Fashion哇哦
听人劝，吃饱饭。如果不差钱，就各买一套，孩子小上学住老城区，孩子大了郊区呼吸新鲜空气去。如果钱不凑手，就勒紧裤腰带先买套小一点的学区房，例如两室一厅户型的，投资孩子教育是老百姓最佳投资，因为好学校都在老城区，以历下区居多，这或许也是历下区房子居高不下的原因之一。老城区房子，买了不会亏，不管房价怎么变，位置摆在那里，不管房价大涨或者大跌，老城区房子总是占优势，即涨的快，但抗跌性强。何况目前这趋势，国家求的是房地产稳定。，所以大跌是不可能的，只能是整体上微涨是大概率，这种情况下就是说老城区房子还会涨，远离市区的新房子那可就不好说了。另外，为什么媒体也好一些大V也好，总是鼓吹郊区房，请大家想想原因，谁给钱替谁说话呗，有几个是站在老百姓角度说话的。还有一个现象，就是现在老城区拆迁，就地安置越来越少了，总是把这些无权无势的老户赶到郊区去，你们多多问问这些拆迁户，有几个愿意走的？开发商或者拆迁公司真是为拆迁户着想吗？他们为了卖郊区房子，政府为了卖郊区广阔的土地，他们乐呵的很呢。不要听那些利益集团瞎鼓吹郊区房子好，那是穷人的天堂，有眼光的会想方设法留在老城区的，看不懂济南，就看北上广，那是全国的样板。所以，有钱没钱，根据经济能力，首先选择买老城区房子。不只是上学，养老，生活，游玩都是老城区好。切记切记老城区买房！
老大的守护
二手学区房和新房各有优势，其实最主要看你有多少钱，买得起哪里。
如果不差钱的话，二手学区房更好一些，从未来孩子教育考虑，一步到位。
下面我来详细说说两者的优势。
二手学区房一般都在老市区，老市区教育资源集中，优质小学初中扎堆，这是学区房最大的优势。以历下区解放路周边为例，学区集中在解一小、解二小，房子多为八九十年代建成的单位宿舍，还有一些00年左右建成的“新小区”，这些“新小区”的二手房房价已经在3万左右了，90平就需要270万，首付三成的话，也要准备90万，真不是个小数目。
新房在济南，集中在东部高新区，西部槐荫区。沿经十路往东，开出几十公里，新房在拔地而起。比如唐冶片区前几年六七千的价格，如今也一万多，甚至快两万了。如果工作不在市区，在高新区买房价格相对低些，未来发展潜力很大，虽然现在配套不完善，但CBD带动下，未来升值空间也不小。
西部的新房，尤其西客站附近开盘比较多。但西部环境还需提升，很多人不选择来西部买房。目前价格还算友好，可以趁机找到价格合适的新盘入手。对手头比较紧的人来说，是个解决方案。
不从价格等外在因素，单就居住舒适度的话，二手房和新房的比较，当然是新房好住！二手房有些年代长了，电梯都没有，小区环境也不太好，车位紧张。现在新房环境一般都很好。（qing）
齐鲁壹点
想在济南买房子，，二手学区房价格高，孩子压力大，老学区房倾向于传统教学，，个别学校风气不是很好，主要表现在看孩子家庭条件下菜碟的阶段！另外新房目前主要以挂靠名校为卖点，这个就得仁者见仁智者见智了！另外一个我个人的经验你可以参考一下，就是考察一下济南的私立学校，私立学校里面不推荐外国语，问题还是风气。私立学校附近的房产价格比起公立学区房来，差不多可以用2：1来形容，但是私立学校的教学质量和风气完全碾压公立学校，，并且年学费3-7万的价格完全可以让人接受，因为你从公立学区买房子省下的钱完全够用，甚至能把孩子送进大学都没问题！说的不是太详细，自己考察一下吧！
大叔年轻也叛逆
如果因为刚需买学区房，就先选学校再选小区。你得确定了要上哪个学校，才能考虑选哪个小区啊，而且现在的政策都要落实是不是实际居住等等，所以学区房刚需先看学校，如果为了投资升值，还是看看新房吧。
济南的地产品牌的话，无非就那几个：绿城，龙湖，万科的都行，再根据位置选选就好了，有两个不错的楼盘可以重点关注下：东边春江郦城，西边鑫苑世家公馆。
东边还有个中新国际城，价格才1万6到1万7的，位置很可以，也真不算贵，潜力还是很大的。
山东百晓生
如果有孩子了，三岁前就要考虑学区房了，不差钱的就直接老城区的学区。那些新房号称的学区根本就是拿孩子当试验品，顶多就是过去个校长，一两个老师，其他的都是现招，人员稳定性差，就是个开发商卖房子的噱头。
fred35
目前济南的教育资源分布不均，还是集中在历下及市中老城区，相应的房产可选性不大。
至于是买二手老学区房还是新房，要看个人未来几年的生活理念，想要孩子生来就有一个相对优越的学习环境，就选老学区房，虽然孩子的学习成绩在个人，但名校周围的学习氛围是新城区不能比的。
如果想生活舒适安逸，新楼盘带电梯也是老学区房无法实现的。
当然，如果你经济条件优越，可以兼得。
Elon007
新房，历山吉第
夏天的风80961
300万左右入手学区
