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小区区位
小区优缺点
1、轨交便捷，距离小区510米有地铁1号线，可直达世界之窗
2、附近260米内有华润城万象天地，可满足居民购物需求
3、460米内有深圳南山外国语学校(大冲分校)，教育资源充足
1、小区车位比较紧张，停车比较不便
2、小区周边目前还有未建成项目，噪音较大
小区主次入口
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购买人群
大冲城市花园是2014年建成的超高层住宅，居民有少部分本地居民自住，其余都为附近写字楼高管白领，普遍文化水平较高，素质较高，居住人群比较稳定，左邻右舍人群比较友好。
租户特征
小区内租客较少，大多数是科技园上班的白领及高管人士，租客选择本小区的原因如下：
1、小区位于科技园区，靠近该人群上班地点，比较方便。
2、小区房龄较新，房屋质量较好，内部环境优美，居住舒适度高。
居住体验
1、小区地理位置优越，位于科技园，周边有地铁和公交，出行方便。
2、小区是花园式小区，内部环境优美，生活比较舒适安逸。
3、小区的居住人群主要是周边工作的上班族、白领和本地人等，素质比较高。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区保安配备齐全，负责24小时值班，定时进行巡逻。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司是深圳华润物业管理有限公司。
物业服务质量
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，切基础设施维护较好。
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周边交通
2、小区周边有多条公交线路，距离大冲小学公交站280米，有高峰专线121、383路、B608路、B609路经过。
3、小区北边北环大道，南边深南大道，西边铜鼓路，东边沙河西路，居民自驾出行方便。
商业配套
1、华润城万象天地，位于南山区科技南十路与铜鼓路交叉口北150米，距离小区260米，是一个综合体商业项目。
2、万宁超市(深圳南山万象天地)，位于南山区深南大道与沙河西路交汇处万象天地B155号，距离小区260米，超市经营百货，质量有保证。
3、星怡会(万象天地店)，位于南山区深南大道9668号万象天地B180，距离小区310米，居民享受美食比较方便。
生活服务
1、英农生机庄园(润府店)，位于南山区粤海街道铜鼓路98号华润城润府1期8栋，距离小区470米，主要经营水果生鲜。
2、距离小区1.47公里有邮政储蓄银行，370米有平安银行，540米有招商银行，250米的广发银行。
3、小区周边有多家药店，距离小区470米有中联大药房(文华路)，630米有民心大药房(科技路)。
教育配套
1、深圳南山外国语学校(大冲分校)，位于南山区大冲铜鼓路53号，距离小区460米，为一所集幼儿、小学、初中、高中为一体的现代化集团学校、省一级学校、省绿色学校。
2、南山星河学校，位于南山区沙河街37-1号，距离小区1.15公里，是一所全日制、六年制教育的公益民办学校。
3、深圳市南山区松坪学校小学部，位于南山区松坪山路14号，距离小区1.79公里，成功地建构起具有松坪小学特色的生命教育办学模式。
医疗资源
1、南山区人民医院铜鼓社区健康服务中心，位于深圳市南山区沙河西路2021-2号，距离小区360米，是一般医院。
2、深圳五洲中西医结合医院，位于南山区科华路7号，距离小区1.12公里，是经深圳市卫生局批准注册、集临床、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化综合性大型医院。
休闲娱乐
2、百影汇家庭影院，位于南山区大冲城市花园，距离小区10米，影像画质好，视觉冲击力强。
3、古德菲力健身(创维店)，位于南山区创维半导体设计大厦东座202号5层，距离小区800米，有齐全的器械设备，有较全的健身及娱乐项目，有专业的教练进行指导，有良好的健身氛围。
公共资源
2、大沙河公园，位于南山区北环大道8228号，距离小区1.5公里，是综合市政公园。
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我要买房
1、建议年轻单身白领选择购买两房，面积较小，价格适中，能够满足单人居住的生活空间。
2、建议经济情况较好的企业高管购买三房房屋，面积较大，户型较好，南北通透，采光优良，可以生活的更加舒适。
我要卖房
1、户型、朝向、楼层的好坏都是会影响到房屋的单价和总价的，一般来讲朝南的房屋要比朝北的房屋要贵一些，全明格局的房屋要比户型一般的暗厅暗卫的房屋要贵一些。
2、小区地理位置优越，周边商业配套、教育配套都比较齐全，这是本小区房屋出售的优势。
建议业主综合考量，合理定价，便于更好更快出售。
我要出租
1、影响小区房屋成交量和成交速度的因素主要是价格，业主可考虑适当调整房屋租金，促进房屋出租速度。
2、房屋的装修会影响房屋的租金，建议业主做好装修维护，添置适当家具，房屋的租金会比较有优势提高。
我要租房
1、两房户型的房子建议上班出行的租客选择，户型建筑面积较小，单价以及总价控制合理，比较符合这些人群的预算。
2、面积较大的房屋建议对生活质量要求比较高的高管选择，小区交通便利，方便上班出行，空间较大，独立性与私密性较好。
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第二阶梯3.45元/m³/月
第三阶梯4.60元/m³/月
第二阶梯（平0.73谷0.05）
第三阶梯（平0.98谷0.30）
第二阶梯4.2元/m³
第三阶梯5.25元/m³
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