市場總體情況：第13周住宅、公 寓市場量漲價跌，別墅市場量跌價平。
新房市場發展特徵及變化趨勢：第13周商品房共成交856套。其中，住宅成交637套，環比上漲19%，成交均價15623元/㎡，環比下降3%；公 寓成交209套，環比上漲54%，成交均價9970元/㎡，環比下降11%；別墅成交10套，環比下降17%，成交均價13000元/㎡，環比上週持平。市場環境寬鬆帶動市場購買意願攀升，各項目產品成交情況穩中向好。
土地市場1.1土地供應
第13周供應2宗住宅用地，均位於正定。
2019年第13周石家莊房地產市場土地供應表
1.2土地成交
第13周成交2宗住宅用地，均位於欒城區。
2019年第13周石家莊房地產市場土地成交表
新房市場2.1預售證
第13周無新增預售證。
2.2成交分析
第13周共成交856套商品房。其中，住宅成交637套，公 寓成交209套，別墅成交10套。
2.2.1住宅成交分析
第13周住宅市場量漲價跌。第13周住宅成交637套，環比上漲19%，成交面積75798㎡，環比上漲16%，成交金額118417萬元，環比上漲13%，成交均價15623元/㎡，環比下降3%。
2019年第4-13周石家莊商品住宅成交走勢
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
第13周長安區以239套佔據住宅成交量首位，佔比本週住宅成交量（套數）的38%，橋西區佔據成交均價首位，成交均價為20114元/㎡。
2019年第13周石家莊各區商品住宅成交量價
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.2.2公 寓成交分析
第13周公 寓市場量漲價跌。第13周公 寓成交209套，環比上漲54%，成交面積12666㎡，環比上漲59%，成交金額12628萬元，環比上漲41%，成交均價9970元/㎡，環比下降11%。恆大財富廣場加推800套，成交64套。
2019年第4-13周石家莊商品公 寓成交走勢
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
第13周長安區以80套佔據公 寓成交量首位，佔比本週公 寓成交量（套數）的38%；橋西區佔據成交均價首位，成交均價為17000元/㎡。
2019年第13周石家莊各區商品公 寓成交量價
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.2.3別墅成交分析
第13周別墅市場量跌價平。第13周成交10套，成交面積2600㎡，成交金額3380萬元，成交均價13000元/㎡。
2019年第4-13周石家莊商品別墅成交走勢
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
目前別墅僅正定、新華區和鹿泉區在售，鹿泉區為別墅成交主要區域，本週成交10套；新華區、正定別墅成交均價較高，本週無成交。
2019年第13周石家莊各區商品別墅成交量價
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.3存量分析
第13周新增1042套商品房。整體存量為59299套，其中，住宅38152套，公 寓18086套，別墅3061套；可售貨量為26882套，其中，住宅14815套，公 寓10858套，別墅1209套。
2.3.1住宅存量分析
第13周住宅可售貨量為14815套，去化週期為10個月，環比縮短9%。
2019年第4-13周石家莊住宅可售存量與去化週期走勢
（去化週期（月）=可售庫存/近4周去化量）
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.3.2公 寓存量分析
第13周公 寓可售貨量為10858套，去化週期為29個月，環比縮短10%。
2019年第4-13周石家莊公 寓可售存量與去化週期走勢
（去化週期（月）=可售庫存/近4周去化量）
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.3.3別墅存量分析
第13周別墅可售貨量為1209套，去化週期為30個月，環比延長5%。
2019年第4-13周石家莊別墅可售存量與去化週期走勢
（去化週期（月）=可售庫存/（周均去化*4））
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
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