華興
武漢現在是真正的一線城市，國家中心城市，中部六省的龍頭，輻射數億的人流量。而且今年武漢還有國際軍運會。房價肯定還會在漲一波，這是規律。任何城市只要有國際性會議和活動，房價必漲。
而且從長遠來看，武漢的房價任然有上升空間。無論是從“大武漢”的格局規劃，還是目前競爭活力，都非常值得投資。
既然是買公寓，肯定是投資對吧。因為公寓的性質就是“投資屬性”（順便普及一下，剛性需求，遠離公寓，除非土豪）土豪手裡有閒散資金，買個幾套公寓，比買理財產品穩一萬倍，甚至還能比網上理財產品多賺一萬倍。（這個可不是誇張，咱們就算投在網上理財三百萬就是平臺不跑路，咱們按照平臺最好收益來算，一年能有多少錢？）而且公寓的租金收益是高於一般住宅的，這也是投資公寓的優勢。不但本金萬無一失，每個月豐厚的房租回報就今那些做理財的羨慕嫉妒恨！而且現在還有很多長租公司和網絡中介，都可以替業主管理公寓，很方便，提高了效率，節約成本。正是因為大量的互聯網公司進去公寓領域，導致了開發商大幅提升公寓品質和服務。所以土豪選擇公寓肯定沒問題（在警告一遍，土豪隨便，剛性遠離）
剛剛說武漢的房價和住宅市場任然還有上升的空間，普通住宅不用說，公寓肯定會因為商品屬性自帶的炒作水漲船高，無論怎麼分析和研究，都可以判斷武漢的公寓肯定值得入手。
武漢的崛起已經為武漢房價做了最好的背書，作為全球在校青年學生最多的城市，選擇武漢是沒錯的，投資肯定不會晚，所以我建議有錢應該在武漢投資一套公寓。
鬼仔四叔
可以買，但是要考慮清楚，公寓買來就是要長期持有的，因為武漢未來的發展前景也是很好的。
買房當然首選是住宅，而公寓是介於租房和買住宅之間的一種過渡需求。存在即是合理，既然是過渡選擇，公寓也具有投資性和一定的剛需性，其投資性大於住宅，其剛需性小於住宅。購買公寓一般具備兩個屬性，自住（過渡）OR投資（獲取租金）。
公寓的投資標準和住宅相差較大，不能用買住宅的思路來購買公寓。
1、看交通，核心是看地鐵，地鐵口500米以上PASS。
2、看地段，核心是看30分地鐵車程覆蓋範圍內有沒有以成規模性的商業區或者商務區。
3、看規劃，所在地周邊5年內的城建規劃有沒有商務區，有沒有地鐵建設規劃。
4、看社區，有住宅、商業街、酒店、寫字樓、商業街區、購物中心多種業態組合的社區較好，業態越多得分越高，體量越大得分越高；單獨業態的公寓樓不推薦。
5、看租金，投資公寓的核心是租金彙報，租售比超過4%是門檻，超過5%是好盤。要綜合考慮成本即辦證、裝修、中介費等，同時要考慮裝修後和租賃期間的空置期帶來的時間成本。在中介app上查詢目標盤的出租掛牌數量、近期出租成交數量、平均租金水平。
6、看開發商，大開發商加分，毛坯加分；小開發商和精裝減分。
7、看物業，好的物業管理帶來的是好的居住環境，對公寓房東來說意味著出租效率高，好開發商對應好的物業管理水平。
8、一定要朝南，儘量選擇高層。公寓樓不通透，朝南意味著有陽光；公寓樓一般低層是商業群樓，低樓層意味著噪音和餐飲油煙干擾，高層干擾較少，也意味著視覺效果較好，因為公寓居住狹窄，好視覺對居住者心情影響較好。
9、看缺點，收集信息，瞭解目標盤的方方面面，瞭解其缺點是否能被未來的承租方所接受。
10、看戶型，公寓有3.3米or4.2米or5.2米or5.4米空高的平層或者LOFT。當然首選是5.2米以上的LOFT，因為這意味著買一送一；而3.3米的平層則相對便宜，性價比較高；最尷尬的是4.2米空高的戶型。
總結：
1、地鐵口。
2、30分鐘通勤範圍內的中心商圈或者商務區。
3、高租售比和出租率。
4、朝南、高層。
5、收集信息，控制成本。
