稳地价、稳房价、稳预期仍旧是2019年楼市政策关键方向。在整体楼市调控趋紧的背景下，2019年珠海土地市场趋势会倾向“理性”发展。
从近期入市的高价地可以看出，如斗门白蕉片区高价地之一的招商依云华府，开盘均价约2.5万/平，该项目拿地价格9350元/㎡。价格并未如预期般顶破“天花板”。
2019年至今，珠海已经成功拍卖了金湾航空新城宅地1宗，还有4宗宅地即将进行拍卖。
其中高栏港宅地将会在3月28号、主城区、金湾航空新城和西部中心城区B片区三块宅地将在3月29号进行拍卖。近期，乐居君特意实地查探了金湾航空新城和西部中心城区B片区地块情况。
2块宅地指标
金湾航空新城地块
宗地面积24748.01m²
19106地块位于金湾区金河东路南侧，也就是在航空新城航核心区。该地区将定位为金湾区综合服务中心（片区中心）和珠海市生态宜居示范区。
金湾航空新城核心区控制性详细规划
地块实景图
目前区域已经有多个配套工程落成启用，华发国际商务中心展示中心、占地面积10万平方米的金山公园已开放，航空新城小学和航空新城幼儿园已建成并投入使用中。
市民艺术中心、产业服务中心，公共文化中心、金湾华发商都四大中心环伺在航空新城中心湖区域，此外，还有毛林金湾大酒店、迈克智能总部大厦。
航空新城幼儿园
金山公园
直达金湾航空城核心的港珠澳大桥延长段、环绕核心城区的金海大桥、香海大桥、广佛江珠城际轨道加速建设中。
金海大桥于今年3月开工建设，建成通车后，15分钟即可从金湾到达横琴，从拱北到珠海机场亦仅需25分钟。
香海大桥，起于金琴高速公路造贝互通，向西经中山市坦洲镇、珠海市金湾区和斗门区，止于湖心路，路线全长20.23公里。
预计到2020年，香海大桥主线的梅华互通至广珠西线段将率先建成通车；预计2021年时，香海大桥将实现全线贯通。届时，从金湾到市区的车程将缩减一半，仅需用时20分钟。
洪鹤大桥 ，起于南屏镇的洪湾，对接港珠澳大桥珠海连接线，终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交，全长9.65公里。通车后，从金湾到达洪湾片区及十字门商务区，将不再绕道珠海大桥，距离大大缩短。
金湾航空新城楼盘
西部中心城区B片区
宗地面积174003.57m²
19107地块位于珠海中心城区B片区，该地区规划打造成
珠海市西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心、创新创业基地。
珠海市西部中心城区B区控制性详细规划
地块位置
地块实景图
2018年9月份，珠海市住建局发布《珠海市西部中心城区B片区控制性详细规划修编批后公告》，规划范围东临航空城核心区和红旗镇中心片区，西临联港工业区，北临红旗镇的农业区，南望港珠澳大桥西沿线，规划总用地规模918.15公顷 。
目前西部中心城区B片区除了珠海大道北侧为已经开放区域外，其余基本上属于未开发区域。
整个片区规划建设11所幼儿园、7所小学、3所初中等教育设施。
片区也将规划西部生态新城最大的综合枢纽站 和便利的公共交通系统（多个城际轨道、城市轨道站点，一个汽车站及多个公交站）；
整个片区东侧有城市轨道3号线经过，南侧有城市轨道1号线贯穿，正在建设中的广佛江珠轻轨也在此穿城而过；同时规划也有金湾综合枢纽，包括长途汽车站、公共交通场站等用地；
西部中心城区B片区楼盘
閱讀更多 珠中江樓市 的文章
