Fashion哇哦
聽人勸，吃飽飯。如果不差錢，就各買一套，孩子小上學住老城區，孩子大了郊區呼吸新鮮空氣去。如果錢不湊手，就勒緊褲腰帶先買套小一點的學區房，例如兩室一廳戶型的，投資孩子教育是老百姓最佳投資，因為好學校都在老城區，以歷下區居多，這或許也是歷下區房子居高不下的原因之一。老城區房子，買了不會虧，不管房價怎麼變，位置擺在那裡，不管房價大漲或者大跌，老城區房子總是佔優勢，即漲的快，但抗跌性強。何況目前這趨勢，國家求的是房地產穩定。，所以大跌是不可能的，只能是整體上微漲是大概率，這種情況下就是說老城區房子還會漲，遠離市區的新房子那可就不好說了。另外，為什麼媒體也好一些大V也好，總是鼓吹郊區房，請大家想想原因，誰給錢替誰說話唄，有幾個是站在老百姓角度說話的。還有一個現象，就是現在老城區拆遷，就地安置越來越少了，總是把這些無權無勢的老戶趕到郊區去，你們多多問問這些拆遷戶，有幾個願意走的？開發商或者拆遷公司真是為拆遷戶著想嗎？他們為了賣郊區房子，政府為了賣郊區廣闊的土地，他們樂呵的很呢。不要聽那些利益集團瞎鼓吹郊區房子好，那是窮人的天堂，有眼光的會想方設法留在老城區的，看不懂濟南，就看北上廣，那是全國的樣板。所以，有錢沒錢，根據經濟能力，首先選擇買老城區房子。不只是上學，養老，生活，遊玩都是老城區好。切記切記老城區買房！
老大的守護
二手學區房和新房各有優勢，其實最主要看你有多少錢，買得起哪裡。
如果不差錢的話，二手學區房更好一些，從未來孩子教育考慮，一步到位。
下面我來詳細說說兩者的優勢。
二手學區房一般都在老市區，老市區教育資源集中，優質小學初中扎堆，這是學區房最大的優勢。以歷下區解放路周邊為例，學區集中在解一小、解二小，房子多為八九十年代建成的單位宿舍，還有一些00年左右建成的“新小區”，這些“新小區”的二手房房價已經在3萬左右了，90平就需要270萬，首付三成的話，也要準備90萬，真不是個小數目。
新房在濟南，集中在東部高新區，西部槐蔭區。沿經十路往東，開出幾十公里，新房在拔地而起。比如唐冶片區前幾年六七千的價格，如今也一萬多，甚至快兩萬了。如果工作不在市區，在高新區買房價格相對低些，未來發展潛力很大，雖然現在配套不完善，但CBD帶動下，未來升值空間也不小。
西部的新房，尤其西客站附近開盤比較多。但西部環境還需提升，很多人不選擇來西部買房。目前價格還算友好，可以趁機找到價格合適的新盤入手。對手頭比較緊的人來說，是個解決方案。
不從價格等外在因素，單就居住舒適度的話，二手房和新房的比較，當然是新房好住！二手房有些年代長了，電梯都沒有，小區環境也不太好，車位緊張。現在新房環境一般都很好。（qing）
齊魯壹點
想在濟南買房子，，二手學區房價格高，孩子壓力大，老學區房傾向於傳統教學，，個別學校風氣不是很好，主要表現在看孩子家庭條件下菜碟的階段！另外新房目前主要以掛靠名校為賣點，這個就得仁者見仁智者見智了！另外一個我個人的經驗你可以參考一下，就是考察一下濟南的私立學校，私立學校裡面不推薦外國語，問題還是風氣。私立學校附近的房產價格比起公立學區房來，差不多可以用2：1來形容，但是私立學校的教學質量和風氣完全碾壓公立學校，，並且年學費3-7萬的價格完全可以讓人接受，因為你從公立學區買房子省下的錢完全夠用，甚至能把孩子送進大學都沒問題！說的不是太詳細，自己考察一下吧！
大叔年輕也叛逆
如果因為剛需買學區房，就先選學校再選小區。你得確定了要上哪個學校，才能考慮選哪個小區啊，而且現在的政策都要落實是不是實際居住等等，所以學區房剛需先看學校，如果為了投資升值，還是看看新房吧。
濟南的地產品牌的話，無非就那幾個：綠城，龍湖，萬科的都行，再根據位置選選就好了，有兩個不錯的樓盤可以重點關注下：東邊春江酈城，西邊鑫苑世家公館。
東邊還有個中新國際城，價格才1萬6到1萬7的，位置很可以，也真不算貴，潛力還是很大的。
山東百曉生
如果有孩子了，三歲前就要考慮學區房了，不差錢的就直接老城區的學區。那些新房號稱的學區根本就是拿孩子當試驗品，頂多就是過去個校長，一兩個老師，其他的都是現招，人員穩定性差，就是個開發商賣房子的噱頭。
fred35
目前濟南的教育資源分佈不均，還是集中在歷下及市中老城區，相應的房產可選性不大。
至於是買二手老學區房還是新房，要看個人未來幾年的生活理念，想要孩子生來就有一個相對優越的學習環境，就選老學區房，雖然孩子的學習成績在個人，但名校周圍的學習氛圍是新城區不能比的。
如果想生活舒適安逸，新樓盤帶電梯也是老學區房無法實現的。
當然，如果你經濟條件優越，可以兼得。
Elon007
新房，歷山吉第
夏天的風80961
300萬左右入手學區
