从市区海滨路驱车一路向东，很快便到达东海岸新城。
东海岸大道上，汽车飞驰，不少“高大上”的建筑向远处延伸开去……不知不觉，这座“国家级”的新城已经走过8个年头。
东海岸大桥来源网络
造 城
平地造城，绝非易事。更何况是填海造城！
2011年5月，中国交建与汕头市正式签订汕头东海岸新城投资建设合同。
当时，东海岸新城还只是一张规划图。从抽沙填海到如今的20平方公里土地，沧海变桑田。
2011年与2017年的东海岸 摄影：马卡
居住、商业、学校、医院、交通汇集，不久的将来，这里将会有一群超高建筑拔地而：250米、200米、100+高楼……
配置豪华，大城崛起势不可挡。
楼 市
而一座新城要崛起，房地产总是率先发声。宝能、华润、保利、中海、明园、中交、龙光、联泰、合群、国厦、怡轩、粤海等十多家开发商强势入驻。
楼面价从3千到1万+
先看一组数字：
东海岸新津片区土地（住宅）出让一览表【出品：潮汕楼市】
项目拿地时间起拍
楼面价元/㎡
成交
楼面价元/㎡
龙光·御海阳光2014.1.102509
3364
中海花园2014.1.102691
3812
中海·凯旋门2015.1.282366
2377
龙光·御海天禧2015.7.143008
4316
龙光·御海禧园2015.9.103089
3109
国厦·云湾2015.9.113409
3824
华润·海湾中心2015.12.243299
3364
龙光·御海天宸2016.12.284022
7824
保利·和府2016.12.283225
8048
龙光·御海尚品2017.12.296319
11052
龙光·御海天韵2018.01.02683110641中交（楼盘待定）2018.12.780008084中交（楼盘待定）2019.1.380898173德业基2019.1.28不详不详数据仅供参考，具体以实际为准
回顾东海岸土拍历史，从2014-2019年，住宅起拍楼面价从2字头到8字头，成交楼面价也从3字头到1万+。
迅速翻倍，房价刺破2万+
2014年，5000+元、6000+元便可以买到东海岸新城的房子，经过了几年的发展，现在房价至少翻了1倍。
目前在售楼盘中，价格普遍在12000-18000元左右，部分房源早已突破了2万+的大关。
此前多次土拍、开盘，掀起汕头楼市高潮！
中海凯旋门2017年开盘现场
既然新城崛起势不可挡，那么，一座城市向大都市发展的脚步中，总有地标“建”证着成长的足迹。
东海岸谁来当这个“建”证者？
宝能时代湾
就在3月30日，在被誉为“世界的十字路口”的纽约时代广场，宝能时代湾于纳斯达克“世界第一屏”，惊艳亮相!
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这一次，宝能时代湾，以世界湾区地标姿态，代言汕头形象，将新时代的汕头展现给世界，让世界见证湾区荣耀。
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唯一百亿级项目
东海岸1号作品
任何一个新城，都需要一个地标。
目前，东海岸规划的商业项目中有华润海湾中心、粤海金融中心、明园国际科创金融城，以及宝能时代湾。
而这之中，宝能时代湾是目前唯一一个百亿级项目。
沙盘图
宝能时代湾以超100亿巨资、前瞻的理念、科技的智慧、世界的美感占环球一线海景，由台湾美学大师“豪宅王”杜康生执笔，为汕头缔造一座约100万㎡世界湾区坐标，为世界递一张新汕头的时代名片。
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依托华侨文化合作试验区
宝能打五张牌融入东海岸
在今年的市委全会指出，华侨试验区是汕头未来发展的希望，也是汕头建设省域副中心城市的关键区域。
按照市委十一届六次全会的要求，要科学规划、从容建设东海岸新城，要把华侨试验区打造成为一个集经济、文化、教育、人才、金融于一体的高端示范区。
华侨试验区夜景 摄影：老蔡
依托华侨试验区，宝能时代湾将在东海岸，打这五张牌：
产业牌：约145m潮侨金融高科总部中心
人文牌：推动人文美学新交流（海湾文化中心）
都市牌：约5万㎡宝能旗下国际商业典范环球汇、五星级奢华酒店
创新牌：潮侨创意办公基地
人才牌：高端人才住区
宝能时代湾效果图
这其中，人文牌已经率先呈现。
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不止售楼处
汕头首个海湾文化中心
2015年，在深圳，宝能城·册之丘的出现，打破了大家以往对售楼处的概念。
将近4000平米的四层商业，1.5万册左右的图书，内容包括艺术、哲学、生活、科学、建筑及儿童书籍等，全面照顾不同年龄层阅读口味。让人感觉这里根本不是售楼处，而是一个特色图书馆。
深圳册之丘·实景图
在册之丘开放的3年多时间里，每日吸引了大批爱阅读、爱图书馆的人们前来参观体验，已然成为区级文化中心，为业主及片区居民提供一个集人文、创意、艺术、生活于一体的精神休闲场所。
深圳册之丘的成功，激发了宝能集团在全国30多个城市60多个项目中深入考量。
宝能地产代表项目·效果合成图
汕头，作为宝能的家乡，无疑成为重点考虑城市。这座具有独树一帜潮汕文化魅力的城市，生态宜居，然而缺少一处与之相匹配的文化中心。
经过3年多的打磨，建筑面积约5700㎡的海湾文化中心，终于揭开神秘面纱，惊艳于东海岸新城，成为东海岸大道上的一道亮丽风景线。
海湾文化中心实景
汕头房地产人士表述，这是他在粤东从业数十年来见过的最有诚意的“售楼处”，放眼潮汕，乃至粤东，都是前所未有。
时尚艺术的“波浪“造型，融汇潮汕的过去、现在和未来，以时光长廊、下沉式剧院、城市展厅等结构展现城市发展的脉络。
时光长廊
城市展厅
海湾文化中心实景图
海湾文化中心实景图
海湾文化中心实景图
海湾文化中心实景图
自开放以来，已经举办了城市影像志展览、潮学堂书画展，而这仅仅只是海湾文化中心衍生功能的一部分。
未来，文化中心还将发展出更多功能，给城市带来文化活力与精神滋养，让每一个独立而丰富的灵魂都有处可栖。
书画展
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集海、湖、公园景观于一身
潮汕顶豪住区
如果说，海湾文化中心是宝能以更好的方式吸引市民注意力，同时与潮汕浓厚的人文气息更好融合。
那么由宝能打造的百亿级规模的宝能时代湾，其更大的野心则在于对房地产行业产品主义“匠心”的一次努力实践。
东海岸效果图
宝能时代湾集合滨海长廊、津湾公园、湖泊景观与一身，造城市豪宅蓝本。
16公里海滨长廊在旁，尽享一线海景，户户东南向观赏625亩的水系公园的湖心景，让建筑融于天然景观，满足您临水而居的人居理想。
津湾公园
首期打造的时代公馆为项目稀缺的豪宅住区，总用地约7.7万㎡，建筑面积约35万㎡，由六栋高端豪宅产品及两栋精品公寓组成。
其中，两栋精品公寓跟豪宅住区分开入户，保证了住区圈层的纯粹性；六栋豪宅居住区共1218套，以建筑面积约120-280㎡组成的奢阔人文美学大宅，致敬潮汕上层人物。
时代公馆 效果图
不止于此！
项目更是选用国际一线品牌硬件，采用大开间品茶会客、双向园林景观设计；全玻璃通透视野，拥揽一线海景......
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