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小區區位
小區優缺點
1、軌交便捷，距離小區510米有地鐵1號線，可直達世界之窗
2、附近260米內有華潤城萬象天地，可滿足居民購物需求
3、460米內有深圳南山外國語學校(大沖分校)，教育資源充足
1、小區車位比較緊張，停車比較不便
2、小區周邊目前還有未建成項目，噪音較大
小區主次入口
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購買人群
大沖城市花園是2014年建成的超高層住宅，居民有少部分本地居民自住，其餘都為附近寫字樓高管白領，普遍文化水平較高，素質較高，居住人群比較穩定，左鄰右舍人群比較友好。
租戶特徵
小區內租客較少，大多數是科技園上班的白領及高管人士，租客選擇本小區的原因如下：
1、小區位於科技園區，靠近該人群上班地點，比較方便。
2、小區房齡較新，房屋質量較好，內部環境優美，居住舒適度高。
居住體驗
1、小區地理位置優越，位於科技園，周邊有地鐵和公交，出行方便。
2、小區是花園式小區，內部環境優美，生活比較舒適安逸。
3、小區的居住人群主要是周邊工作的上班族、白領和本地人等，素質比較高。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區保安配備齊全，負責24小時值班，定時進行巡邏。小區與110聯網，一旦發生安全或偷竊事件，民警可快速趕到本小區，可基本保障居民人身和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司是深圳華潤物業管理有限公司。
物業服務質量
在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內基本無垃圾。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，綠化較好，切基礎設施維護較好。
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周邊交通
2、小區周邊有多條公交線路，距離大沖小學公交站280米，有高峰專線121、383路、B608路、B609路經過。
3、小區北邊北環大道，南邊深南大道，西邊銅鼓路，東邊沙河西路，居民自駕出行方便。
商業配套
1、華潤城萬象天地，位於南山區科技南十路與銅鼓路交叉口北150米，距離小區260米，是一個綜合體商業項目。
2、萬寧超市(深圳南山萬象天地)，位於南山區深南大道與沙河西路交匯處萬象天地B155號，距離小區260米，超市經營百貨，質量有保證。
3、星怡會(萬象天地店)，位於南山區深南大道9668號萬象天地B180，距離小區310米，居民享受美食比較方便。
生活服務
1、英農生機莊園(潤府店)，位於南山區粵海街道銅鼓路98號華潤城潤府1期8棟，距離小區470米，主要經營水果生鮮。
2、距離小區1.47公里有郵政儲蓄銀行，370米有平安銀行，540米有招商銀行，250米的廣發銀行。
3、小區周邊有多家藥店，距離小區470米有中聯大藥房(文華路)，630米有民心大藥房(科技路)。
教育配套
1、深圳南山外國語學校(大沖分校)，位於南山區大沖銅鼓路53號，距離小區460米，為一所集幼兒、小學、初中、高中為一體的現代化集團學校、省一級學校、省綠色學校。
2、南山星河學校，位於南山區沙河街37-1號，距離小區1.15公里，是一所全日制、六年制教育的公益民辦學校。
3、深圳市南山區松坪學校小學部，位於南山區松坪山路14號，距離小區1.79公里，成功地建構起具有松坪小學特色的生命教育辦學模式。
醫療資源
1、南山區人民醫院銅鼓社區健康服務中心，位於深圳市南山區沙河西路2021-2號，距離小區360米，是一般醫院。
2、深圳五洲中西醫結合醫院，位於南山區科華路7號，距離小區1.12公里，是經深圳市衛生局批准註冊、集臨床、教學、科研、預防、保健、康復為一體的現代化綜合性大型醫院。
休閒娛樂
2、百影匯家庭影院，位於南山區大沖城市花園，距離小區10米，影像畫質好，視覺衝擊力強。
3、古德菲力健身(創維店)，位於南山區創維半導體設計大廈東座202號5層，距離小區800米，有齊全的器械設備，有較全的健身及娛樂項目，有專業的教練進行指導，有良好的健身氛圍。
公共資源
2、大沙河公園，位於南山區北環大道8228號，距離小區1.5公里，是綜合市政公園。
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我要買房
1、建議年輕單身白領選擇購買兩房，面積較小，價格適中，能夠滿足單人居住的生活空間。
2、建議經濟情況較好的企業高管購買三房房屋，面積較大，戶型較好，南北通透，採光優良，可以生活的更加舒適。
我要賣房
1、戶型、朝向、樓層的好壞都是會影響到房屋的單價和總價的，一般來講朝南的房屋要比朝北的房屋要貴一些，全明格局的房屋要比戶型一般的暗廳暗衛的房屋要貴一些。
2、小區地理位置優越，周邊商業配套、教育配套都比較齊全，這是本小區房屋出售的優勢。
建議業主綜合考量，合理定價，便於更好更快出售。
我要出租
1、影響小區房屋成交量和成交速度的因素主要是價格，業主可考慮適當調整房屋租金，促進房屋出租速度。
2、房屋的裝修會影響房屋的租金，建議業主做好裝修維護，添置適當傢俱，房屋的租金會比較有優勢提高。
我要租房
1、兩房戶型的房子建議上班出行的租客選擇，戶型建築面積較小，單價以及總價控制合理，比較符合這些人群的預算。
2、面積較大的房屋建議對生活質量要求比較高的高管選擇，小區交通便利，方便上班出行，空間較大，獨立性與私密性較好。
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第二階梯3.45元/m³/月
第三階梯4.60元/m³/月
第二階梯（平0.73谷0.05）
第三階梯（平0.98谷0.30）
第二階梯4.2元/m³
第三階梯5.25元/m³
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