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橡树湾又名华润橡树湾和华润置地橡树湾，位于武昌区铁机路，属于徐东板块。是由华润置地(武汉)发展有限公司开发的高档住宅区，共分为3期，于2015年竣工。房屋类型主要为高层和超高层，面积在80㎡-200㎡之间。楼栋之间距离较远，采光充足，居住环境舒适。 小区区位
橡树湾属于徐东板块，该区域集武汉内环和中环的地理中点等得天独厚的区位优势于一体，是都市中枢黄金地段。 同时其邻近长江，地理位置优越，水陆交通都比较便利。目前，和平大道5号线地铁正在修建中，区域内规划有铁机路过江地铁，12号环线，未来该区域将会是武昌区重要的交通枢纽，发展前景较好。
小区优缺点
1、距小区600米处就是和平大道与交通四路交叉口公交站，日常出行便利
2、小区周边教育资源丰富，武汉市铁四院中学距小区仅700米，孩子上学方便
3、小区绿化率高达42%，拥有独树一帜的学院式主题园林，环境优美，景色宜人
1、目前没有地铁直达，地铁站距离较远
2、小区对面融侨城三期正在修建，会有一些噪音污染
小区主次入口
小区共有北门、西北门、西1门、西门、西南门、南门、东南门七个出入口。其中，北门在临江大道东150米处，距C3栋楼较近，西北门、西1门、西门、西南门、南门靠近铁机路，东南门临近国盛街。
/<section><section>购买人群
小区总面积大，住房的类型和数量都比较多，住户本地人居多。住在这里的属于武汉市内中高端人群，住户主要分三类，武科大、理工大的教职工，铁四院的职工以及徐东周边的白领和个体老板，年龄段集中在25—45岁，受教育程度高。购买人群以改善型需求为主，人员流动较小。
租户特征
小区租住比例不大，住户大部分还是本地居民。租客多为在徐东周边的白领和高管。选择该小区的主要原因有：1、邻近长江，周边自然风景优美，生活环境极佳。2、小区内部生活超市、娱乐休闲等设施配套齐全，日常生活方便。
居住体验
小区居住十分舒适，植被覆盖率高，草木修剪得当，随时都能呼吸道新鲜空气。周围景色宜人，高层视野开阔，可以看到小区对面的长江，夜晚景色十分美丽。小区内有北京红黄蓝幼儿园和中华路小学分校，孩子上学方便。小区有室外游泳池，网球场，羽毛球场，篮球场，运动健身都很方便。
/<section><section>建筑特点
小区建筑外立面秉承学院式文化风格，采用院落式围合布局，坡屋顶设计，高低错落，造型端庄，古典与现代交相辉映。建筑外观以红、白、米黄色相互搭配，汲取古典建筑中的优美元素与比例，使建筑外观在现代的框架中透射出古朴的美，总体风格简约大方又耐人寻味。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。
小区环境
小区绿化覆盖率高达42%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区公园的景观设计颇具欧式风情，与小区整体的学院式布局相得益彰，观赏性强。小区内还有还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致好，夏天居民可以在此纳凉活动。
楼栋分布
小区总占地面积19.6万㎡，总建筑面积47.6万㎡，容积率为2.74，共有20栋楼，均为高层和超高层，每栋楼都带有电梯。二居户型为80㎡-97㎡，三居户型为86㎡-149㎡，四居户型为80㎡-200㎡。小区楼间距设计合理，采光良好。
社区公共设施
小区内有北京红黄蓝幼儿园和中华路小学分校，方便家长接送孩子上学。小区内小区有室外游泳池，网球场，羽毛球场，篮球场多项运动场馆设施，住户可以任意挑选进行锻炼。小区内部有一处公园，公园内草木清新，居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋，增进邻里感情。
/<section><section>安保
小区门口设有门禁，住户进出门需要登记刷卡。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
车位管理
<table><tbody>| 地上车位数 | 2034 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业公司为华润置地(武汉)物业管理有限公司，办公地点在武汉市武昌区中山路254号，电话号码是027-86388999。
物业服务质量
负责小区物业的华润置地物业公司是品牌高端物业，物业服务质量极好，服务态度亲切和善，物业收费也比较合理。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
/<section><section>周边交通
地铁：目前没有地铁直达，地铁站距离较远，乘坐地铁不是很方便。
公交：距小区600米处有和平大道与交通四路交叉口公交站，可乘坐804、372、588等公交去湖北大学、武昌医院等地。
自驾：小区西靠铁机路，南邻和平大道，出行便利，但早晚高峰期会比较拥堵。
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家商场和餐馆。沃尔玛（奥山世纪城点）距小区1500米，经营种类齐全，举凡一个家庭所需要的物品在这里都能买到，可进行“家庭一次购物”，十分便利。鹿鸣春距小区1000米，是一家颇为著名的牛肉粉店，价格实惠，味道堪称一绝，用餐环境也较好。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区500处有锦绣生鲜市场，生鲜蔬果种类多，价格公道合理。距离小区800处有汉口银行和中国农业银行，方便居民办理存取款等各项业务。
教育配套
小区周边教育资源比较充足，幼儿园、小学、中学、大学均有分布。武汉市铁四院中学距小区700米，校园开阔、校舍整齐，校区环境较佳。武汉理工大学外国语学院距小区800米，是教育部直属的重点大学，国家“211工程”重学点建设的高校，教学设备先进，师资和科研力量雄厚。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院。武汉甲康医院距小区仅500米，是湖北省唯一指定甲状腺专科医院，专业治疗甲亢，甲减，甲状腺结节，甲状腺炎等甲状腺疾病。武汉市武昌医院（东区）距小区1000米，是一家集医疗、预防、教学、急救于一体的综合性医院，是湖北省首批国家三级医院。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区300米处就有伊豆圆KTV，音响效果不错，服务也很到位，居民可选择到此处唱歌放松。距小区2公里处有瑞思健身，健身器材齐备，健身教练比较专业，住户周末可到此运动锻炼。
公共资源
小区周边公共资源不是很充足，仅有两处公园。四美塘公园距小区1700米，有桥下文娱活动区、临街游憩区、东游园、西游园四个景区，园内景观众多，湖面优美。和平花苑距小区1800米，适合居民闲时散步游玩。
/<section><section>我要买房
对于预算充足的改善型购房者，建议选择四居户型的高层或一线江景平层120-174㎡的三居房和四居房，能够欣赏美丽的江景，享受高品质的住宅。对于预算有限的购房者，建议选择91㎡的南北通透小三房，采光好，价格也较为合适。
我要卖房
影响小区住房价格的因素主要有，小区内部的优美环境和高层楼房开阔的视野。南北通透的户型和复式的户型采光较好，价格可以比朝南的户型稍高一些。江景视野的户型可以比其他户型的价格稍高。
我要出租
由于租客多为年轻白领，可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。小区边缘的房屋靠近交通干线，常会有噪音影响，可适当降低价格，增加出租率。
我要租房
在周边上班的年轻老师，可以选择整租两居户型或者与别人合租三居或四居户型，减轻经济压力。追求小资情调的年轻白领，可以选择楼层高，视野较好，可观看江景的住房。有老人的家庭可租低楼层，日常出入楼栋比较安全方便。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.48元/㎡/月 | 027-88862988营业厅或线上缴费 | 武昌区杨园路128号1栋2单元1楼 |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ | 027-87255263营业厅或线上缴费 | 武昌区民主路567 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 027-88210627营业厅或线上缴费 | 武昌区和平大道246号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ | 027-114营业厅或线上缴费 | 武昌光谷大道50号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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