1 今后西安市房价审批归发改委
近日关注房价的朋友可能比较疑惑：最近几批商品房价格公示变成西安市发展和改革委员会发布。
今天一大早，有关注房价的粉丝跑过来问我，现在楼盘审批价格不在西安市物价局报批了，改为西安市发改委接管，以后房价会不会有影响啊？
我打开西安市物价局官网，发现首页发布一则公告：
（物价局官网首页）
公告显示：
根据市委、市政府关于机构改革的统一安排部署，原西安市物价局药品和医疗服务价格管理职责划转西安市医疗保障局，价格监督检查与反垄断执法职责划转西安市市场监督管理局，其他职责并入西安市发展和改革委员会，市物价局不再保留。 因此“西安市物价局”网将永久下线，有关资讯请联系职责对应单位查询。
经查询得知，现在西安市商品住房价格申报和公示已经转由西安市发展和改革委员会官网显示。
购房者要想查询最新的楼盘审批价格，可通过西安市发改委官网查询。
查询地址：
http://117.39.29.75:8085/pricePublic/house/public/index
2 楼盘价格审批实行一年多，效果如何？
2017年9月，西安市物价局发布关于商品住房价格申报有关问题的通知，要求城六区以及长安、经开、浐灞等开发区规划区域范围内的新建商品住房均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。
2017年10月开始公示了第一批商品住房项目价格，截止现在，西安市物价局官网共公示了82批189316套房源（83批-85批为西安市发改委发布）。
价格审批的这一年多以来，房价变动如何？我们以具体项目价格变动来看：
碧桂园凤凰城：第一批公示价格带装修高层均价10513 元/㎡（2017年10月） ，最近一批（2018.6月）均价12352元/㎡，8个月时间价格上涨1839元/㎡;
保利天悦： 2017年10月公示的带装修高层（24层）备案均价15292 元/㎡，相同产品2019年3月备案均价为18399 元/㎡（25层），17个月时间上涨3107元/㎡。
蓝光公园华府: 2017年10月公示价格，毛坯洋房均价9614元/㎡ ，去年5月，同类型产品备案均价10800元/㎡，上涨1186元/㎡。去年底项目交由西咸新区房管部门审核后，最新一批同产品审批价格为13297元/㎡ ，与第一次价格公示相比，上涨3683元/㎡ 。
对于同一项目，价格上涨的原因也有很多，楼盘位置，建筑成本、人员成本等都会直接影响房价。
3 发改委审批，限价会有影响吗？
现在物价局楼盘价格报批交由发改委审核公示，作为购房者，当然最关心的是与自己切身利益关系密切的房价问题，机构变化，房价会受到影响吗？
我们来看一下最新一批经由发改委审批的商品住房项目名单，其中位于高新的翼中心本次备案楼栋3#楼，为带装修31层的高层产品，备案均价33151元/㎡，项目在去年6月19日公示毛坯高层价格为23623元/㎡，短短9个月，此次毛坯变精装整体上涨9528元/㎡，涨幅直逼1万元/㎡。
在价格公示公布后，我们平台不少粉丝来留言，觉得此次涨幅不可思议，比周边楼盘均价明显高出许多，我们编辑也第一时间向该项目咨询，得到的回复是：1.品牌影响，翼中心跟绿城合作了，高度提升了，所以价格上去了；2.受限价影响，上次备精装没备上，就备了毛坯的价格，这次备上了。
这一变动，让许多粉丝直呼：商品房价格审批由发改委接手后，西安限价释放开了吗？
今天上午，我们带着众多购房粉丝的疑问，致电了发改委商品住房审批价格部门工作人员，得到的回复是：目前限价政策并没有任何变化，仍然按照此前的政策执行，此次只是一个职能机构之间的合并。关于翼中心项目毛坯变精装价格上涨明显问题，工作人员也给出了回复，该项目主要是对此次改为精装产品，装修成本以及装修品牌等影响。
结语：关于房价以后将交由发改委审批发布，大家觉得对房价会不会有影响，西安的限价政策会不会松动？欢迎在文章末尾留下你的看法。
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