對於普通家庭來說，買房子已經成為我們努力工作，幸苦奮鬥的目標了，想要在大城市中安穩生活，固定的居住場所必不可少，但是想要在大城市中買房子的人有那麼多，房源確實有限的，所以現在的房價還在不斷的上漲中，很多持觀望態度的朋友都在等一個好的購房時機，那麼現在買房合適嗎？買房時機可以根據哪些因素判斷呢？內行人：這3件事請發生趕快去售樓處！
現在買房合適嗎？
買房之前，大家可以看一下目前的房地產市場處於什麼狀況，一般而言，房地產市場比較低迷的時候，就是我們下手買房的好時機了。近幾年來，為了遏制房價過快上漲，全國多個城市都出臺了限購政策，但是政策影響是有限的，對房價影響最大的還是供需關係。由於土地資源的有限性，再加上人們購房需求的不斷增加，房價大跌幾乎不可能，所以想要等到房價大跌之後買房的朋友們可以放棄了。
對於剛需家庭來說，買房子勢在必行，以目前的房價來看，房價還算穩定，特別是春季的時候，在經過春節的熱銷之後，房地產市場開始進入淡季，這個時候，開發商可不會坐以待斃，為了加快速度回籠資金，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房吸引後一撥購房者。購房者選擇在這個時候買房子，還能趕上這一波優惠活動。
買房時機可以根據哪些因素判斷？內行人普遍認為這三件事很重要
1、看銀行信貸政策
現在大多數的人買房子都是通過銀行貸款的方式購買的，所以銀行的信貸政策如何，也是判斷購房時機的一大標準。如果銀行對房貸把關比較松，比如說周邊有朋友正好在申請銀行貸款買房，據朋友反饋，銀行的審核不是那麼嚴，這個時候就是下手買房的好時機。相反如果銀行對房貸把關非常嚴格，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。
2、看房產中介的動態
房產中介公司是依靠房地產市場生存的，所以房產中介對房地產市場的判斷都比較準確，大家要注意根據房產中介的動態來判斷購房時機。比如你連續相當長的時間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，目前房產中介正忙著呢，不用推銷就有客戶。但如果你經常接到房產中介公司打來推銷房子的電話，那說明市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。
3、看政策調控
雖說政策調控對於房地產市場的影響有限，但一般在政策新出臺的這一段時期內，對於房地產市場的影響還是非常明顯的。一般在房價飛漲的階段，都會出臺一些政策來調控，房產政策的作用就是為了穩定房地產市場，保持房地產市場健康持續發展，新的政策出臺後，樓市趨於冷靜，這個時候就成了較好購房時機。
以上就是關於現在買房是否合適以及買房要根據哪些因素判斷的介紹了，房價一直是購房者非常關心的問題，不同的時期內，房屋的價格也不一樣，所以作為購房者，一定要學會判斷購房時機，這樣才能以更優惠的價格，買到更適合自己的房子。
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