掌柜手
看现在房地产市场，如果是刚需建议你买。毕竟才4000块钱一平！现在很多五线城市房价在6000左右，很多人都在等着房价往下掉 这种可能性很小。现在开发商拿地的钱 建房所需的材料钱还有工人工资都在涨。建议刚需赶紧买，这这年头赚钱不容易。如果还在观望 房子一年涨幅的钱你一年都不一定能赚回来！
如果是投资的话，还要看你们县城的地理位置 。后期规划和发展！毕竟二手房在小县城不怎么好出手！ 不怎么建议在小县城买房子作为投资！
以上纯属个人观点！
小周周的平凡生活
题主和我情况很相似，我去年11月份在老家小县城付了个首付。
我们县城离我农村老家很近，开车10分钟左右，之前下定不了决心买房就是因为老家离县城近，自我感觉买了也不会去住，于是就干脆不买县城的房。当时考虑到自己工作没稳定，想着等工作稳定在工作地买个房呢！
但是，随着全国房价的较快上涨，自己的工资还是老样子，眼看自己的积蓄越来越跟不上工作地的房价，也许自己本就不属于这个城市，这个畸形高房价的城市也不值得我在此奋斗，于是我看好了县城的房。
去年双十一县城楼盘有优惠，当时买的3200元一平方，现在已经涨到了4500元一平，县城的房不管是投资也好，自住也罢，只要每个月的还款压力不大，有一套属于自己的房子，这就够了！
自己不可能在外地打工一辈子
人，总是要归根的
有亲人的地方哪里都是家
但没房的地方
心中总少一个家
刚需住房，早出手！
一勺鸡蛋
要是刚需的话越早入手越好，坐标南宁市的某小县城，去年十月份我同学入手一套90平均价4100。当时我也劝他还是等等吧房价会跌的（还好当时他没听我的不然会恨我一辈子），今年六月份我兄弟买一套87的打折下来均价五千出头，当时我也劝他说你自己有栋几层的门面房，还买什么？那么贵要五千去，不如买部好的车开开有面子得多，要是他听我的估计兄弟也做不成了。就今天我老表叫我陪他去交订金，他看中了一套99的均价6300还是毛胚房，我一路沉默不敢说话，怪不得我那么穷？那么痛的领悟……
阿李阿苏
如果是刚需的话趁着4000多应该付个首付，县城属于四线城市了吧，周边农村进城买房的居多，而又属结婚刚需买房的多，县城的房子价格比较稳定，由于本来就不怎么升，所以总体趋势应该是稳中有升。
我老家是属于邯郸周边的小县城，2013年付的首付，当时是2600多，在2016的时候卖掉了当时的房价是将近4000了。在2016年5月份在我媳妇老家这边的县城重新买的，我媳妇这边属于保定地区，紧邻北京了，有北京公交集团的公交车直达北京，当时房价在4600多，到16年的8月份涨到了6000多了，而且各个楼盘的现房已经卖空了，各个小区的入住率都很高，截止到现在成交价已经到了9000了，村里好多人已经后悔当时没买了。
现在县城租房2居室的一年都得1万了，4000多块钱一平，付个首付十多万，月供不到1500生活压力也不是很大。
因此，总体而言，小县城的房价趋势是上涨的，如果不是刚需就随便了，是刚需的话还是早点付个首付比较好。
社会人老四
现在小县城的房子也是不便宜了，我记得在2007年左右的时候济南东的房子也就这个房价，但是现在再 来看都两三万了，再加上现在的买房政策真的是买不起啊！济南现在房价最便宜的西客站也都在一万好几了！
虽然现在小县城不如大城市发展的快，但是肯定会发展的越来越好的，如果你手里有钱的话，我建议你买套房子，钱留在手里不会升值，但是房子是固定资产，有钱就买吧！
我当时买房子的时候家里人都反对，不让买，但是我认准了房价还可以就果断出手了，当时买的时候是6000多，两年了，现在已经涨到快2万了!先不说它涨多少钱，因为咱买房子是住的 不是投资的！至少现在在济南买房子很难l 首付就60%，真的买不起啊！所以建议你，手里有钱就买！
惠家联商
在外地打工，无论是青壮年、还是中年人，如果是老家小县城的房价4000多话，首付十多万应该可以了，有这个经济能力的话应该可以付个首付买一套。因为无论是那个年龄段的打工者，都是为了家人有一个更好的居住环境和生活质量，现在如果有能力的话可以辛苦点付个首付买套房给自己或家人留下点资产。因为按照现在的房价来看，4000多的房价确实不高，就算是你当地的经济发展比较落后，可是你是拿着外地的工资供着当地的房子，所以你的经济压力没那么大。虽然现在的房价开始出现回落和下降的趋势，市场现望氛围明显，二手房市场出现有价无市的现象，但房价仍然处于高位，而县级城市的房价因当地的经济发展不佳和没有什么外来人口支持，使房价的上涨空间有限。因此，4000多的房价就算是付了首付开始出现下降也不会降多少，并且是刚需购房影响就更不大了。所以，你老家小县城的房价4000多，你有能力支付一套房的首付的话，你应该先付个首付，这比存在银行好。
自评人
小编我做为一名房价判断专家，建议楼主你不要买了！现在已经过了最佳的购房时机，未来一段时间内小县城的房价将会下跌得很惨，腰斩都有可能！
因为小县城本人就没有多少人口，外来人口几乎为零，经济发展全部靠土地收入，没有什么支柱产业，交通也不便利，哪里来那么多人买房的！
购买力在未来一两年内肯定严重不足，到时候开发商求着你们买房你们都不买！
所以，不管你们小县城现在房价也么样，都不要买！先等等，等个半年自然见分晓！
希望我的回答对您有帮助～看完记得关注下哦😏
用户84061205401
首先要看你是怎么打算的，如果现在你在打工的地方买不起房，而自己手里有点钱，买房绝对是正确的做法，但是还是涉及到在哪里的问题，因为我不是很看好县城的房价，如果你们县城没什么大规划，经济也不是特别好的话，我不太建议买，因为你现在估计不住，买到很难升值的，当然如果交通方便，离二三线城市近也是可以的，现在就来分析下县城的房价值得买不。
1.一般的小县城最近几年房价浮动都不大，我们老家县城几年前也就是3，4千的房价，现在的房价也是4，5千的房价，基本上没怎么涨，而且还在开发新楼盘，我觉得涨不起价的原因是因为县城人口稳定，几乎没有人口增长，而且很多年轻人去外地打工，县城的就业和工资相对于二三线城市都要少一些，所以没有太多人买房那么房价肯定是涨不起来的，因为县城的房子很多都是周边乡镇的人来买的，他们只是想改善住房条件，所以觉得合适就会买，价格贵了他们就不会买，估计现在没多少人在老家没房吧？所以这也是普通县城房价上不来的原因。
2.有发展的县城，四川仁寿县城，因为成都新成立的国家级天府新区直通仁寿县，所以一下炒火了仁寿县城，离天府新区最近的仁寿县视高镇到天府新区大概30公里现在卖到了1万2的单价，仁寿县城现在很多楼盘单价上万，这也是一个县城，但是就是因为挨着天府新区，所以价格涨了几倍，以前谁也想不到房价会涨这么高，所以县城还是要看有没有发展。
综合上面的，我们能看出一般的县城房价是很稳定的，基本上价格不会有太大涨幅，当然排除一些炒起来的县城房价，那种房价过高的最后没人接盘的，而二三线城市不一样，我2013年底在成都郊县买一套房，4，5千的单价，估计和县城差不多，现在涨到1万3，1万4，也就去年涨上来的，去年基本上的二三线城市都涨了1到2倍的样子，很多县城还涨了几千，但是最近全国的房价都降温了，虽然没怎么降，但也没怎么涨了，比较平稳，应该有段时间房价很比较稳定了，所以我更不建议买县城的房，当然如果有人住，或者自己要住是值得的，如果买来放着不住，想涨价估计有点恼火了，如果你有钱，可以去二三线城市不限购区域买房，不管以后自己住和投资都是很好的，因为二三线城市房价肯定是最本质的，而且还会平稳上涨，因为大城市人口还在增加，刚需人口还在增加，所以房产在一段时间是不会饱和的，为什么北上广能涨到几万上十万还不会崩盘，那是因为它有它存在的价值，那么现在新一线城市，二三线城市现在便宜一点的一万多的单价为什么以后就不会涨了呢？所以如果有钱我建议购买二三线城市的房子。
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房产直通车
这要分你买房的目的了，是刚需还是投资。
首先说刚需，那无论在什么时候，什么地方都要买，如果自己家庭收入状况可以承受的话。但如果是投资那就算了，现在县城房价到这个地步，有炒作的成分，将来肯定会回落的。
其次，无论是刚需还是投资，主要看你们县城的规划，是否有布局大型企业，人口是否流入，这是支撑房价的主要因素。
最后，小县城的收入状况一般较低，而且就业情况不是很好，办什么事情都得找关系。所以在县城买房，如果纯居住的话，肯定要有良好的就业状况，否则将来居住起来，还贷都成问题。
房子是用来住的，不是用来炒的，即使是用来投资，也需要考察好地方。
历史的豪情
在老家县城买房时可以的。
如果你在外地打工，你老家肯定是父母之类的， 在县城里买一个房子给父母住，是不错的选择。父母都有年纪大的一天，县城里有很好的医疗条件，生活也非常方便，可以给他们住。
如果你结婚了，有孩子，孩子长大要上学，县城里买房也是必须的，现在各种资源都在从农村乡县城转移。教育上说，好的老师，都去了县城好的学校，农村的学校是越来越萧条。所以早点买好房子，教育上有优势。
第三，如果有一天你不打工了， 回老家，县城有房子，在县城里做点买卖也是可以的。
