眾多購房粉絲的疑問，致電了發改委商品住房審批價格部門工作人員，得到的回覆是：目前限價政策並沒有任何變化，仍然按照此前的政策執行，此次只是一個職能機構之間的合併。關於翼中心項目毛坯變精裝價格上漲明顯問題，工作人員也給出了回覆，該項目主要是對此次改為精裝產品，裝修成本以及裝修品牌等影響。
結語：關於房價以後將交由發改委審批發布，大家覺得對房價會不會有影響，西安的限價政策會不會鬆動？歡迎在文章末尾留下你的看法。
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