只認房子不認企業的現象在鄭州體現的更加直接

第一、企業大牌並不代表產品大牌，房地產企業尤其如此。什麼是房地產大牌？萬科、萬達、碧桂園、恆大、綠城等等這些全國性房企應該算是大牌的代表吧。但是如果說大牌房企其房屋建設水平、配套、規劃大牌個人覺得就有點牽強了。一個很簡單的例子：記得前幾年恆大提出無理由退房的承諾，其本身是對於自身產品質量的自信。但是實際情況是在鄭州這樣的城市確實有業主要退房，但是卻遭到種種拒絕！！！原因不得而知，只是感覺到一個問題：在鄭州的這些所謂大房企其實根本讓鄭州居民享受到同等待遇。

第二、一線房企在鄭州的業績不錯，但是口碑不咋的。目前來看全國一線房企基本都入住在了鄭州，業績這幾年做的確實不錯，拿地、蓋房、賣樓等等使得這幾家一線房企在鄭州業績不錯。但是口碑恐怕就沒有那麼好了，以2018年為例：2018年鄭州有71個項目交房，32個項目集中維權。這當中，一線開發商的20個交房項目，幾乎個個維權！！！！這說明一個什麼問題？在對待商品房這個問題上，一線房企並不符合一線產品的定位。

第三、類似於升龍這樣的例子，鄭州人民已經吃夠教訓了。曾經一度升龍作為上海的一家置業公司，進入鄭州後得到政府和人民的大力歡迎，先後開發了曼哈頓、升龍廣場等等眾多項目。但是後來為何退走？原因就是不斷被維權，房屋質量、規劃、容積率、延期交房等等現象使得人民忍無可忍。如今升龍在鄭州的大多數房產和商業基本屬於半死不活狀態，可以說鄭州人民在購房置業上的教訓已經受夠了。

一線房企在鄭州市場吃不香的根本原因，還是不下功夫（幾點愚見）

第一、單純追求銷售數據的管理方式使得房屋品質達不到期望值。曾經一度一線房企進駐鄭州後人們還是抱有很大期望的，但是這麼多年過去了，除去抬高了本地房價外，對於人們的住房品質的提升並不明顯。手槍戶型、無採光、高容積率的房屋就是這些房企交出的成績單！！

第二、以建業為代表的本土開發商起碼在做精品的路上。以建業、正弘、正商等為代表的河南本土房企，雖然也經歷過建設純剛需住宅的時代，但是如今在精品房產建設上也在下功夫。大家可以感覺到的這些企業給人帶來的品質體驗，自然銷量不會差。

第三、鄭州作為河南的省會城市擁有海量的住房需求，但是用粗製濫造的產品交付給人們自然是得不到好結果的。可以肯定的是絕大多數的一線房企都想在鄭州（包括河南市場）分一杯羹，但是如今已經過了以純剛需居住的時代，品質房才是追求的主流。這也是為什麼很多時候河南本土的房企開發的樓盤還要比這些全國性房企價格要高的原因！！

綜上，房產大牌在鄭州不吃香的根本原因還在自身上，鄭州的房地產市場還是很有發展前景的，如果說只是一味的追求利潤和銷售數據，那麼後果會跟如今的升龍差不多。各位覺得呢？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。