自保十琴一體化規劃出臺以來，越來越多的珠海市民關注著保稅區的發展。
近日，《保稅區及北側生活區控制性詳細規劃》批後公告正式出爐！公示文件詳細規劃了保稅區未來的生活配套，將建成12所學校、4所文化中心、3個體育公園、2所醫院和1所養老院等，已居住或即將居住在保稅區的居民有福了！
規劃範圍
保稅區及北側生活區規劃範圍為橫琴一體化新拓展區域中部，北靠黑白麵將軍山，南與橫琴新區隔馬騮洲水道相望，東臨十字門中央商務區(灣仔片區)， 西臨洪灣商貿物流中心，總面積為9.79平方公里。
區域定位
按照規劃，保稅區及北側生活區將定位成珠海城市新中心的核心區，粵港澳深度合作區，綜合保稅組團和生態居住社區。
用地規模及方向
規劃居住人口總規模為5.20萬人;建設用地總規模為833.16 公頃，城市建設用地總規模為802.80公頃。
用地規劃
同時在規劃範圍內，建設用地以商業服務業設施用地、居住用地、公共管理與公共服務設施用地、工業用地、物流倉儲用地、綠地與廣場用地為主。
其中道路和交通建設用地所佔用地比例最大，用地面積211.13公頃，用地比例達26.3%。（道路交通詳細規劃見文末）
商業服務業設施用地面積125.52公頃，用地比例為15.67%。
住宅用地面積66.52公頃，用地比例為8.29 %。
公共服務設施規劃
保稅區及北側生活區公共服務設施規劃種類豐富，包含7所幼兒園（81班）、3所小學（72班）、2所初中（54班）、4個文化中心、2個醫院、4個體育公園、4個鄰里中心、1個派出所和養老院。
其中社區級醫療衛生、文化娛樂、行政管理與社區服務、社會福利、商業服務等設施附設於鄰里中心內。
附道路交通設施規劃
品牌房企爭相佈局，眾多地標落地
目前，珠海保稅區已經聚集了泰禾、奧園、富力、華髮、龍光等多家品牌開發商。產品涵蓋商務商業、住宅公寓等，區域內已有總貨值超千億的房地產開發項目，作為橫琴未來擴容首選板塊，未來價值充滿想象。
華髮新經濟總部大廈
2018年7月份，華髮新經濟總部大廈進行批前公示，該項目位於保稅區情侶西路北側、寶榮路東側，用地性質為商務、商業用地。用地面積為23331.49㎡，高度350米，建成後無疑將成為珠海新地標。
項目示意圖
百家達國際廣場
百家達國際廣場位於珠海保稅區內西北區域，東挨寶峰路、北臨寶灣路、西接保西路，佔地2.6萬平方米，總建築面積約12萬m²。
產品涵蓋5A甲級寫字樓、酒店式辦公和商務會所。項目是珠海百家達與商務部中國國際電子商務中心合作，創新打造的中國電子商務港（珠海保稅園區），是珠海市政府重點項目，將建設國家級電子商務示範基地。
項目效果圖
保稅區摩天宇公司
珠海摩天宇佔地總面積達156000㎡（約250畝）,建築面積為33000㎡（約49.5畝），是國內頗具競爭力的民用航空發動機維修基地。
隨著保稅區的規劃範圍及定位的確定，多功能區的區位優勢將逐漸顯現。未來保稅區定會迎來更大的發展！
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