勇敢的小妮子
首先呢，在小区新的小区楼下去做餐饮，是非常可行的。但是呢，前期有一个过渡期，因为新的小区，他的入住率可能会不是那么很高。你前期的话可能生意要稍微淡一点。但是小区一旦入住率上来了，生意还是非常可靠的。我之前是做餐饮的，然后那个时候呢，我们家小区门楼下新的门面。当时的房租是在5000，那比较贵，所以就没有租。但是呢，现在看来。我们小区楼下的餐饮。饭店的生意还是异常火爆的，而且现在的房租都已经涨到一万以上了。就算你到时候餐饮做不下去的话。房门门面转让的话，转让费起码都是在十万朝上。这个也是相当可以的。所以呢，如果说有好的门面。建议还是可以做的。
方行四海天下
客户量
客单价
客消费频次
新小区楼下一般来说客户量是不如成熟商圈的稳定。但是开店选址是影响收入最大的原因，没有之一。那些好经营的旺铺是不会在哪里等待着你的出现，除非你要缴纳高额的成本代价，结果就是无利可图。
所以新小区楼下开餐饮不是不能做，而是怎么做。首先要对这个新小区消费未来的成长性有一个准确的判断，这样才能够提前卡位。因为这时候你的介入成本是最低，选择空间是最高。
其次，一定要做好定位，避免渴死在发现绿洲的路上。往往现机流的意义大于利润本身。任何一招鲜的实体店经营都是耍流氓，实体行业一定是追求平稳增长的点滴汇总积累过程，投机份子就不要考虑加入干这个了。
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实体创业那些事
看一个地方可不可以做餐饮，归根结底是看看有没有非重复性人流量。
♥️重复性人流量是我自己发明的词汇。比如说你旁边有个学校，每天人流量很大，但人都是固定的，都是这些学生来来回回。人员构成每天固定，而且他们消费的频次和能力都是有限的。这样的人流我叫它重复性人流量。
♥️如果是地处步行街门旁，人流每天都是不同的，这种人流量叫做非重复性人流量。
♥️有重复性人流量，比较适合做低消费、高频次的小餐饮。面食、小吃、快餐等。有非重复性人流量时，基本什么餐饮都可以做。无人流量，适合做一些大型高端餐饮，一般人不要尝试。
♥️千万不要抱侥幸心理，如果此地段未来前景很好（时间一年以上），果断放弃，小心被套牢。因为你很难承受未来的变数带来的各方面压力。
小肚鸡j长
在新小区做什么生意都不好做。因为入住率不高。人口就没有那么多。没有人流量，生意怎么会好。
一般小区交房之后可能要两到三年才会人多起来。虽然说一交房马上装修的人也不在少数。但是还是要慢慢发展起来的，人流量。除非你有钱，坚持个两三年。我们送快递的也是这样，一般新小区建起来之后，很少很少有件。但是两三年过后，哇塞，不得了了。
所以说不建议你在新小区做生意。
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一:先搞清楚这个新小区是个什么样的小区？里面入驻的人群是哪种人居多？它是公务员事业单位的小区还是商业高档小区？还是属于低中档小区？这个问题一定第一个调研清楚。
二:新小区周围都有什么样的餐饮店？比如面馆有几家？炒菜店有几家？火锅店有没有？我个人建议要有一个差异化开店的方案，比如，有鸡蛋西红柿面馆，我可以开个炸酱面馆、肉面馆、海鲜面馆等等，如果开个卖一样饭菜的店，在房租、水电、人工成本相同的情况下，人家一降价，你便撑不了多久的，这是策略问题，也属于定位问题。
三:比如我只会炒菜，其他方面确实不行，那么要考虑小区周围都有哪些菜系的炒菜店？如果还是同质化，肯定不行，还有要聚焦自己的特长。让自己的特长发挥到极致。总之要利用我门的长处和对手的短处做比较，这样才能有胜算的机会。
四:开了店还要会懂营销，结合当下的互联网工具，积极的将店里的特色宣传出去，比如抖音、微信、今日头条、快手等等营销工具，还有要考虑外卖，这些都是商家在经营过程中要掌握的知识。
小结:现在实体经济受互联网冲击比较大，房租、水电、人工都是少不了的费用，网店竞争同样也十分激烈。只有通过不断学习餐饮店运营管理营销知识，结合当下新的理念，二合一，这样才能脱颖而出。不说一定会成功，但一定不会失败。只要肯下功夫学习和实践，行行出状元。
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这个主要还是看你开什么样的餐饮店，现在的小区基本上大同小异，在小区楼下开餐饮店，本身就有优势，客流量比较大，看你店里的食物到底能不能抓住当地居民的味蕾，赢得他们的欢迎。个人建议不要开那些饭店之类的餐馆，这样的店随处可见，为什么非要去你店里吃呢，而且在家里来客人招待下馆子肯定要去一个比较有名的地方，也不能说就去楼下吃吧，这样太随便。所以说尽量避免开那种炒菜馆，一点新意都没有。
要开的话，个人建议开一家小吃店，随便一点，而且受众人群还多，早上可以卖早点，中午可以卖快餐，晚上可以卖夜宵，比如早晨上班的年轻人起的晚不想在家里做，出门就有一家小店卖早餐，这样抓住了一部分人群，晚上下班回家的人，忙碌了一天，也不想做饭，正好有一家小吃店，吃个焖面、点个红烧肉什么的，满满一天的疲惫皆被抛之脑后。
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黄太吉吃货联盟
前期肯定不好，后期慢慢会越来越好。想一下，一个新小区刚刚成立，周边的配套肯定还需要逐渐的完善，小区里面的人气是慢慢增长的一个过程。所以前期的话，生意不会太好。我给的建议是：
1：对新小区周边设施及业主入住情况做一个调查。这个也很好调查可以直接向物业了解，比如有多少人已经入住，平均一个月有多少业主装修等等，这个调查不难
2：前期的宣传，也很重要，虽然是在新小区做餐饮，但是不排除周边没有老的小区，同时也可以结合外卖来做，这样一边做活动，一边做口碑，同时线上运营的话，保证收支平衡
3：如果可觉得可做，而且分析未来人气又很旺，可以跟开发商或者物业在签租房合同的时候把年限租长一些，这样至少可以保证在合同期限内房租不会涨，这也可以很好的控制成本。
4：最重要的还是口味和菜品质量，当然还有质量，这个肯定要把控好，这样也是长期坚持的基础
凡事也贵在坚持，看好了位置，前期坚持，争取做好区域品牌，把好质量关，跟上服务，同时运用好的商业思维，生意不会差的！
祥子先生520
新小区长住人口相对来说会少很多，没有足够的客源是很难做下去的，不过也要看周围的小区，你可以选一个周边小区多的位置，不局限于一个小区，也要看好那边的需求，一个小区人数再多也是有限的，不如放眼多个小区，做大做强，打出自己的名气
酒香不怕巷子深，餐饮是最容易被传播也是最容易被埋没的，不管在哪，味道一定要足够吸引人，只有味道好，才能传开名声，才会有回头客。多为顾客着想，服务态度也会直接影响你的口碑。要诚信，做生意诚信二字值千金，只有诚信才能被人认可
愿您能够找到适合自己的位置，新的小区各种服务都比较少，餐饮，超市，蔬菜水果之类的都比较少，相对来说竞争力会低一点，祝您生意兴隆！
萤惑解惑
当然可以了，做个快餐生意，或者烧烤生意，现在人们都出去吃，在家吃的很少，我就在小区门口做烧烤生意，做了快十年了，也换了几个小区了，一年挣个十几万不成问题，好的一年挣几十万，我现在教了好几个徒弟，也都在小区门口，生意也都不错，在小区做一定要有回头客，没有回头客就不行了，要想有回头客，必须有几点，1服务态度要好，2，产品味道要好，3,产品比别处实惠一点，这几点都具备了，他们就不会上别人家去了，
带你去旅行1878
可以做，但是仅限于平价的工人用餐，前期大部分都是工人施工的。一定要占个好档口，平价味道好，坚持2-3年，不做了转让出去都可以弥补前期租金。记住一定要好档口，后期才会有人愿意转让，或者后期自己再改档次都有利！
