文武哥62007101

特朗普曾經說過，投資房地產的最重要三個條件：地點，地點，還是地點。那麼什麼才是好地點呢？除了黃金地段那種爆貴的房子，普遍來說，人口持續呈淨增長，租金穩定的就算是好地段了。那麼把這個規律套到日本的房地產上，基本上符合條件的城市只有東京跟京都。

下面就給大家簡單介紹一下，60萬人民幣大概可以在東京買到什麼樣的房子。

60萬人民幣大概相當於1000萬日元，日本普通白領的年收入平均在400萬日元上下，也就是說日本普通人不吃不喝攢3年錢可以買到的房子，基本上可以用老，破，小這三個詞來形容。但是麻雀雖小五臟俱全，15平米上下的使用面積，既有專用的衛浴，又能擺得下桌椅床，許多單身“東漂”都曾經住過這種房子。

下面就給大家舉幾個實際的例子來說明一下，都是筆者自己買的，或者幫親朋好友投資的房產的實際例子。

這是個使用面積17平米的南向小房子，距離最近的地鐵站步行5分鐘，乘坐地鐵到達東京金融中心一趟線不需要換乘只需要20多分鐘，價格大概在54萬元左右，投資回報率7.5%。針對的租客人群是那些剛剛在金融街工作的東漂單身青年，租金每個月大概3300元。這套16平米的單身公寓位於距離澀谷車站2站地的位置，也是人氣日劇《東京女子圖鑑》女主人公剛參加工作時居住的地點，深受日本小資們的喜愛。月租金4000元左右，租客人群大概是在澀谷上班的女性小白領。房價比60萬略貴，大概75萬元左右。

以上簡單舉例說明了60萬人民幣可以在東京與大阪買到的小戶型房產，最近很多媒體都在宣傳日本政府免費送房，殊不知那種房子基本都在渺無人煙的偏遠山區，根本租不出去，如果退休無事想享受田園生活還可以，否則真是白送都不會要。

如果對日本房地產感興趣，歡迎私信諮詢筆者。筆者旅居日本多年，有日本註冊建築師，土地測量師，房產經紀人等資格，可以幫助大家更好的挑選投資標的。

司馬看日本

60萬人民幣，按照現在的匯率來算一下，是9698400日元，折扣一下直接按照1000萬日元來算吧，這樣更加容易劃分檔位。但是有一點需要注意，那就是地方不同，價格也不同，東京的房子和沖繩的房價肯定是沒有辦法比較的。畢竟你不能拿北京的房價和三四線城市去比較！我就選取幾個比較有代表的地方。

日本九州地區中心城市福岡

一般買的話獨門獨院的房子還是不錯的，所以這次介紹也是以此為中心。

我們先看一下，價格為920萬日元，在1000萬日元以下，可以算作其中。

這個是房間的構成圖，實際的照片如下圖

中規中矩的和式小房子，帶有三個車位，適合一家人居住。

大阪

大阪也有很多國人居住的，我們來看一看這裡符合條件的房子是什麼樣。

價格980萬日元，在1000萬日元以內，算是符合價格，建築面積是104平方，土地面積有116平方。

也算做是獨門獨院的小房子

帶有車庫

因為是兩層樓，上圖的是二層和一層的佈局圖，空間還是很大的。

東京

這個房子距離東京還是挺遠。

不過依然屬於近畿圈，很多在東京上班的人，都會住在旁邊城市

剛好是1000萬日元，符合價格

帶著一個小倉庫的房子。

和式的房子，從內部來看還是有年代感的。

看樣子很長時間沒有人居住了。

上述的價格其實也都是變動的，日本現在人多是往大城市去，所以小地方的房價也並不是很高。但是居住在這些地方，最好是有車，不然確實出行比較困難。上面的也是一些參考，需要購買，還是要找專業人士諮詢！

部分文章介紹：

《日本製造業“晚節末路”：真的只能淪為下游供應商？》

《雷克薩斯豪車隨意換！豐田即將推行新業務，汽車界變革來臨》

《年年虧錢，索尼為何還要堅持做手機？背後是老謀深算》

日本二三事

您好，趣日本（專注於日本房子投資、移民簽證）為您解答；

第一；60萬人民幣約等於1000萬日元了，在日本買房的話有很多選擇，你算得上是一個優質客戶。

那就為您推薦幾個大板府的看看；大阪未來發展空間到底有多大，大家拭目以待

1；大阪府大阪市澱川區；24.22平，淨回報；6.5%，投資比較合適。總價才870萬，對於1000萬日元還有富裕的。

2；大阪府大阪市北區；18.69平，詳細介紹可以看看下面這張圖片（位置還是比較理想）
3；大阪府大阪市澱川區；19.18平，這個總價真的很低，但是位置一般4；大阪府大阪市澱川區；詳細介紹看下圖

以上僅供參考；請問您是準備短期還是長期投資呢，

在東京、京都也能買套不錯公寓，如果想要利益最大化，肯定首選帶執照的民宿，建議您點擊關注我和我私信，更多優質房源為您提供。

趣日本

根據我自己的瞭解，60萬人名幣可以兌換9875046.5411日元. 我覺得地段不同，價格不同，這個在哪個地方都是比較適用的。日本也有繁華，不繁華的，就像國內一線和四線開外的城市一樣。日本在計算房屋面積的時候和國內是有區別的，比如日本100m²的房子相當於國內140m²的房子。

600000人民幣=9875046.5411日元.

前一段時間，有朋友在問，我可以把我瞭解的均價給你參考一下，東京：6.1萬/m²

大阪:4.1萬/m²，名古屋：2.4萬/m²，橫濱：2.1萬/m²，京都：2.1萬/m²，福岡：2萬/m²，千葉：1.6萬/m²，神戶：1.4萬/m²，埼玉：1.3萬/m²，北海道：0.8萬/m²

價格現在都會有浮動，你可以參考看看，根據自己的愛好買吧。我買房的話都是會考慮地段，交通，周邊配套，在價格範圍內，儘量選一個我喜歡的。希望能對你有些幫助，建議你可以多找中介多對比了解一下。南京大屠殺，我去南京那邊看過裡面的一些，我從個人角度來說，我接受不了去日本，我覺得海外很多國家都很好，國內也是很多好地方。建議你好好考慮，如果家裡有老一輩，還是要和他們也說清楚，老一輩可能更在意

JOHOME海外房產

一家三口可以住的，在東京23區都可以買的到，二手的，橫濱那一帶也可以，更不要說其他地方了！2004年在仙台時有一個物流公司的課長告訴我說他家買房了，在巖手縣盛岡市買了一戶建，也就是二層小別墅，110平方帶裝修，還是新房日幣1400萬，人民幣就85萬左右！現在不敢想！

手機用戶59468487415

60萬在北京能買什麼樣的房子?

行走的荷爾蒙170392921

日本人工資福利不低於美國。。我國太落後

紫衣9070

在日本，根據位置，60萬人民幣可以買到房子，一戶建新房（兩層），位置在城鄉結合處，面積100平米左右，只有兩個（或3個）停車位（根據車型）。在大城市也能買到（舊房）面積小，和鄰居家的距離也許只有一尺左右，（有的舊房）沒有停車位，自己可以租。在鄉村可以買到房子，有的舊房還帶有（一點）土地。到出售中古房（舊房）的會社瞭解一下，可以根據自己的情況（鄉村或城市）購買。這就是我所知道的。

用戶244387147590佳柒

日本有大量不要錢的房子，你如果願意在那裡長期居住，當地政府還幫你維修房子。

俗不可耐151798807

房子買了稅交不起！日本你買60萬的房子！私房每年要交1-2萬的稅！樓房公寓每年要交5-8萬的管理費！

關鍵字: 特朗普 人民幣 萬日元