乡间一抹阳光

农村盖楼各地区的材料及人工费用都大不相同，普遍的价格，砖混结构800到1000一平方，框架结构1100到1300左右一平方，这些是未算装修的，第一层的成本是比较贵，毕竟地基费那花费不少，第二层的费用相对于第一层来说会降低将近30%，拿100方来算，第一层花费10万，第二层的费用在7万左右，两层加起来17万。

南粤三农人

在农村盖个二层小楼。带装修需要花多少钱，差不多点画到三四十万。主要是现在水泥的价格。砖，沙子，钢筋的价格都涨了然后最主要一个，还有一个就是这个人工，人工工价高。然后还有一个就是装修的话也是看你具体要装修到什么程度，比如我们这儿要是见那个仿古的小别墅，那个二层楼那个价格会更高，基本上在农村盖个。二层小楼，一般的话就是面积的话不是很大，一般也就三四十万就可以就可以啦，我是养驴的小崔，希望我的回答能帮助到你，谢谢大家。

养驴小崔

现在农村盖个二层小楼，带装修需要花费多少钱？

首先要确定当地的消费水平，再者要确定建筑面积，然后还要看宅地的位置。以下由我来谈谈我们这边的建筑情况，参考一下或许对你有所帮助？

在此我们先撇开地基的造价，因为这个很难说得清楚。

我们直接从建房开始说起，以目前各种建材的市场行情来看普遍都比早两年涨价了，各种建材（沙、石、水泥、钢筋、石灰和砖）和人工费用都大幅度上涨，现在盖房确实比早两年负担大。

没办法房子是必须要盖的！我们这边目前的建筑行情还算可以，砖混结构包括地基不会超过600元一平方（以交通便利位置为参考标准），正常为400~550元一平方之间，如果限定层高不超过3.3米，不立柱的话不会超过450元一平米（以投影面积计算）。也就是说100平方楼面面积包工包料全部建好总花费大概在5w左右。

二楼的造价只是在人工费用方面增加一点，其它材料方面没有什么别动，在大改变格局的情况材料费用会增加不是，但也差不多是保持在500元一平方左右，出入不大！

两层小楼不包括地基以100平方为例有个小10w绝对能建好，至于地基基础要花费多少这个得根据情况而定，我家早两年盖的房子地基基础总造价才花了两万多（破旧立新地基只是简单处理，加上交通方便各项花费不大，100来平倒地笼包工包料不到3万）。

装修方面包括装门装窗、室内外简单装修，总造价基本和主体造价相近，一切装修以农村自建房装修为标准，简装无风格定论材料以普通材料为主。

也就是说从盖房到装修好总造价在1000元一平方左右，当然在装修方面以豪华为标准的话，哪个这个造价多少就很难有个准则了？

老实说吧，从地基基础到盖好房子，不做外墙装修只是简单装修一下室内，总价格在700~1000元/㎡之间，超出这个数证明你们的地方消费水平偏高，或者说你是土豪！

参考一下，欢迎一起来对比！

装饰梦想之家

随着国家城镇化战略的稳步推进，全国各地都掀起了一股新房建设潮。作为普通百姓来说，建房是一辈子的大事，往往凝聚着全家人的心血。现在自己建房不同于以往简单的三间砖瓦房或者是千篇一律的砖混结构，各种结构、风格、造型的独栋小洋楼成为自建房的首选。无论从结构还是形式上讲，现在的自建房更多的是小别墅，只不过在承包和建设方式上，更为自主一些。

对于自建小别墅，不论是自己组织进行施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业，都属于自建房屋。由于一般的建筑企业都需要收取管理费、利润和计取税金，因此大多数人在自建小别墅的时候多把建房工程承包给当地的个体施工队，以降低建造成本。房主将建房工程承包给个体施工队的承包模式包括包工包料和包工不包料两种方式。

包工包料也叫全包，是指承包方不仅承包工程用工，而且要提供工程所需材料和施工设备的承包方式。包工不包料是指工程所需要的材料由房主负责供应，承包方只承包工程用工、提供施工设备的承包方式。一般而言，目前采用最多的还是包工不包料的承包模式，即大宗的材料采购由房主负责，而工人和设备则由施工队负责。甚至在有的地方，还会采用包清工的方式，即房主负责所有的事情，连建房子的大工、小工都是房主负责分别请来，并按天支付他们的人工薪酬。

目前不少地方，在建房的时候，造价都是采用的估算法，即通过周围已经建好的房屋来估算一个大概的建房成本。但是，即使外观一模一样，由于材料、细部、甚至物价的波动，都会对整个房屋的建造成本有比较大的影响。因此，作为房主来说，要想以最合理的方式筹集和规划建房资金，还是要从根本上了解房屋的工程造价组成，并做出合理的工程预算。

一、整体估算。很多房主都能碰到这样的工匠，只要你说出大概的楼层、结构、形式，他就能很快的给你一个造价，很多人都觉得够厉害、够专业。其实，这就是工程预算中的快速估算。所谓的估算，就是通过一些经济指标数值来进行快速的工程造价确定。

整体估算是一种非常粗略的估算，主要就是针对房屋整体的造价水平进行一种类比估算。最通行的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。例如，周围邻居去年刚建好的楼房，大概花费了20万元，自己也大概要建这么大小的房屋，但是装修可能要稍微好一点，这样，价格可能就在23万元左右。还有就是通过造价指标来进行估算，比如一般的自建小别墅造价指标为1200~1500元/平米左右，只要知道大概的建筑面积，就能够得出一个基本总价。不过这样的估算，虽然最快，但是误差也比较大，只能作为一开始的初步估计。

二、细部估算。细部估算就相对准确一点，主要是通过对建筑结构的分解，将一个个项目的价格估算出来，最后再汇总成整体价格。相对而言，这种估算方法要准确得多，当然，过程也会复杂一些。其实，自建小别墅的建造成本计算，也并非难事，主要就是四个方面的成本：材料费、人工费、机械费、措施费用。

1.材料费：

这里的材料费是指在施工过程中耗用的构成房屋实体的各种原材料、辅助材料、构配件、半成品的费用，如水泥、钢筋、砖瓦等。对于自建小别墅而言，材料费是其中最大的开销，基本上可以占到总成本的五六成左右。不过随着现在人工费的上涨，这一比例也在逐步降低。

材料费等于各种材料的消耗量分别乘以各自的预算单价的总和，即：材料费＝材料消耗量×材料预算单价。

（框架结构主要材料用量表）

2.人工费：

人工费是指直接从事工程施工的生产技术工人和辅助生产工人开支的各项费用，即各种技工、普工的费用开支。随着人工费用的不断上涨，现在自建小别墅的总造价成本中，人工费的比例越来越高，从原来的大概两成左右，上涨到了现在的三、四成。

虽然现在在很多地方，人工费还是采用预计消耗的工天数或统计的实际消耗工天数乘以人工单价来确定，即单纯的计算工时，由于没有一个具体的计算数，成本上也很难控制。因此，可以采用实物工程量和实物工程量人工单价来确定人工费，即：人工费＝实物工程量×实物工程量人工费。

实物工程量根据施工图按照一定的计算规则计算。实物工程量人工单价则主要根据当地人工市场价来确定。

3.机械费：

由于是自建房，施工机械相对不多，而且请的施工队经常会自带机械，因此，机械费在建房成本中的比例相对不大。在自建小别墅的成本中，机械费用主要就是指搅拌机、升降机、龙门架，甚至小型发电机等设备的租赁费用。这些机械的租赁时间可以与承包队沟通确定，价格一般就是参考当地的实际价格，再乘以所需租赁的天数就可以了。

需要注意的是，不同的机械进场的时间是不一样的，没有必要一次租齐，应该跟施工队协商，确定一个大概的进场时间，然后再与租赁商家谈妥具体的取设备时间，这样可以最大可能地减少设备租赁费用的浪费。

4.其它防护材料等措施费：

这里的措施费是指为完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。针对自建小别墅施工的实际情况，措施费主要包括以下几种。

1）钢筋混凝土模板及支架费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

2）脚手架费。脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

3）其它费用。为了安全施工产生的费用；临时设施如临时工棚、材料机加工棚、淋灰池、水管、电线等产生的费用；搬运大型机械设备进出场、使用及安拆费；施工用水及其设备产生的费用。

由于措施费包括的费用项目多，不易详细计算，为了便于计取，通常措施费就按人工费的一定比例计算，该比例称为措施费率。根据房屋建筑工程的体量大小，措施费按人工费的20％～30％计取。根据房屋建筑工程的体量大小，措施费按人工费的20%~30%计取。

因此，农村二层小别墅总的工程造价=人工费+材料费+机械费+措施费

湘村小之草

关于这个问题，首先要看你选择哪一种房子？你要是用传统砖混建筑盖房的话，各地差异会很大。再加上土建做好以后，装修上选择档次不一样，差异会更大了，以河南焦作这边为例，目前土建做下来每平方大约700—800。这是指类似于小区的毛坯房。装修上有简装和精装，这一块要看你选择哪一种了。

其次，你要是选择木结构住宅的话，这方面各地区差价不会太大，房子建好基本价格都一样。而且是没有二次装修，直接拎包入住。重型木结构需要三千多每平吧。轻型木屋的话，配置好一些的2500左右每平，一般的1800就能做下来，含内部装修。而且工期短，结构新颖，保温隔热，防火隔潮，抗震性优异。看着好像木结构价格高不少，但是砖混住房建造期太长，加上后期的装修，一两年内能入住就不错了，整个做好，让人心身俱疲，算下来反而更贵了。

所以，选择传统住宅和新型住宅，要多做比较，价格上，耗费的精力上都要计算在内，合适的，才是首选。

木结构民居

这套是去年五月份动工，半年时间定点修完，地面平方128，总共花费43万，不算院子围墙之类。

农村婆媳丿

这是我家2017年修的带装修60万，虽然农村的瓦匠很多没按要求完成，但住着挺舒服的。

英子分享家乡美特产

年前刚刚装修好，普通装修300平方，普通家具45W的样子

lingshian

现在装修较前两年要贵，主要人工，沙、水泥等材料都有所上涨。装修要看主人要求，租装还是精装。主体有价，装修就要按需求，没底。我的房子自己做也花了8万。

创业呼声

关于农村建房的价位

现在农村建房也要求比较高都想建造一所好的住房 ，房子建造类型不同装修风格不同 价位也不同。这个得分地区，还要看你做什么样的房子，每个地方的物料成本跟人工成本也有差异，装修一般在20至60万之间。

關鍵字: 第二层 花费 装修那些事