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看收益。
現在有的時候實體生意並不好做。幫房東打工的事情經常發生。
房租不錯的話，幹嘛要自己去吃苦，社區商業一般都是熬人且利潤有限的
但如果自己很有想法，而且走著不錯的利潤，自己的店鋪做起來沒有負擔。
需要注意的是，當準備自己開店時，利潤要好好測算一下，毛估估會最終讓你欲哭無淚
蠶豆青青
根據以往商店經營情況我們來預估下開店的話收益有多少？日營業額3000左右，按超市平均利潤15%來算，一天能賺450元，租金按130元/天，僱一名員工按120元/天，每天利潤大概有200元，每月6000元，一年下來利潤估計有七八萬元，而開一家便利店預計投入20萬元，這樣下來也要兩三年才能回本。當然還要看你現在工作每月能有多少收入，如果你現在的收入大於商店每月的利潤，那建議你繼續將店鋪出租出去，這樣你的總收入將多於你自己開的總收入。如果你現在的收入小於商店每月的利潤，那建議你可以自己開，畢竟以後經營的好還有可能獲得更多利潤。
當然如何選擇還要看自己的意向，假如你有更好的項目，那可以將商鋪繼續出租出去，雖然商鋪是自己的，但你自己做也是有機會成本（也就是包含租金收入加你現在的收入）在裡面的，每個人當然都希望獲得更大的收益，正確配置自己所擁有的資產，持續獲得投資性增長，從理論上來說，隨著時間增長，財富肯定也會越來越多。當然前提是要有身體健康作為固定資產！希望我的回答能對你有所幫助，喜歡可以評論區留言，我將持續關注財經生活，謝謝！
張遠財經
那得看在什麼地段，是封閉在小區內還是臨街旺鋪了。另一方面，你得實際評估自己是否吃得了經營一個店鋪的苦。目前人工並不便宜，加上你自己還至少得僱倆人才能兼顧休息，而年中無休的，你未必能在微薄利潤中兼顧加班費。
另一方面，得看經營類型。小區客流量相對狹窄，即使是商住型小區，加上在裡面上班的客流，白天都不怎麼旺。而小區對消防、噪音、油煙都有管制，經營範圍極其有限。
據我觀察，最成功的是幼兒培訓和各種託管班，可能是因為大型小區至少會有個幼兒園吧！而國人的慣性思維是：再苦也不能苦孩子。教育和醫療都是高端服務業，收費不低是其一，幾乎是剛性支出是其二，加入門檻也不算高，有教育資質的人才在大城市裡不難找到，而且還可以加盟。
青蔥光明草
老闆娘，做生意這種事因素很多，首先你自己想做生意，特別是店鋪生意，你自己得有做生意的經驗，如果沒有，最好不要做店鋪生意（儘管店鋪是你自己），實在想做生意，自己可以從很小生意開始，因為經驗和體驗這樣的東西必須的慢慢積累。
你自己想做生意，最好是從自己熟悉的領域，這樣成功率大，如果做的是不熟悉的，可能就是交學費。
如果自己做，還得請人，那麼一個月純利潤有沒有別人交房租那麼多，這些問題都得考慮好了，現在做生意不像是以前，不是簡單的進貨賣貨。
你現在的工作很輕鬆，租出去每月都不用操心，其實這些和你想做生意是不衝突的，我的建議是：剛開始最好不要用自己店鋪做生意，最好是去擺攤，做自己喜歡的或者熟悉的領域，這樣很能鍛鍊自己，一邊做生意一邊獲取市場信息，因為用你自己店鋪做生意，心態上完全不一樣
小肖的世界
首先，我們要了解自己，要看我們自己有沒有一技之長或者是經營經驗。如果有一技之長或者是管理經驗，那肯定是自己開店賺得更多。
但是如果自己沒有經驗的話，還是自己租出去吧！一個店鋪經營要是想做起來，拋開自己辛苦，費時費力不說！關鍵是經營不善還會賠錢！
不差錢的忽略以上內容！
老Y說
能出租幹嘛要自己做？我現在做的商鋪就是租不出去才自己做便利店，60平的店兩個人累死不累活的，1個月連兩萬塊錢都不一定掙得到，何苦嘛，有誰要的話轉給他做，每個月交兩千房租算了
聽舟東流
完全不建議開店。。。首先你現在收入等於工資＋房租，工作比較輕鬆。開店之後收入等於營業收入－營業員工資，雖然可能收入會高一點。但是風險也很大。今年明年兩年生意不好做，安心當個房東最穩妥。
寧寧是寧
提高一倍，你是房東，他會出
飄漠如歌1
小區的入住人口多少，店面位置在哪，附近有沒有大型超市，菜市場，如果位置是小區大門旁可以考慮開自家超市。
80後五常稻農
地段第一，其次是你會不會做生意
