4月1日，中国指数研究院发布3月份百城住宅价格指数。数据显示，3月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较2月扩大0.14个百分点。从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，36个城市环比下跌，2个城市与上月持平。银川新建住宅样本平均价格为5699元/平方米，环比上涨0.12%。
同比来看，3月全国百城住宅均价较去年同期上涨4.43%，涨幅较2月收窄0.19个百分点。按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为9168元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨7.71%。此外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为26813元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较2月扩大0.11个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38441元/平方米，环比上涨0.12%。价格方面，百城住宅均价环比涨幅小幅扩大，但大多数城市价格变化仍在1%以内。
就银川3月新建商品房环比上涨0.12%的市场表现，地产业内人士戈先生认为，受传统“金三银四”的市场影响，每年3月楼市都会出现回暖“小阳春”态势。供应方面，开发商推盘节奏明显加快，积压的客户需求得到了一定释放，去库存效果明显。但是银川市场第一季度整体市场放量并不大，目前市场上“有房有证”的房源基本上都不愁卖，很多楼盘都只剩下了顶楼、一楼等个别房源，在建的一些热点楼盘更是处于“等证”的状态。总的来说，房地产市场是处于平稳发展，价格方面不可能出现快速增长或者快速下降的情况。
“我个人认为，在楼市分类调控政策的影响下，银川房价整体将以稳为主，下半年可能才会出现相对变化。目前银川市的住宅供应相对不足状态，但是随着后期项目的陆续入市，会加大库存的压力。但是楼市调控和金融政策还存在有条件放松空间，再加上在推动棚户区和城中村改造过程中，部分租房客户会转化为购房客户。就中长期看支撑房地产市场的因素仍然存在，并可能对价格形成影响。银川热点区域的楼盘依然会价格坚挺，但是个别楼盘在去库存压力下，也可能会出现一定松动。”地产策划人杜女士说。
中指院表示，展望未来，楼市调控的主基调仍然保持稳定。未来，在确保房地产市场稳定运行的前提下，各地方政府将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实城市主体责任，坚持一城一策，在保持楼市调控政策的连续性和稳定性的同时，结合城市市场实际，优化政策组合，房地产市场将保持平稳运行趋势。（新消息报记者 吴彩华）
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