穩地價、穩房價、穩預期仍舊是2019年樓市政策關鍵方向。在整體樓市調控趨緊的背景下，2019年珠海土地市場趨勢會傾向“理性”發展。
從近期入市的高價地可以看出，如斗門白蕉片區高價地之一的招商依雲華府，開盤均價約2.5萬/平，該項目拿地價格9350元/㎡。價格並未如預期般頂破“天花板”。
2019年至今，珠海已經成功拍賣了金灣航空新城宅地1宗，還有4宗宅地即將進行拍賣。
其中高欄港宅地將會在3月28號、主城區、金灣航空新城和西部中心城區B片區三塊宅地將在3月29號進行拍賣。近期，樂居君特意實地查探了金灣航空新城和西部中心城區B片區地塊情況。
2塊宅地指標
金灣航空新城地塊
宗地面積24748.01m²
19106地塊位於金灣區金河東路南側，也就是在航空新城航核心區。該地區將定位為金灣區綜合服務中心（片區中心）和珠海市生態宜居示範區。
金灣航空新城核心區控制性詳細規劃
地塊實景圖
目前區域已經有多個配套工程落成啟用，華髮國際商務中心展示中心、佔地面積10萬平方米的金山公園已開放，航空新城小學和航空新城幼兒園已建成並投入使用中。
市民藝術中心、產業服務中心，公共文化中心、金灣華髮商都四大中心環伺在航空新城中心湖區域，此外，還有毛林金灣大酒店、邁克智能總部大廈。
航空新城幼兒園
金山公園
直達金灣航空城核心的港珠澳大橋延長段、環繞核心城區的金海大橋、香海大橋、廣佛江珠城際軌道加速建設中。
金海大橋於今年3月開工建設，建成通車後，15分鐘即可從金灣到達橫琴，從拱北到珠海機場亦僅需25分鐘。
香海大橋，起於金琴高速公路造貝互通，向西經中山市坦洲鎮、珠海市金灣區和斗門區，止於湖心路，路線全長20.23公里。
預計到2020年，香海大橋主線的梅華互通至廣珠西線段將率先建成通車；預計2021年時，香海大橋將實現全線貫通。屆時，從金灣到市區的車程將縮減一半，僅需用時20分鐘。
洪鶴大橋 ，起於南屏鎮的洪灣，對接港珠澳大橋珠海連接線，終點與江珠高速延長線及鶴港高速相交，全長9.65公里。通車後，從金灣到達洪灣片區及十字門商務區，將不再繞道珠海大橋，距離大大縮短。
金灣航空新城樓盤
西部中心城區B片區
宗地面積174003.57m²
19107地塊位於珠海中心城區B片區，該地區規劃打造成
珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生產性服務中心、創新創業基地。
珠海市西部中心城區B區控制性詳細規劃
地塊位置
地塊實景圖
2018年9月份，珠海市住建局發佈《珠海市西部中心城區B片區控制性詳細規劃修編批後公告》，規劃範圍東臨航空城核心區和紅旗鎮中心片區，西臨聯港工業區，北臨紅旗鎮的農業區，南望港珠澳大橋西沿線，規劃總用地規模918.15公頃 。
目前西部中心城區B片區除了珠海大道北側為已經開放區域外，其餘基本上屬於未開發區域。
整個片區規劃建設11所幼兒園、7所小學、3所初中等教育設施。
片區也將規劃西部生態新城最大的綜合樞紐站 和便利的公共交通系統（多個城際軌道、城市軌道站點，一個汽車站及多個公交站）；
整個片區東側有城市軌道3號線經過，南側有城市軌道1號線貫穿，正在建設中的廣佛江珠輕軌也在此穿城而過；同時規劃也有金灣綜合樞紐，包括長途汽車站、公共交通場站等用地；
西部中心城區B片區樓盤
閱讀更多 珠中江樓市 的文章
