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小区区位
小区优缺点
1、小区距离叶屋新街公交站200米，居民乘公交出行十分便利
2、小区距离鸿昌生活超市600米，居民购买生活用品很方便
3、小区内建有游泳池、篮球场、网球场等，居民运动锻炼非常方便
1、小区东侧靠近三环路，东侧住户容易受到噪音影响
2、小区周边3公里内没有大型商场，难以满足居民的一站式购物需求
小区主次入口
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购买人群
小区周边有很多公司，如距小区200米左右分布有惠州市今生电器设备有限公司、惠州市创易纺织有限公司、惠州车坛盛世汽车销售服务有限公司等。周边住户多为在附近公司工作的员工，整体小区住户素质良好，生活氛围浓厚，邻里关系融洽。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是在附近公司工作的员工。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，居民出行比较方便。2、小区距离工作地点近，上下班也很方便。3、小区内环境优美，住宅质量比较好，居住舒适度高。
居住体验
小区内部环境优美，绿化覆盖面积大，空气清新，且道路干净整洁，居住氛围舒适。小区房屋品质比较好，防水、防潮、隔音效果好，居住质量有保证。小区内建有游泳池、篮球场、网球场等，居民进行自己喜欢的运动锻炼非常方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区内安保工作到位。小区有门禁系统，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员需登记或经住户许可才能进入。设有专职人员，在小区内24小时不间断巡逻，且公共区域的摄像头24小时开放。实行人车分流，能够保障小区内老人和孩子的出行安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为中颐管理有限公司，办公地点在惠城区水口龙湖大道B02-05号。
物业服务质量
小区物业管理非常到位和完善，服务人性化，物业人员友好和善，能够有效快速的协商解决问题。车辆管理运行有序，没有乱停乱放现象，小区内道路通畅。小区公共区域如道路、楼道等干净整洁，垃圾清运及时。设有信报箱和快递柜，为居民收发信物提供了方便。
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周边交通
公交：小区距叶屋新街站200米，距水口医院站600米，距龙湖学校站800米 ，途径路线有13路、27路、202路、9路、16路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区距三环东路150米，距龙湖大道250米，居民自驾出行方便。
商业配套
1、鸿昌生活超市距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
2、都市坊牛排烘培距离小区850米，居民可到享受美味的牛排。
3、佳惠购物中心距离小区1.2公里，居民到此地消费购物方便。
生活服务
1、中国银行距离小区1.1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、泰新蔬菜批发距离小区600米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、百姓康大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、惠城区水口小太阳幼儿园距离小区500米，该该幼儿园教育方法符合幼儿的特点。
2、水口镇中心小学距离小区900米，校园内环境优美，教学区设施齐全。
3、蓝天幼儿园距离小区350米，该学校活动区域广阔，教学活动丰富。
医疗资源
1、惠城区水口人民医院距离小区500米，该医院医资力量强大，医疗水平较高。
2、惠州市第二妇幼保健院距离小区4.5公里，该院院区干净整洁，专科优势突出。
3、惠州市第一人民医院距离小区5.3公里，该医院医疗设备先进，医生态度严谨。
休闲娱乐
1、唯卡音乐酒吧距离小区1公里，是居民休闲放松的好地方。
2、糖果KTV距离小区1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、CC奶茶咖啡距离小区1.4公里，居民可到此点一杯奶茶或咖啡，聊天小聚。
公共资源
1、湖滨公园距离小区1.6公里 ，居民闲暇之余可到此散步赏景。
2、水口派出所距离小区1公里，居民可到此处理所需事务。
3、望江公园距离小区2.7公里， 该公园景色怡人，居民可到此游玩赏景。
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我要买房
小区周边商业和生活服务配套丰富，1公里内有佳惠购物商场、中国银行等，居民日常生活方便。小区周边交通便利，1公里内有多条公交路线经过，如13路、27路等。小区距离周边多个公司都很近，上下班方便。因此在附近公司上班的人可选择该小区。
我要卖房
小区周边交通便利，1公里内有叶屋新街、水口医院多个公交站，居民乘公交出行便利。小区周边生活配套众多，居民生活便利。小区内绿化覆盖率高，环境优美，适宜居住。小区内建有游泳池、篮球场、等，居民运动锻炼非常方便。这些是提高售价的有利因素。
我要出租
小区周边生活服务配套多，如1公里左右有中国银行、泰新蔬菜批发市场等，居民生活十分便利。小区内建有游泳池、篮球场、网球场等，可满足居民运动锻炼的需求。小区周边1公里内有多条公交线路经过，居民出行便利。因此可以适当提高租金。
我要租房
小区房屋品质比较好，防水、防潮、隔音效果好，居住质量有保证。小区内建有游泳池、篮球场、网球场等，居民进行自己喜欢的运动锻炼非常方便。小区周边1公里内有叶屋新街等多个公交站，交通便利，且距离周边多个公司都很近，在附近上班的人可选择该小区。
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第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³
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