港口镇
闭着眼睛都选深圳。
一:深圳人多地少，商品房供应严重不足
深圳在四个一线城市里，人口密度最大的。，上海面积是深圳两倍多，广州是深圳的三点五倍，北京更是深圳的七倍多。加上深圳历史原因大量的小产权房，导致商品房不多。
二：地理位置的优越
深圳紧邻港澳，接连广州，加之最近粤港澳的大湾区的历史机遇，深圳未来只会越来越强。
三：人才和创新火力
集中一批新兴大公司，华为、腾讯、中兴、大疆等一批优秀大公司，还有持续不断的创业小公司，午夜十二点以后你去深圳街头走走就能看到这里的活力。
三：投资回报率
持续观望深圳十年房价趋势，基本至少都在以每年百分之三十增速在高速前进。随着交通持续完善，东部发展规划，未来五年深圳房价会超出你的想象。
深漂看房
800万如果买公寓，如果买长沙华远华100万一套的公寓，后面最少出租4000一个月，八套，32000的租金。你深圳800万出租最多15000的租金。长沙房子后面可以翻个倍，深圳800万房子你指望翻倍在哪里？华远华时代公寓紧挨着湘雅，楼下地铁口，边上几家大型商场和写字楼，长沙CBD，豪华装修，全国最高公寓。附近已经交房的公寓都4500的租金还很难租到。这只是个例子，谈投资问题。如果是贷款400万买呢？过去是深圳，现在深圳大涨已经很难了，人口如今慢慢倒逼回内地，还炒什么大湾区，不是深圳，那些地方你买了住那干嘛呢？现在只是被人炒话题。以后深圳啥都贵，城中村又被拆，底层人员都慢慢走了，多少人这辈子买不起深圳的房。还有各种租金涨价，生意都难做。房子你贷款买了，到时候卖不掉，人事业又出了问题，就等死吧。我从深圳回长沙后，才发现长沙城区贼小，河东繁华区到河西繁华区一小时，到处在大搞建设，还有国家级新区，过几年又会变个样，到时候不回来买就又亏了，地铁都修好多条了。很多人都在长沙开始布局了。就等一个契机了。长沙房价一直被压制，好的地段二手房价比一手还贵。长沙每年还会有起码10-20万人回归。你们到时候看吧，迟早追平周边。以前不涨确实是长沙发展太烂，人口外流，现在在作死的追赶。10年内三万不是梦。长沙运达最近传上千平的公寓要开卖，4万一平。而且长沙现在限价越来越往上升，从9000限价转眼一年都到13000了。深圳房价买的起吗？贷款买了，不也慢慢还给银行了吗？房子升值速度还比不上你还贷的钱。
TTTXXX创译
根据两座城市的发展潜力以及对楼市的管控来看，要想投资性的买房，建议还是买深圳的靠谱！
先说说长沙，长沙目前是中国中部地区，甚至是全国省会城市房价都相对偏低的城市！这并不是表示长沙的房价还有很大的潜力！要知道，长沙房价之所以低，绝大部分原因是当地政府的强力管控！就拿去年新一轮涨价潮，长沙历史性的房价倍增！但尽管如此，其绝对值还是远低于周边武汉南昌！尽管如此，长沙市政府还是如临大敌，短时期里一连串的密集出台控制房价的政策，让长沙楼市迅速降温！这就是长沙房价低的原因！当然政府为什么这么做，是有他们的想法的，就是想籍此保持人才吸引洼地优势！正因为如此，导致长沙房产投资预期的不确定性！
而深圳则不一样了，国家一线城市，最有活力和朝气的城市！一个即将成为全球最大经济区-粤港澳大湾区的重要一极！其发展潜力不可限量！房价上涨空间不可限量！
大庸妹儿
看你是家居呢还是投资，家居选深圳，投资选长沙，比如深圳均价54000一平，长沙10400一平，深圳的月租金78.3元/每平，长沙月租28.63元/每平，以50平米算，深圳要58年收回成本，长沙30年收回成本，资金回笼的时间长沙快了一倍，并且深圳买一套，在长沙可买5套，再折算就差距更大了。所以如果是投资就没必要买深圳，深圳是个好地方，但好地方也得有个价，深圳现在的房价不敢讲到顶，但也差不多了，能升到哪里去，已经是中国大陆最贵了，国家也不会任意房价疯涨，看今年对地方施压就不难看出，而且人口达到一个度时国家也会严控，如同北京和上海一样。而长沙或者中西部的潜力省会呢就不一样了?有很大的升值空间，目前中国农村转移并没完成，按国家国策走向，城市人口得达到70%，农村人口降到30%，只有这样才能共同富裕，有力地解决贫富差，省会城市有强大的吸虹效益，只要加强工业和服务业的投入，才会有更多的就业岗位，压低房价，就会有人才流入，就长沙而言，去年流入的人口就达27万，全国排第四，长沙房价不是涨不起来，而是抑制得厉害，从去年5月起，实施了最严调控和限购，随着沿海地区生产成本上扬，迫使许多企业慢慢地向中西部转移，或许未来几十年依旧是沿海城市占主导地位，但与各地省会之间的差距绝对会缩小。
卖智能水泵的老男孩
个人认为，5年之内，既可以持有深圳的房产，也可以持有长沙的房产。如果非得要有侧重，我选择深圳房产。个人观点而已，非喜勿喷。
房地产价格水涨船高，带有普遍性。特别是一二线城市，有经济文化的有力支撑。反观三线城市和一些县城，泡沫凸显。
深圳房价的优势在于土地难以为继，逐渐步入香港的路子，经济向好、土地有限"支撑"着高房价。在香港，蜂窝式的楼房高耸云霄，而深圳的"错式"楼盘越来越多，这些都是土地资源有限的证明。正是土地资源有限，使得寸土寸金，房价居高不下。随着粤港澳大湾区概念的落地，地铁、城际铁路、高铁的四通八达，未来东莞、惠州将承载着深圳的"后花园"作用：住在东莞、惠州，到深圳上班，将成为现实。
长沙房价的优势是省会城市、二线城市，文化教育资源丰富，周边越来越多的三线城市的人想方设法住到省城，有的为了孩子读书，有的为了自身发展，"人往高处走"。但是，长沙楼市的软肋是楼盘太多，远远望去海市蜃楼。
从保值、升值角度，深圳的房价相对要好，只是成本太高。如果不是在深圳工作发展，如果没有宽裕的资金，置业深圳意义不大。
纸马无缰
五年基本属于房地产的一个周期，也算是短期内，长沙和深圳的房子都具有投资价值，可以持有，如果只能选择一个，那么肯定是深圳。
湖南人的长沙，中国人的深圳。这就是两个城市的区别，房价的高低都是市场决定的，简单从投资角度说，长沙从一万涨到两万和深圳从五万涨到十万没有区别。
深圳现在的房价比长沙贵几倍，这是市场给出的价格，也就是说人们更愿意承担深圳五六万的房价，而长沙人们只愿意承担一万多的价格。其实还可以说土地资源，人口流入，经济增长等等。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
大王楼视
5年之内，在哪有个房子，主要还是看你在哪定居，或者说是你想在那个城市，再者就是说你的个人经济能力问题，长沙市是湖南的省会，地理位置也很好；而深圳是一线城市，是对外交往的重要国际门户，遇见的机遇也多。
其实不管怎么选择还是要看那个城市让你住的舒心，才是最好的
长沙乐趣事
看你在哪里工作吧，我在深圳工作，2008年底在南昌买了套房子，傻子，当时全款，如果当时把南昌的全款拿来深圳付首付，结果就是赚300万左右，南昌的房子今年终于卖了，原因是装修了7年，再放，装修都快坏了，一年也就过年回老家当宾馆一样住一下吧，还冷，冷得打颤，出租又舍不得，当时装修太好，怕别人搞坏了，每月没收益还得交管理费，今年总算卖出，除去成本赚了60来万。怎么说呢？没用上啊，到后来，眼看着房子要老了，又带不来收益，人在外地又顾不上，升值又没有深圳快，到最后成了心病了，不在乎市场价了，有人喜欢就出手给喜欢的人吧。
所以，我认为，如果你在长沙工作，买来投资，出租，或自住，都可以，如果你在深圳工作，而老家人不多，没什么人打理你的房子，劝你还是在深圳咬咬牙付个首付。别折腾到长沙了。
深海慰蓝
湘江北路，金霞开发区对接长江经济带，长沙发展的新引擎。鹅羊山，秀峰山，月亮岛，黄金江滩，生态环境爆表。周南中学，湘一中学教育资源优厚。一号线北延线上绿地，雅居乐，恒大，融创，新城，福晟，中铁一线大牌开发商云集。雄踞中轴，离高铁空港江港都很近。想象空间比河西某些湖广阔多了
军需官在哪里
我想问大家一个非常关心的问题，都说人民贬直，都想买房子保直，万一房子泡沫了，肯定是难脱手，不如把钱拿来银行买点5.2的理财产品，四大银行要少点，成都银行，给浦发银行，理财产品都是5.2点的利息，本感觉还可以，怕风险的可以买保本理财产品都4点几利息，反正我买了都不错，没有房子风险大，到时房子真的泡沬了，人民币贬直有很多种，吃，穿，生病，一切开支，都要钱，到时房子泡沫又没有钱，你还是的要有白花花的真金百银才能生活呀！我的观点是我，现金为王，真的是人才俩失啊！这么办，请问大家，现在房子在高位都是大家公认的了！谁回答这个问题，非常期待。
