黑猫74576796
让街道办事处管理小区，应该不可行，利益关系不是很密切的管理，一定是糊弄模式，物业公司和业主之间的矛盾，主要存在的问题，就是收费，或者是乱收费，除此之外，可以提供专业管理，提供小区卫生的服务，提供安全，提供视频监控，这些才是物业管理公司，专业方面的一部分。
为什么现在的制度，可以成立业主委员会，业主委员会可以弹劾小区物业，可以重新选择物业公司，这里面有很多好处，如果用街道办事处来管理，利益关系不密切，一定管理不好，利益关系太密切，又会滋生出来更多比物业公司更霸道的规定，而且会有更多的腐败，这是人性决定的，采用业主委员会，选择物业公司的能力，其实对整个物业管理行业都是一种进步，这是为什么呢？
一是可以提高竞争，谁服务好就用谁，谁的规定更加公平就用谁，二是谁的管理更出色更专业，就用哪一家物业公司，于是物业公司也在想办法提高自己的业务能力，管理水平等等，物业公司越来越专业，服务越来越好。
目前，有很多物业公司已经在朝着服务方向在转型，或者其他方向转型，提供更好更专业的物业服务的同时，也进行了一些其他的业务，例如帮着收快递，可以有服务费，这块业务都被门口的超市包揽了，一个小区有多少人，每天要发多少快递，真的是一个不小的数据，甚至可以发展电商，一些五星级的物业公司，已经在朝这方面转型，达到了，双向解决，利益的问题。
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乐福居
不可行。不可行。我们小区物业曾经走了两年，然后小区就变成停车场了。社区只能负责安排个人一周打扫一次楼道卫生，然后收个垃圾清运费给环卫，让他们一天来收一次垃圾，其他的就管不了了。一是没钱，二是社区也没那么多人管这个。门禁什么的就更不可能了，所以小区就变成了公共停车场，绿化带台阶都压坏完了，到处是横七竖八的车和电瓶车，其他问题更多了。现在来了物业，也不贵，一平方六毛钱，但是给修了门禁，绿化带，电瓶车充电棚，几个保安日夜巡逻，乱停车立刻有人管，外面的车也进不来了，卫生一天打扫好几次，也就比没有物业的时候一平方多交1毛钱？
向怒而生
不管是物业公司管还是社区街道管每家每户都得交钱给看门的给打扫卫生的钱，这就叫物业费！物业费到底收的合理不合理真的是只有物业公司和税务局等有关监管单位知道，老百姓真的是不清楚！拿我们小区来说从11年到现在物业费还是这样，水电费气费卫生费还是这样！但是居住在小区的业主有各行各业的，当然拿工资的业主占多数，业主在各行各业可以说是工资都连续涨了好几次了，可是我们小区的保安和打扫卫生的工资还是那么多，每年只是涨个工龄费每月十月，几乎跟没涨一样！我想这物业费里边肯定就是有水分在里边儿，说是物业费里边儿有维修费，每天都维修什么？每年都维修什么了，对不对？有没有公示，就是公示了有啥用，再就是小区业主委员会，业主大会成立有啥用，对不对？我觉得小区能管理好就要公开透明，公开公平公正，先公开，就小区这点花花草草，小区这点马路，就小区这些垃圾桶，就小区每个单元的卫生，对不对？这一天干下来这点活需要多少人，需要工作多少个小时对不对找个行家能人一评估就出来了，对不对？关键问题就是现在有好多事儿都不能公开，一公开那绝对要打架！社区我觉得能作为监管单位也就是说党赋予他们这项职能是可以的！
真多的评论
如果全国取消物业公司，改由社区取代会大得人心，我们不妨来个投票，绝大多数会支持的。
物业管理存在如下几个方面的弊病：
1.以赚钱为目标的物业和业主不会一条心。
2.践踏业主的权益时常发生。
3.所做出的决定往往有失偏颇，不能以理服人。
4.物业关心的利益最大化是致命的弱点。
不以赚钱为目的的社区在执行国家政策方面有很高的信任度。
我们应该呼吁社区取代物业公司，业主需要的是付出的钱功效比最大化，和社区的目标完全一致！
不知道这种要求何时变成现实？
清醒的河南老者123
我觉得这个好，由街道代替物业管理小区，我特别赞同。
第一街道管理辖区更负责，现在街道的各项服务员都很负责任，真是上门服务，态度认真负责，遇到家里没人想法设法的打电话咨询，非常的负责任。物业管理就很差了，收费的时候很有豪情，处理问题推三阻四，换个廊道灯都能退一两个月。
第二街道管理小区更能赢得大家的信赖，街道服务口碑一直很好。群众非常信赖街道管理，街道管理发现问题解决问题不含糊，不推脱。物业的名声已经臭了，不能说没有好物业。一半甚至多数物业都不能被老百姓信赖。除了收费没有积极的时候。
第三街道就像老百姓的娘家人和老百姓很贴心。能为百姓着想。处理问题也很公平也很人性化。物业就想恶婆婆的冷面孔。只对收费负责。
双手支持街道替换物业管理小区。
潇湘无泪1
你好！我前天在新闻上面看到过这样一个新闻就是小区自己成立是业主委员会自己管理自己的小区，没有物业，管理的非常好并且物业费只有0.4元每平方，车位费一个月只有几十块钱，过年还可以领到分红，因为小区里面的广告收入等其他的费用也是一笔不少的收入，转由街道办事处管理小区需要小区自行组织或有自己的业主委员会才可以，相当于取消了物业公司这层费用了，这样就会减少了开销，可行是可行，不过真的实施难度会很大，因为这样物业公司就没事做了。
杰哥谈人生
回归社区服务管理，说白了就是不想花钱，尽想着街道、居委、社区提供免费午餐，这类想法就是一群整天喜欢做白日梦的脑白痴原创的。不过不好意思，你们也只能去雅芳婷买几个枕头做做白日梦好了。国家早已制订政策，2019年之前，所有的国企、事业单位，一律进行四供一业（供水、供电、供气、供热、物业）移交改革，就是不得再以任何形式对这五项做补贴，这五项移交地方国资委等部门管理，这是死命令。不明白的去供电局、中石化公司、中石油公司等国企了解一下就清楚了。
国企和事业单位都不准再有任何补贴（福利），你还想街道办、居委、社区这些政府部门免费来伺候你？这白日梦也睡得太爽了吧？
还有就是，一些新的楼盘究竟归属哪个社区管理，居委是左推右挡不想接，一个楼盘少则几栋楼一百多户，大的楼盘几十栋高层，几千户，涉及到治安、计生等一系列政府职能工作，接多一个楼盘，就意味着增加不少工作量，你以为街道、居委很喜欢你？谁不想工作轻松点？另外，一个中等楼盘一般都要二三十个物业工作人员，大型楼盘要过百人，一个居委如果辖区内有几个这样的楼盘，那街道、居委、社区要增加多少人手？这个费用难道你想政府出、你免费享受？你想多了！
可能你会说，街道、居委在社会上招聘专业单位委托管理，那么问题来了，招聘专业单位的费用难道你不交？难道政府帮你掏腰包？招聘专业单位，街道居委又要增加编制来专职管理这一摊事？有可能？政府部门是不准成立物业公司来管理收费的，退一万步来说，就算街道居委成立物业公司来管理你们的住宅，难道免费？不一样要收钱！对于社会上的物业公司，你还可以用各种借口、理由来不交费（其实就是故意侵占交费业主的合法权益），当物业公司采取各种追收欠费的手段时，你还可以报警，还可以到政府部门去投诉、上访。如果你有胆欠政府的费用时，政府多的是手段治你，治到你贴贴服服。不知大家有没有印象，一些地方的街道、居委在辖区的路面画个格就收停车费的事？如果还记得，就不用多说了！
所以，奉劝一句，不要再轮番在头条造声势，妄想街道居委免费来伺候你了，天上掉馅饼的事，在头条里看看就去洗洗睡吧！
周星星同学75824064
社会主义制度的中国首先应该有两个标准：一是人民民主专政，人民是国家的主人。二是公有化。城市小区的业主应该是小区的主人，社区居委会是管理小区的责任主体。可现实社会中，小区业主成了被管理者，物业公司道成了小区的主人了，业主不但要规定交费，出行停车都受到限制。这是什么社会呀！把个资本家弄来小区当管理者，横行霸道，什么玩艺儿啊！国家应该立即立法取消物业公司，结束资本家统治小区的荒唐举措。让社区居委会来管小区才是发展方向。
日月星辰160276521
你说的太对了，社区党组织管理物业是最合理的管理办法了，而且还是做了最有党要求这个组织的工作，因为她们，最了解社区居民的基本情况，最明确社区居民的服务宗旨，最掌握社区居民的留去走向，她们有很全面的管理体制，和管理能力，还有很多社区付职，分管的工作还不完全到位！在加一个物业管理科，挺好的，社区的党建工作，社区的卫生环境，社区居民的水，电暖的使用情况，社区的安全保卫措施，这样就更加和人民群众紧密相连，完全体现了党建工作，在社区所发挥的重要作用！总书记说过，群众的事，没小事，虽然抓的事有点小，可是千家万户的大事呀！我们国家就是由多少个千家万户，和无数个社区所组成的，社区工作超级重要，能把物业管理起来那就更重要了！
zxx曾经的兵
实际国外就是这样的，你只要住进这个社区，“卫生，草坪，保安，家庭医生，医疗，养老，房屋修缮，开锁，餐饮服务”等等只要在社区登记申请，社区都会给你安排好，当然都需要“收费”，有细目很合理，一般家庭都能够承受。
不是“有事找警察”，而是“居家过日子“～有事找社区。
现在我们的社区工作逐步完善，服务内容也逐步增加，相信将来的社区会过我们带来好的生活和居住，养老环境，明天会更加美好！
