掌櫃手
看現在房地產市場，如果是剛需建議你買。畢竟才4000塊錢一平！現在很多五線城市房價在6000左右，很多人都在等著房價往下掉 這種可能性很小。現在開發商拿地的錢 建房所需的材料錢還有工人工資都在漲。建議剛需趕緊買，這這年頭賺錢不容易。如果還在觀望 房子一年漲幅的錢你一年都不一定能賺回來！
如果是投資的話，還要看你們縣城的地理位置 。後期規劃和發展！畢竟二手房在小縣城不怎麼好出手！ 不怎麼建議在小縣城買房子作為投資！
以上純屬個人觀點！
小週週的平凡生活
題主和我情況很相似，我去年11月份在老家小縣城付了個首付。
我們縣城離我農村老家很近，開車10分鐘左右，之前下定不了決心買房就是因為老家離縣城近，自我感覺買了也不會去住，於是就乾脆不買縣城的房。當時考慮到自己工作沒穩定，想著等工作穩定在工作地買個房呢！
但是，隨著全國房價的較快上漲，自己的工資還是老樣子，眼看自己的積蓄越來越跟不上工作地的房價，也許自己本就不屬於這個城市，這個畸形高房價的城市也不值得我在此奮鬥，於是我看好了縣城的房。
去年雙十一縣城樓盤有優惠，當時買的3200元一平方，現在已經漲到了4500元一平，縣城的房不管是投資也好，自住也罷，只要每個月的還款壓力不大，有一套屬於自己的房子，這就夠了！
自己不可能在外地打工一輩子
人，總是要歸根的
有親人的地方哪裡都是家
但沒房的地方
心中總少一個家
剛需住房，早出手！
一勺雞蛋
要是剛需的話越早入手越好，座標南寧市的某小縣城，去年十月份我同學入手一套90平均價4100。當時我也勸他還是等等吧房價會跌的（還好當時他沒聽我的不然會恨我一輩子），今年六月份我兄弟買一套87的打折下來均價五千出頭，當時我也勸他說你自己有棟幾層的門面房，還買什麼？那麼貴要五千去，不如買部好的車開開有面子得多，要是他聽我的估計兄弟也做不成了。就今天我老表叫我陪他去交訂金，他看中了一套99的均價6300還是毛胚房，我一路沉默不敢說話，怪不得我那麼窮？那麼痛的領悟……
阿李阿蘇
如果是剛需的話趁著4000多應該付個首付，縣城屬於四線城市了吧，周邊農村進城買房的居多，而又屬結婚剛需買房的多，縣城的房子價格比較穩定，由於本來就不怎麼升，所以總體趨勢應該是穩中有升。
我老家是屬於邯鄲周邊的小縣城，2013年付的首付，當時是2600多，在2016的時候賣掉了當時的房價是將近4000了。在2016年5月份在我媳婦老家這邊的縣城重新買的，我媳婦這邊屬於保定地區，緊鄰北京了，有北京公交集團的公交車直達北京，當時房價在4600多，到16年的8月份漲到了6000多了，而且各個樓盤的現房已經賣空了，各個小區的入住率都很高，截止到現在成交價已經到了9000了，村裡好多人已經後悔當時沒買了。
現在縣城租房2居室的一年都得1萬了，4000多塊錢一平，付個首付十多萬，月供不到1500生活壓力也不是很大。
因此，總體而言，小縣城的房價趨勢是上漲的，如果不是剛需就隨便了，是剛需的話還是早點付個首付比較好。
社會人老四
現在小縣城的房子也是不便宜了，我記得在2007年左右的時候濟南東的房子也就這個房價，但是現在再 來看都兩三萬了，再加上現在的買房政策真的是買不起啊！濟南現在房價最便宜的西客站也都在一萬好幾了！
雖然現在小縣城不如大城市發展的快，但是肯定會發展的越來越好的，如果你手裡有錢的話，我建議你買套房子，錢留在手裡不會升值，但是房子是固定資產，有錢就買吧！
我當時買房子的時候家裡人都反對，不讓買，但是我認準了房價還可以就果斷出手了，當時買的時候是6000多，兩年了，現在已經漲到快2萬了!先不說它漲多少錢，因為咱買房子是住的 不是投資的！至少現在在濟南買房子很難l 首付就60%，真的買不起啊！所以建議你，手裡有錢就買！
惠家聯商
在外地打工，無論是青壯年、還是中年人，如果是老家小縣城的房價4000多話，首付十多萬應該可以了，有這個經濟能力的話應該可以付個首付買一套。因為無論是那個年齡段的打工者，都是為了家人有一個更好的居住環境和生活質量，現在如果有能力的話可以辛苦點付個首付買套房給自己或家人留下點資產。因為按照現在的房價來看，4000多的房價確實不高，就算是你當地的經濟發展比較落後，可是你是拿著外地的工資供著當地的房子，所以你的經濟壓力沒那麼大。雖然現在的房價開始出現回落和下降的趨勢，市場現望氛圍明顯，二手房市場出現有價無市的現象，但房價仍然處於高位，而縣級城市的房價因當地的經濟發展不佳和沒有什麼外來人口支持，使房價的上漲空間有限。因此，4000多的房價就算是付了首付開始出現下降也不會降多少，並且是剛需購房影響就更不大了。所以，你老家小縣城的房價4000多，你有能力支付一套房的首付的話，你應該先付個首付，這比存在銀行好。
自評人
小編我做為一名房價判斷專家，建議樓主你不要買了！現在已經過了最佳的購房時機，未來一段時間內小縣城的房價將會下跌得很慘，腰斬都有可能！
因為小縣城本人就沒有多少人口，外來人口幾乎為零，經濟發展全部靠土地收入，沒有什麼支柱產業，交通也不便利，哪裡來那麼多人買房的！
購買力在未來一兩年內肯定嚴重不足，到時候開發商求著你們買房你們都不買！
所以，不管你們小縣城現在房價也麼樣，都不要買！先等等，等個半年自然見分曉！
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用戶84061205401
首先要看你是怎麼打算的，如果現在你在打工的地方買不起房，而自己手裡有點錢，買房絕對是正確的做法，但是還是涉及到在哪裡的問題，因為我不是很看好縣城的房價，如果你們縣城沒什麼大規劃，經濟也不是特別好的話，我不太建議買，因為你現在估計不住，買到很難升值的，當然如果交通方便，離二三線城市近也是可以的，現在就來分析下縣城的房價值得買不。
1.一般的小縣城最近幾年房價浮動都不大，我們老家縣城幾年前也就是3，4千的房價，現在的房價也是4，5千的房價，基本上沒怎麼漲，而且還在開發新樓盤，我覺得漲不起價的原因是因為縣城人口穩定，幾乎沒有人口增長，而且很多年輕人去外地打工，縣城的就業和工資相對於二三線城市都要少一些，所以沒有太多人買房那麼房價肯定是漲不起來的，因為縣城的房子很多都是周邊鄉鎮的人來買的，他們只是想改善住房條件，所以覺得合適就會買，價格貴了他們就不會買，估計現在沒多少人在老家沒房吧？所以這也是普通縣城房價上不來的原因。
2.有發展的縣城，四川仁壽縣城，因為成都新成立的國家級天府新區直通仁壽縣，所以一下炒火了仁壽縣城，離天府新區最近的仁壽縣視高鎮到天府新區大概30公里現在賣到了1萬2的單價，仁壽縣城現在很多樓盤單價上萬，這也是一個縣城，但是就是因為挨著天府新區，所以價格漲了幾倍，以前誰也想不到房價會漲這麼高，所以縣城還是要看有沒有發展。
綜合上面的，我們能看出一般的縣城房價是很穩定的，基本上價格不會有太大漲幅，當然排除一些炒起來的縣城房價，那種房價過高的最後沒人接盤的，而二三線城市不一樣，我2013年底在成都郊縣買一套房，4，5千的單價，估計和縣城差不多，現在漲到1萬3，1萬4，也就去年漲上來的，去年基本上的二三線城市都漲了1到2倍的樣子，很多縣城還漲了幾千，但是最近全國的房價都降溫了，雖然沒怎麼降，但也沒怎麼漲了，比較平穩，應該有段時間房價很比較穩定了，所以我更不建議買縣城的房，當然如果有人住，或者自己要住是值得的，如果買來放著不住，想漲價估計有點惱火了，如果你有錢，可以去二三線城市不限購區域買房，不管以後自己住和投資都是很好的，因為二三線城市房價肯定是最本質的，而且還會平穩上漲，因為大城市人口還在增加，剛需人口還在增加，所以房產在一段時間是不會飽和的，為什麼北上廣能漲到幾萬上十萬還不會崩盤，那是因為它有它存在的價值，那麼現在新一線城市，二三線城市現在便宜一點的一萬多的單價為什麼以後就不會漲了呢？所以如果有錢我建議購買二三線城市的房子。
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房產直通車
這要分你買房的目的了，是剛需還是投資。
首先說剛需，那無論在什麼時候，什麼地方都要買，如果自己家庭收入狀況可以承受的話。但如果是投資那就算了，現在縣城房價到這個地步，有炒作的成分，將來肯定會回落的。
其次，無論是剛需還是投資，主要看你們縣城的規劃，是否有佈局大型企業，人口是否流入，這是支撐房價的主要因素。
最後，小縣城的收入狀況一般較低，而且就業情況不是很好，辦什麼事情都得找關係。所以在縣城買房，如果純居住的話，肯定要有良好的就業狀況，否則將來居住起來，還貸都成問題。
房子是用來住的，不是用來炒的，即使是用來投資，也需要考察好地方。
歷史的豪情
在老家縣城買房時可以的。
如果你在外地打工，你老家肯定是父母之類的， 在縣城裡買一個房子給父母住，是不錯的選擇。父母都有年紀大的一天，縣城裡有很好的醫療條件，生活也非常方便，可以給他們住。
如果你結婚了，有孩子，孩子長大要上學，縣城裡買房也是必須的，現在各種資源都在從農村鄉縣城轉移。教育上說，好的老師，都去了縣城好的學校，農村的學校是越來越蕭條。所以早點買好房子，教育上有優勢。
第三，如果有一天你不打工了， 回老家，縣城有房子，在縣城裡做點買賣也是可以的。
