港口鎮
閉著眼睛都選深圳。
一:深圳人多地少，商品房供應嚴重不足
深圳在四個一線城市裡，人口密度最大的。，上海面積是深圳兩倍多，廣州是深圳的三點五倍，北京更是深圳的七倍多。加上深圳歷史原因大量的小產權房，導致商品房不多。
二：地理位置的優越
深圳緊鄰港澳，接連廣州，加之最近粵港澳的大灣區的歷史機遇，深圳未來只會越來越強。
三：人才和創新火力
集中一批新興大公司，華為、騰訊、中興、大疆等一批優秀大公司，還有持續不斷的創業小公司，午夜十二點以後你去深圳街頭走走就能看到這裡的活力。
三：投資回報率
持續觀望深圳十年房價趨勢，基本至少都在以每年百分之三十增速在高速前進。隨著交通持續完善，東部發展規劃，未來五年深圳房價會超出你的想象。
深漂看房
800萬如果買公寓，如果買長沙華遠華100萬一套的公寓，後面最少出租4000一個月，八套，32000的租金。你深圳800萬出租最多15000的租金。長沙房子後面可以翻個倍，深圳800萬房子你指望翻倍在哪裡？華遠華時代公寓緊挨著湘雅，樓下地鐵口，邊上幾家大型商場和寫字樓，長沙CBD，豪華裝修，全國最高公寓。附近已經交房的公寓都4500的租金還很難租到。這只是個例子，談投資問題。如果是貸款400萬買呢？過去是深圳，現在深圳大漲已經很難了，人口如今慢慢倒逼回內地，還炒什麼大灣區，不是深圳，那些地方你買了住那幹嘛呢？現在只是被人炒話題。以後深圳啥都貴，城中村又被拆，底層人員都慢慢走了，多少人這輩子買不起深圳的房。還有各種租金漲價，生意都難做。房子你貸款買了，到時候賣不掉，人事業又出了問題，就等死吧。我從深圳回長沙後，才發現長沙城區賊小，河東繁華區到河西繁華區一小時，到處在大搞建設，還有國家級新區，過幾年又會變個樣，到時候不回來買就又虧了，地鐵都修好多條了。很多人都在長沙開始佈局了。就等一個契機了。長沙房價一直被壓制，好的地段二手房價比一手還貴。長沙每年還會有起碼10-20萬人迴歸。你們到時候看吧，遲早追平周邊。以前不漲確實是長沙發展太爛，人口外流，現在在作死的追趕。10年內三萬不是夢。長沙運達最近傳上千平的公寓要開賣，4萬一平。而且長沙現在限價越來越往上升，從9000限價轉眼一年都到13000了。深圳房價買的起嗎？貸款買了，不也慢慢還給銀行了嗎？房子升值速度還比不上你還貸的錢。
TTTXXX創譯
根據兩座城市的發展潛力以及對樓市的管控來看，要想投資性的買房，建議還是買深圳的靠譜！
先說說長沙，長沙目前是中國中部地區，甚至是全國省會城市房價都相對偏低的城市！這並不是表示長沙的房價還有很大的潛力！要知道，長沙房價之所以低，絕大部分原因是當地政府的強力管控！就拿去年新一輪漲價潮，長沙歷史性的房價倍增！但儘管如此，其絕對值還是遠低於周邊武漢南昌！儘管如此，長沙市政府還是如臨大敵，短時期裡一連串的密集出臺控制房價的政策，讓長沙樓市迅速降溫！這就是長沙房價低的原因！當然政府為什麼這麼做，是有他們的想法的，就是想籍此保持人才吸引窪地優勢！正因為如此，導致長沙房產投資預期的不確定性！
而深圳則不一樣了，國家一線城市，最有活力和朝氣的城市！一個即將成為全球最大經濟區-粵港澳大灣區的重要一極！其發展潛力不可限量！房價上漲空間不可限量！
大庸妹兒
看你是家居呢還是投資，家居選深圳，投資選長沙，比如深圳均價54000一平，長沙10400一平，深圳的月租金78.3元/每平，長沙月租28.63元/每平，以50平米算，深圳要58年收回成本，長沙30年收回成本，資金回籠的時間長沙快了一倍，並且深圳買一套，在長沙可買5套，再折算就差距更大了。所以如果是投資就沒必要買深圳，深圳是個好地方，但好地方也得有個價，深圳現在的房價不敢講到頂，但也差不多了，能升到哪裡去，已經是中國大陸最貴了，國家也不會任意房價瘋漲，看今年對地方施壓就不難看出，而且人口達到一個度時國家也會嚴控，如同北京和上海一樣。而長沙或者中西部的潛力省會呢就不一樣了?有很大的升值空間，目前中國農村轉移並沒完成，按國家國策走向，城市人口得達到70%，農村人口降到30%，只有這樣才能共同富裕，有力地解決貧富差，省會城市有強大的吸虹效益，只要加強工業和服務業的投入，才會有更多的就業崗位，壓低房價，就會有人才流入，就長沙而言，去年流入的人口就達27萬，全國排第四，長沙房價不是漲不起來，而是抑制得厲害，從去年5月起，實施了最嚴調控和限購，隨著沿海地區生產成本上揚，迫使許多企業慢慢地向中西部轉移，或許未來幾十年依舊是沿海城市佔主導地位，但與各地省會之間的差距絕對會縮小。
賣智能水泵的老男孩
個人認為，5年之內，既可以持有深圳的房產，也可以持有長沙的房產。如果非得要有側重，我選擇深圳房產。個人觀點而已，非喜勿噴。
房地產價格水漲船高，帶有普遍性。特別是一二線城市，有經濟文化的有力支撐。反觀三線城市和一些縣城，泡沫凸顯。
深圳房價的優勢在於土地難以為繼，逐漸步入香港的路子，經濟向好、土地有限"支撐"著高房價。在香港，蜂窩式的樓房高聳雲霄，而深圳的"錯式"樓盤越來越多，這些都是土地資源有限的證明。正是土地資源有限，使得寸土寸金，房價居高不下。隨著粵港澳大灣區概念的落地，地鐵、城際鐵路、高鐵的四通八達，未來東莞、惠州將承載著深圳的"後花園"作用：住在東莞、惠州，到深圳上班，將成為現實。
長沙房價的優勢是省會城市、二線城市，文化教育資源豐富，周邊越來越多的三線城市的人想方設法住到省城，有的為了孩子讀書，有的為了自身發展，"人往高處走"。但是，長沙樓市的軟肋是樓盤太多，遠遠望去海市蜃樓。
從保值、升值角度，深圳的房價相對要好，只是成本太高。如果不是在深圳工作發展，如果沒有寬裕的資金，置業深圳意義不大。
紙馬無韁
五年基本屬於房地產的一個週期，也算是短期內，長沙和深圳的房子都具有投資價值，可以持有，如果只能選擇一個，那麼肯定是深圳。
湖南人的長沙，中國人的深圳。這就是兩個城市的區別，房價的高低都是市場決定的，簡單從投資角度說，長沙從一萬漲到兩萬和深圳從五萬漲到十萬沒有區別。
深圳現在的房價比長沙貴幾倍，這是市場給出的價格，也就是說人們更願意承擔深圳五六萬的房價，而長沙人們只願意承擔一萬多的價格。其實還可以說土地資源，人口流入，經濟增長等等。
自住投資惠州東莞中山可以私信我。
大王樓視
5年之內，在哪有個房子，主要還是看你在哪定居，或者說是你想在那個城市，再者就是說你的個人經濟能力問題，長沙市是湖南的省會，地理位置也很好；而深圳是一線城市，是對外交往的重要國際門戶，遇見的機遇也多。
其實不管怎麼選擇還是要看那個城市讓你住的舒心，才是最好的
長沙樂趣事
看你在哪裡工作吧，我在深圳工作，2008年底在南昌買了套房子，傻子，當時全款，如果當時把南昌的全款拿來深圳付首付，結果就是賺300萬左右，南昌的房子今年終於賣了，原因是裝修了7年，再放，裝修都快壞了，一年也就過年回老家當賓館一樣住一下吧，還冷，冷得打顫，出租又捨不得，當時裝修太好，怕別人搞壞了，每月沒收益還得交管理費，今年總算賣出，除去成本賺了60來萬。怎麼說呢？沒用上啊，到後來，眼看著房子要老了，又帶不來收益，人在外地又顧不上，升值又沒有深圳快，到最後成了心病了，不在乎市場價了，有人喜歡就出手給喜歡的人吧。
所以，我認為，如果你在長沙工作，買來投資，出租，或自住，都可以，如果你在深圳工作，而老家人不多，沒什麼人打理你的房子，勸你還是在深圳咬咬牙付個首付。別折騰到長沙了。
深海慰藍
湘江北路，金霞開發區對接長江經濟帶，長沙發展的新引擎。鵝羊山，秀峰山，月亮島，黃金江灘，生態環境爆表。周南中學，湘一中學教育資源優厚。一號線北延線上綠地，雅居樂，恆大，融創，新城，福晟，中鐵一線大牌開發商雲集。雄踞中軸，離高鐵空港江港都很近。想象空間比河西某些湖廣闊多了
軍需官在哪裡
我想問大家一個非常關心的問題，都說人民貶直，都想買房子保直，萬一房子泡沫了，肯定是難脫手，不如把錢拿來銀行買點5.2的理財產品，四大銀行要少點，成都銀行，給浦發銀行，理財產品都是5.2點的利息，本感覺還可以，怕風險的可以買保本理財產品都4點幾利息，反正我買了都不錯，沒有房子風險大，到時房子真的泡沬了，人民幣貶直有很多種，吃，穿，生病，一切開支，都要錢，到時房子泡沫又沒有錢，你還是的要有白花花的真金百銀才能生活呀！我的觀點是我，現金為王，真的是人才倆失啊！這麼辦，請問大家，現在房子在高位都是大家公認的了！誰回答這個問題，非常期待。
