如果婚前男方父母全額買房,房產證是兒子的,但婚後兒子意外死亡,那這房子歸誰所有呢?

A葉飄零


最近遇到的一個案子正是這種情況,當事人為男方的母親,其過來諮詢的時候一審判決已經生效一年多,暫且不論這個案子接下來我們會如何操作,我僅就該案的判決書對上述問題進行分析。

母親起訴兒媳請求法院依法分割房屋產權,並按照其出資購房份額確定其所應繼承的房屋產權。而這位母親的請求沒有得到法院的支持,法院結合被告的答辯情況將該房產按照法定繼承的方式確定份額,

綜合全案的情況,前述案子的母親是支付該房子的大部分購房款,達百分之九十,因此她希望通過訴訟確定她的產權份額。關鍵問題之所在即是她拿不出任何的證據,所以即使他兒媳嫁過來沒幾年,因沒有立遺囑,即視為夫妻共同財產按照法定繼承進行分割。

回到題主的問題來看,主要涉及兩方面的問題,一是財產歸屬,二是繼承。而這種意外死亡的情況,一般難在財產歸屬的確認上,因為視為夫妻共同財產和男方個人財產,每個繼承人分配所得的份額是不一樣的。而就第一個問題在財產歸屬的確定上,主要依據《婚姻法司法解釋二》的規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。而此規定的適用需要在事實確定的基礎之上,也即是說,關鍵問題在於是否能夠提供充分的證據證明是父母出資買房,而房子登記在兒子名下。若是可以,進入第二個繼承問題,按照兒子的個人財產發生繼承;若是不可以,則視為很可能視為夫妻共同財產進行財產分配併發生繼承。當然另有遺囑或者協議約定的另當別論。

希望以上解答對您有所幫助!


欲將此事付雲庭


對於這個問題,即包括婚姻法對於房產歸屬的規定,同時又包括繼承法的相關規定,所以要需要兩部分來進行分析。

首先,根據婚姻法的相關規定,如果該房產是男方父母婚前為男方購買的,並且是全額支付的,且登記在男方一人名下,那麼該房產顯然是為該男方的婚前個人財產,女方是沒有任何份額的。如果男方沒有意外去世,後男女雙方離婚的話,女方是無法要求分割該房產的。

但是現在的問題是,男女雙方並不是離婚,而是男方意外去世,那麼該房產顯然就變成了男方的遺產,作為遺產的分配,那麼就應當按照繼承法的相關規定來進行處理。

按照繼承法的相關規定,如果男方在生前沒有立遺囑,那麼他的遺產將按照法定順序繼承。法定順序第一繼承人是被繼承人的配偶,父母子女,這三個人當中有幾個人就由幾個人來平均分配遺產。那麼顯然根據題目所述,如果男方的父母健在,男方的配偶也健在,那麼男方的配偶和父母都有權繼承財產。當然,如果男女雙方還有子女,子女也是可以繼承的。

如果男方的遺產不想按照這種方式來繼承,就需要在生前訂立遺囑,明確指定自己的遺產由哪一個人繼承。如果沒有這方面的遺囑或者該遺囑無效的話,只能按照上述的繼承順序。

如果您有相關的法律問題,或者需要進一步詳細諮詢,可以關注本頭條號,私信律師諮詢!


任律師工作室


雖然該房產屬於男方的婚前個人財產,但他死後就屬於他的遺產,應當按照法定繼承或者遺囑繼承予以處理。


如題所述,男方父母在婚前全款購買了一套房產,登記在男方的一人名下。根據有關法律規定,一方父母在子女婚前為其出資購房的,視為只對自己子女的單獨贈與,即使婚後其配偶也不能享有房產份額。當然,如果父母在出資購房時明確表示是共同贈與給小兩口的,那麼該房產便屬於夫妻共同財產。在司法實踐中,父母出資購房後將該房產登記在子女的個人名下的做法,足以認定為只對個人子女的單獨贈與。

《婚姻法解釋二》第二十二條第一款 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。   

因此,我們可以認定該房產屬於男方的婚前個人財產,而不屬於夫妻共同財產。當然,結婚以後男方意外死亡,該套房產也就成了他的遺產,應當按照《繼承法》等有關規定予以處理。具體處理方式如下:

  • 如果男方立有遺囑且遺囑合法有效,那麼便按照遺囑內容處理房產;
  • 如果男方沒有訂立遺囑或者所立遺囑無效,那麼便按照法定繼承的規則處理,由配偶(女方)和男方父母共同繼承該房產。

綜上所述,有時候未雨綢繆訂立遺囑,還是很有必要的。畢竟對於普通百姓來說,全款購買一套房產幾乎就耗盡了一生積蓄。


冰焰


在一起就是一家人。父母出全額給兒子買房子,登記在兒子名下,如果沒有協議明確約定出資款是否屬於借貸,理應認定父母對兒子的贈與行為。

作為父母來說,都是無私的,希望孩子有個好的家庭,快快樂樂的生活就OK了,作為父母來說他賺了大半輩子,給自己的孩子也是高興的,這看上去都是理所當然,情理之中的事情,誰也不想發生這種問題,白髮人送黑髮人的痛苦,這個一般人也體味不到。

婚前父母全額出資買房子給兒子,登記在兒子名下,屬於兒子一個人的財產,如果兒子不幸去世,就會發生繼承,父母,配偶,子女作為第一順位繼承人,如果其父母有個孫子或孫女,也就說 這個房子價值100萬,父母繼承50萬,兒媳婦和孩子繼承50萬。

我覺得這種問題,尤其跟法律聯繫在一塊,一定要處理妥當。

作為其父母來說,更以大局為重,如果兒媳婦帶著孩子,能不能把房子給他們,前提是兒媳孝順,如能養老,孩子大了,也是你們自己的孩子,這樣處理起來比較妥當。

作為兒媳來說,更不應該計較,體會到每個父母的不易,妥當處理為妙,如果有孩子,可以給孩子爭取,如果沒有孩子,作為丈夫的妻子,當然你有權利繼承該房產的三分之一。

往往每個家庭,面臨這種問題的時候,都會顯得比較自私,這樣對誰也不好,如果你們愛自己的兒子,愛自己的丈夫,就好好的處理這個問題,畢竟都是一家人,日子還要繼續過。


愛籃球的法律蟲


這個事不復雜,分兩步走,第一步,先確定房子的財產歸屬關係,第二步,按照繼承法或者遺囑分配。

婚前男方父母全額買房,給兒子,房產證是兒子的,如果沒有特殊約定,這個房子屬於兒子個人財產。如果有特殊約定,比如和兒媳婦一個人多少比例,那麼就按約定來。我估計沒有約定,所以就按兒子個人財產分析,

兒子意外死亡,這就涉及到遺囑繼承和法定繼承兩種情況,像這種意外亡故,立遺囑的可能都不大,所以我們就按照法定繼承分析。

法定繼承的繼承人包括兒媳婦,孫子孫女,兩個老人,按照人數平均分配方便,通常如果五個人一個人20%份額。

這個問題是老人家問的,其實這裡面是有個潛臺詞的,那就是我自己花錢買的房子給兒子,兒子死了,能不能不讓兒媳婦繼承,答案是,如果沒有遺囑,是不行的。


韓東言


要分清楚房子歸誰所有,需要先分清楚房子的性質。

一、房子屬於兒子的婚前個人財產。

因為房子是男方婚前父母全額出資購買,那麼房子屬於男方個人財產,不屬於夫妻共同財產,妻子是不能主張的。因此,這處房產只能作為遺產來分割。

二、如果生前沒有訂立遺囑,只能按照法定繼承來分割。

按照繼承法規定,第一順位繼承人為妻子、兒女、父母。因此,房產由男方父母和妻子共同繼承,如果有孩子,還要加上孩子。

現在的情況是男方意外死亡,訂立遺囑的可能性不大。因此,房產要按照法定繼承來分配,父母是佔有較大份額的。如果一方想要房子,就要給另一方相應的補償。

世事無常,失去親人本就讓人痛苦,希望家人不要因為房產再起紛爭,讓逝者無法安息。


管律師


首先,我們需要明確房屋的產權歸屬問題。

父母婚前全額出資買房,並登記在其兒子名下,按照婚姻法司法解釋的規定,如果證據確實充分,司法實踐中,一般認定該房屋屬於其子婚前個人財產。關於父母婚前出資賣房,房屋產權歸屬情形,詳見下表:

其次,如果明確了房屋屬於其兒子一方個人財產,不是夫妻共同財產,那麼其妻子無權以夫妻共同財產名義要求分割。


再次,男方意外死亡,其名下遺產繼承問題。

首先,需要關注男方名下有無遺囑,如果有遺囑,按照遺囑執行即可。

如果沒有遺囑,需要按照繼承法的規定,按照順位繼承。第一順位即配偶、父母、子女,第二順位是兄弟姐妹、祖父母外祖父母、孫子外孫子。



所以該房屋由男方父母與其配偶共同繼承,如果有孩子,三方共同繼承。


泰尚律聯


1,如果女人改嫁並且沒有孩子,那就按法律來,該繼承多少繼承多少。應該是三分之一。畢竟消耗了大好青春,沒了男人也就沒了依靠,算是一種補償。

2,如果有孩子,不管女人改不改嫁,那房子必須留給孩子,相信老人和媽媽為了孩子好,都會同意。。 但有一個前提是,媽媽改嫁,孩子不得改姓。

3,如果男人父母一定要分遺產,那走法律程序,父母一共50%,媽媽和兒子共50%,攤上這樣的爺爺奶奶,女人改嫁後,孩子改姓。

補充:有人說如果女人不改嫁,留下來伺候男方父母,給他們養老,房子留給女的,我覺得也可以,但女人肯定是要找對象的,一起給男方父母養老差不多,估計沒幾個父母能這麼信任女人。一般都是女的被掃地出門。畢竟沒幾個男的為了一套房,當一輩子單身漢,或者太監吧!。。


驚鴻舞蹈培訓曾老師


房屋既然為婚前父母全款購買,且登記為兒子所有,沒有特殊約定該房屋即為兒子的個人財產。該不會因結婚而改變財產的性質。既然為兒子的個人財產,兒子去世,就僅涉及到財產繼承的問題。根據我國法律規定,有遺囑的應優先按照遺囑處理,沒有遺囑的則按照法定繼承處理。

如果兒子為意外去世,則留有遺囑的可能性較小,因此單純分析法定繼承的處理。根據我國繼承法的規定,遺產應由作為第一順位繼承人的配偶、子女、父母繼承。


北京房產律師王穎


首先,該問題涉及兩個問題,為房屋的財產歸屬問題和繼承問題。

據題主的描述,首先,該房屋由男方父母全款購買,並且房屋產權登記在男方的名下,則該房屋屬於男方的婚前個人財產,女方沒有權利主張擁有一半的房產。

其次,在男方去世後,該房屋就成為遺產,若男方立了遺囑,明確房屋歸誰所有,則按照遺囑繼承該房屋,若男方沒有立遺囑,則按照法定順序繼承,法定順序第一繼承人是被繼承人的父母、子女、配偶,根據問題的描述可知,被繼承人的父母、配偶均在,則由其父母、配偶對該房屋平均分配,若被繼承人有子女,子女也可參與分配。

如果您對該問題還有疑問,可致電0731-85328965免費電話諮詢


分享到:


相關文章: