近日，奧園成為聯安村舊村更新項目開發企業的消息刷爆了珠海人的朋友圈，在土地資源稀缺的珠海主城區已很少有土地掛牌，多為舊改，如今時隔一年再現供地，實在稀有。
2019年開年以來，珠海公共資源交易中心掛出了5宗地塊，涵蓋了主城區、航空新城、西部中心城區b片區、高欄港幾大區域，其中已成功拍賣金灣航空新城宅地1宗。
還有4宗地塊即將拍賣，除了高欄港宅地將於3月28號進行拍賣，其它3宗宅地均將於3月29日開拍。在這即將開拍之即，樂居小分隊馬不停蹄地趕往宅地現場查探，近日，樂姐實探了主城區宅地情況。
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主城區地塊
宗地面積19703.04平米
根據珠海公共資源交易中心資料顯示，此次交易序號19015的地塊位於珠海香洲區春風路南側，規劃土地用途為二類居住。出讓年限為住宅70年。
地塊位置圖
地塊位置圖
地塊周邊配套
此次掛拍的地塊周邊配套設施十分完善，學校、公園、市場、體育館、行政機構、美術館、成熟小區均在周邊不遠處。
交通也很便利，35、99路公交車到特警支隊站，16、17、26、55、992、999、85、1路公交車到藍盾路口均可到達。
地塊的南邊有一家涉外商旅酒店——君怡國際酒店，內設海鮮、餐廳、沐足、棋牌房、美容美髮、桌球室、健身房、游泳池等多項餐飲、康樂設施。
酒店實拍圖
而在君怡酒店隔壁正是一項正在拆除重建的城市更新項目——勇達城市更新項目，由珠海一方置地公司實施，調整後用地性質為商務、旅館與商業混合用地。
項目用地面積為12244.49㎡，總計容建築面積為67949.09㎡（折算容積率為5.55），其中商業建築面積為5013.32㎡，酒店建築面積為15424.59㎡，辦公建築面積為47511.18平米。
目前地塊施工已動工，不斷有卡車向外運輸泥土
周邊生活配套
周邊生活配套
周邊生活配套
周邊生活配套
周邊生活配套
周邊樓盤
交易序號19015主城區地塊周邊樓盤成熟，基本上是二手樓盤，但這價格也是美麗的。據樂姐不完全統計，周邊二手樓盤均價由21000元~33000元每平方米不等，稍微有點距離的新盤有珠海奧園廣場，住宅均價約30000元/平方米，現已售罄，恆裕·水墨蘭亭，均價約42000元/平方米。
周邊小區實拍圖
周邊小區實拍圖
根據中原地產2月份數據，地塊所處區域所屬新香洲區域，均價36227.87元/平方米。
此地塊上新建而成的樓盤價格會到哪個價位呢？歡迎留言與樂姐一起探討。
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